2024年土地使用權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.4土地坐落位置2.土地使用權(quán)分割原因及目的3.土地使用權(quán)分割面積及界限3.1分割后的土地使用權(quán)面積3.2土地使用界限劃分3.3土地使用界限圖4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用支付方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配5.1土地使用權(quán)分割后權(quán)益比例5.2土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配方式6.土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)分割登記手續(xù)6.2土地使用權(quán)分割登記費(fèi)用6.3土地使用權(quán)分割登記時(shí)間7.土地使用權(quán)分割后的使用要求7.1土地用途及規(guī)劃7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.土地使用權(quán)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任9.土地使用權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地增值稅9.2土地使用稅9.3其他稅費(fèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：地產(chǎn)投資管理有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3土地使用權(quán)證號(hào)甲方土地使用權(quán)證號(hào)：20010001乙方土地使用權(quán)證號(hào)：200100021.4土地坐落位置甲方土地坐落位置：市區(qū)街道號(hào)乙方土地坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.土地使用權(quán)分割原因及目的本合同雙方因甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，需將土地使用權(quán)分割給乙方進(jìn)行投資合作，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.土地使用權(quán)分割面積及界限3.1分割后的土地使用權(quán)面積甲方分割給乙方的土地使用權(quán)面積為：10000平方米。3.2土地使用界限劃分雙方約定，土地使用權(quán)分割后的界限如下：（1）東至路；（2）南至街道；（3）西至河；（4）北至路。3.3土地使用界限圖雙方應(yīng)共同繪制土地使用權(quán)分割界限圖，并在合同附件中予以附圖。4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額土地使用權(quán)分割費(fèi)用總額為：人民幣100萬(wàn)元整。4.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用采取分期支付方式，具體如下：（1）簽訂本合同之日起15日內(nèi)，乙方支付分割費(fèi)用總額的30%；（2）甲方完成土地使用權(quán)分割登記手續(xù)后15日內(nèi)，乙方支付分割費(fèi)用總額的50%；（3）土地使用權(quán)分割后的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方根據(jù)實(shí)際需要支付剩余分割費(fèi)用。4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間分割費(fèi)用支付時(shí)間按照上述分期支付方式執(zhí)行。5.土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配5.1土地使用權(quán)分割后權(quán)益比例土地使用權(quán)分割后，甲方占分割后土地使用權(quán)的比例為40%，乙方占分割后土地使用權(quán)的比例為60%。5.2土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配方式土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配方式為：甲方按照40%的比例享有土地收益，乙方按照60%的比例享有土地收益。6.土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)分割登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.2土地使用權(quán)分割登記費(fèi)用土地使用權(quán)分割登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)分割登記時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)分割后的使用要求8.1土地用途及規(guī)劃分割后的土地使用權(quán)僅可用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，需符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃。8.2土地使用年限分割后的土地使用權(quán)年限自土地使用權(quán)證記載的起始日起計(jì)算，至土地使用權(quán)期滿日止。8.3土地使用限制分割后的土地使用權(quán)在使用過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)，不得擅自占用土地。9.土地使用權(quán)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任9.1土地使用權(quán)分割后的維修保養(yǎng)雙方共同負(fù)責(zé)分割后的土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)工作，確保土地使用安全。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分具體維修保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)分割后土地的公共設(shè)施維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)分割后土地的住宅區(qū)內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)。10.土地使用權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1土地增值稅土地使用權(quán)分割后的土地增值稅由分割后的土地使用權(quán)人按照各自權(quán)益比例承擔(dān)。10.2土地使用稅分割后的土地使用權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅，具體稅額根據(jù)實(shí)際面積和稅率計(jì)算。10.3其他稅費(fèi)分割后的土地使用權(quán)人應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)未履行；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同自動(dòng)終止：（1）土地使用權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢；（2）土地使用權(quán)分割后的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全部完成；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)分割界限圖、相關(guān)證明文件等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工方等，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可依法要求第三方賠償損失。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的要求。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同履行相關(guān)的協(xié)議。7.第三方介入合同條款7.1第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入合同條款的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。8.第三方變更及解除8.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方解除（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限為合同終止之日起60日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)分割界限圖要求：精確標(biāo)注土地使用界限，包括東、南、西、北四至及相鄰地塊。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。4.土地使用權(quán)分割登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整并加蓋公章。5.土地使用權(quán)分割登記證明要求：提供分割后土地使用權(quán)的登記證明，并加蓋公章。6.土地使用權(quán)分割后權(quán)益分配協(xié)議要求：明確雙方權(quán)益比例及分配方式。7.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，簽訂變更協(xié)議并加蓋公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議解決時(shí)，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。（2）一方未按時(shí)完成土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。（3）一方未按約定使用土地使用權(quán)。（4）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付分割費(fèi)用的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為分割費(fèi)用總額的0.1%。（2）未按時(shí)完成土地使用權(quán)分割登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為分割費(fèi)用總額的3%。（2）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金總額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。（4）甲方未按約定使用土地使用權(quán)，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)登記情況2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)分割范圍3.1分割比例3.2分割位置3.3分割方式4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用支付方式4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用權(quán)分割后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記5.2土地使用權(quán)分割后的使用方式5.3土地使用權(quán)分割后的收益分配6.土地使用權(quán)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1分割后的債務(wù)承擔(dān)方式6.2分割后的債務(wù)償還責(zé)任6.3分割后的債務(wù)糾紛解決7.土地使用權(quán)分割后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.土地使用權(quán)分割后的其他事項(xiàng)8.1土地使用權(quán)分割后的土地用途8.2土地使用權(quán)分割后的環(huán)境保護(hù)8.3土地使用權(quán)分割后的規(guī)劃要求9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)分割協(xié)議12.2土地使用權(quán)分割相關(guān)文件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)政府出讓方式取得土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)登記號(hào)為：X，登記日期為：年月日。2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為：省市區(qū)地塊，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一。2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為：自年月日起至年月日止。3.土地使用權(quán)分割范圍3.1分割比例土地使用權(quán)分割比例為：甲方占60%，乙方占40%。3.2分割位置分割位置為：地塊中部，詳見(jiàn)附件一。3.3分割方式分割方式為：物理分割，即在地塊中部設(shè)置道路進(jìn)行分割。4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額分割費(fèi)用總額為：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用支付方式為：甲方先行支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），乙方支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付時(shí)間：自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。乙方支付時(shí)間：土地使用權(quán)分割完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.土地使用權(quán)分割后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記分割后的土地使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)辦理。5.2土地使用權(quán)分割后的使用方式甲方使用分割后的土地使用權(quán)用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方使用分割后的土地使用權(quán)用于住宅開(kāi)發(fā)。5.3土地使用權(quán)分割后的收益分配分割后的土地使用權(quán)收益按照分割比例進(jìn)行分配。6.土地使用權(quán)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1分割后的債務(wù)承擔(dān)方式分割后的債務(wù)由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2分割后的債務(wù)償還責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照分割后的債務(wù)承擔(dān)方式，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)償還責(zé)任。6.3分割后的債務(wù)糾紛解決分割后的債務(wù)糾紛解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.土地使用權(quán)分割后的其他事項(xiàng)8.1土地使用權(quán)分割后的土地用途甲方分割后的土地使用權(quán)用于商業(yè)用途，乙方分割后的土地使用權(quán)用于住宅用途。8.2土地使用權(quán)分割后的環(huán)境保護(hù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)分割后的土地環(huán)境。8.3土地使用權(quán)分割后的規(guī)劃要求甲乙雙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，合理利用分割后的土地資源。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為：年月日。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：土地使用權(quán)分割完成、合同約定的其他終止條件或法律規(guī)定的其他情形。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付分割費(fèi)用、未按照約定使用土地使用權(quán)、違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1土地使用權(quán)分割協(xié)議12.2土地使用權(quán)分割相關(guān)文件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)分割協(xié)議14.2土地使用權(quán)登記證明14.3土地利用總體規(guī)劃14.4城鄉(xiāng)規(guī)劃14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行委托。16.2委托合同甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.3第三方報(bào)告與建議第三方在完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告或建議。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。17.2限額約定委托合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：賠償責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除責(zé)任等。17.3限額生效第三方責(zé)任限額自委托合同生效之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方的服務(wù)提供必要的配合。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的委托合同。19.2第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，包括但不限于：更換第三方、延長(zhǎng)服務(wù)期限等。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用因市場(chǎng)變化等原因發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同中的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)分割的基本情況、分割費(fèi)用的支付方式、分割后的權(quán)屬登記、債務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方土地使用權(quán)合法有效的證明文件。3.土地利用總體規(guī)劃詳細(xì)要求：提供由政府部門制定的，適用于該土地使用權(quán)的土地利用總體規(guī)劃。4.城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細(xì)要求：提供由政府部門制定的，適用于該土地使用權(quán)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：由第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供的工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工圖等。7.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。8.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)分割相關(guān)協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付分割費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)未支付分割費(fèi)用的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付分割費(fèi)用的5%。3.違約行為甲乙雙方未按照約定使用土地使用權(quán)。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)未按照約定使用土地使用權(quán)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定使用分割后的土地使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。5.違約行為第三方未按照委托合同約定提供服務(wù)。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)未按照委托合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未按照委托合同約定提供工程監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)四至范圍2.5土地使用權(quán)有效期限2.6土地使用權(quán)登記情況3.土地使用權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割界限3.4分割后的土地使用權(quán)性質(zhì)4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用構(gòu)成4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間4.4分割費(fèi)用支付方式5.土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理5.1辦理分割手續(xù)的責(zé)任方5.2辦理分割手續(xù)的時(shí)間5.3辦理分割手續(xù)的費(fèi)用5.4辦理分割手續(xù)的文件6.土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記申請(qǐng)文件6.3登記申請(qǐng)費(fèi)用6.4登記結(jié)果7.土地使用權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1分割后土地使用權(quán)使用年限7.2分割后土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.3分割后土地使用權(quán)抵押限制7.4分割后土地使用權(quán)繼承8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)分割費(fèi)用清單12.3附件三：土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理清單12.4附件四：土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記證明13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同修訂14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：LSF20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方名稱：甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X個(gè)人1.4合同簽訂地點(diǎn)：X市區(qū)街道2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)類型：住宅用地2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)四至范圍：東至：路南至：街西至：路北至：街2.5土地使用權(quán)有效期限：自2004年1月15日起至2054年1月14日止2.6土地使用權(quán)登記情況：已在X市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記號(hào)為L(zhǎng)S20240013.土地使用權(quán)分割方式3.1分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分割面積：甲方：6000平方米乙方：4000平方米3.3分割界限：以路為界，東側(cè)為甲方，西側(cè)為乙方3.4分割后的土地使用權(quán)性質(zhì)：分割后土地使用權(quán)性質(zhì)保持不變，均為住宅用地4.土地使用權(quán)分割費(fèi)用及支付方式4.1分割費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2分割費(fèi)用構(gòu)成：1.土地使用權(quán)分割登記費(fèi)：人民幣2萬(wàn)元2.土地使用權(quán)分割測(cè)量費(fèi)：人民幣5萬(wàn)元3.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣93萬(wàn)元4.3分割費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4分割費(fèi)用支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶5.土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理5.1辦理分割手續(xù)的責(zé)任方：甲方5.2辦理分割手續(xù)的時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)5.3辦理分割手續(xù)的費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元5.4辦理分割手續(xù)的文件：1.本合同2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地使用權(quán)分割協(xié)議4.其他相關(guān)文件6.土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：分割手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.2登記申請(qǐng)文件：1.土地使用權(quán)分割協(xié)議2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地使用權(quán)分割登記證明4.其他相關(guān)文件6.3登記申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣5000元6.4登記結(jié)果：分割后的土地使用權(quán)證書(shū)由X市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)7.土地使用權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1分割后土地使用權(quán)使用年限：自分割之日起至2054年1月14日止7.2分割后土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)7.3分割后土地使用權(quán)抵押限制：分割后的土地使用權(quán)抵押需經(jīng)對(duì)方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)7.4分割后土地使用權(quán)繼承：分割后的土地使用權(quán)可依法繼承8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按合同約定支付分割費(fèi)用；8.1.2任何一方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)分割手續(xù)；8.1.3任何一方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記；8.1.4任何一方違反土地使用權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1未按時(shí)支付分割費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五；8.2.2未按時(shí)辦理分割手續(xù)或權(quán)屬登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.2.3違反土地使用權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3違約賠償計(jì)算方法：8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期收益損失；8.3.2如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1由雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.4仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出決定或裁決。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除通知：10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同簽訂日期符合法律規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)分割費(fèi)用清單12.3附件三：土地使用權(quán)分割手續(xù)辦理清單12.4附件四：土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記證明13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，包括郵寄、電子郵件、傳真等方式，以對(duì)方簽收或已知地址為送達(dá)地點(diǎn)；13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.4合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：2024年1月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意介入合同事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與確定2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入合同事務(wù)。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同事務(wù)中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同事務(wù)的公正、公平處理。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同事務(wù)中獲取必要的信息和資料。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定或協(xié)商一致的范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在合同事務(wù)中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方介入的合同條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括介入原因、介入內(nèi)容、介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.第三方介入的事務(wù)處理8.1第三方介入的事務(wù)處理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，確保合同履行。8.2第三方在處理事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋處理結(jié)果。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的事務(wù)完成后，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交事務(wù)處理報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。