2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期廠區(qū)倉儲租賃協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護和保養(yǎng)4.3租賃物的變更或改造5.租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的承擔6.租賃方的權利和義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務7.出租方的權利和義務7.1出租方的權利7.2出租方的義務8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的轉讓11.1合同的轉讓條件11.2合同的轉讓程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠區(qū)倉儲設施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體面積和位置詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的圖紙為準。1.3租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂后七個工作日內(nèi)交付給租賃方，租賃方應按照約定的時間和地點進行驗收。若租賃物存在瑕疵或不符合約定，租賃方應在驗收時提出，并由出租方在合理期限內(nèi)予以修復或更換。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起，租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。2.2租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元/平方米，總計租金為元。3.2租金的支付時間租金每月底支付，租賃方應在每月底前將租金支付給出租方。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用租賃方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的變更或改造租賃方如需對租賃物進行變更或改造，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。變更或改造的費用由租賃方承擔。5.租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保租賃方應在租賃開始日期前購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件交予出租方備案。保險費用由租賃方承擔。5.2保險費用的承擔保險費用包括但不限于火災、盜竊等風險的保險費用，由租賃方承擔。8.違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。若租賃方逾期支付租金累計超過三個月，出租方有權提前終止本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應付租金總額的20%。8.2出租方的違約責任出租方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應支付租賃方應付租金的千分之二的滯納金。若出租方逾期交付租賃物累計超過三個月，租賃方有權提前終止本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為應付租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的變更和解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，租賃方應立即支付截至解除日期為止的所有租金及其他費用，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同的轉讓11.1合同的轉讓條件租賃方如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，必須取得出租方的書面同意。11.2合同的轉讓程序租賃方應向出租方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。出租方在收到轉讓申請后，應在一個月內(nèi)予以答復。如出租方同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定除本合同其他條款另有規(guī)定外，雙方對本合同的解釋、履行、修改和補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.附件14.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和補充不得與本合同相抵觸。如附件與本合同有沖突，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述和位置示意圖詳細要求和說明：本附件應包括租賃物的詳細描述、圖紙和位置信息，以便租賃方準確了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的支付時間、金額、方式等信息，以便租賃方和出租方準確核對租金支付情況。附件三：租賃物保險單復印件詳細要求和說明：本附件應包括租賃方購買的租賃物保險單的復印件，以證明租賃方已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：租賃物變更或改造申請表詳細要求和說明：本附件應包括租賃方如需對租賃物進行變更或改造時需提交的申請表，以便出租方審批和跟進。附件五：爭議解決確認書詳細要求和說明：本附件應包括雙方對爭議解決方式、地點和法院的確認，以便在發(fā)生爭議時雙方遵循。附件六：合同轉讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括租賃方如需將合同權利義務轉讓給第三方時需提交的轉讓協(xié)議，以便出租方同意并辦理相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定逾期支付租金：每逾期一日，支付應付租金的千分之二的滯納金；累計超過三個月，支付違約金，違約金為應付租金總額的20%。未按約定使用和維護租賃物：租賃方未合理使用或擅自改變租賃物結構和用途，導致租賃物損壞或損害，租賃方應承擔相應的維修費用或賠償責任。2.出租方違約行為及責任認定逾期交付租賃物：每逾期一日，支付租賃方應付租金的千分之二的滯納金；累計超過三個月，支付違約金，違約金為應付租金總額的20%。未按約定提供租賃物：出租方未按照合同約定提供租賃物，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設租賃方逾期支付租金超過三個月，根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，違約金為應付租金總額的20%。如果應付租金總額為120,000元，則租賃方需支付24,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的廠區(qū)倉儲設施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等。