2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：商鋪租賃期內經營業(yè)績評估與獎懲機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃協(xié)議：商鋪租賃期內經營業(yè)績評估與獎懲機制本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪租賃期限第二條經營業(yè)績評估標準2.1評估周期2.2營業(yè)額目標2.3客流量指標2.4服務質量評價第三條獎勵機制3.1獎勵方式3.2獎勵標準3.3獎勵發(fā)放時間第四條懲罰機制4.1懲罰情形4.2懲罰措施4.3懲罰執(zhí)行時間第五條經營業(yè)績數(shù)據提供5.1數(shù)據提供時間5.2數(shù)據提供方式5.3數(shù)據真實性的保障第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修申請流程第七條租金支付與管理7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金調整機制第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理流程第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的補充說明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)路號。1.2商鋪面積：確切的平方米數(shù)，例如：120平方米。1.3商鋪租賃期限：租賃開始日期至租賃結束日期，例如：自2024年4月1日至2029年3月31日。第二條經營業(yè)績評估標準2.1評估周期：按季度進行評估，每個會計季度為一個評估周期。2.2營業(yè)額目標：每個評估周期的最低營業(yè)額要求，例如：每個季度營業(yè)額不得低于人民幣100萬元。2.3客流量指標：每個評估周期的最低客流量要求，例如：每個季度客流量不得低于3000人次。2.4服務質量評價：根據客戶滿意度調查結果進行評價，例如：客戶滿意度不得低于90%。第三條獎勵機制3.2獎勵標準：獎勵金額的具體計算方式，例如：每超額完成1萬元營業(yè)額，獎勵人民幣1000元。3.3獎勵發(fā)放時間：獎勵金應在次月10日前發(fā)放完畢。第四條懲罰機制4.1懲罰情形：未達到營業(yè)額目標、客流量指標或服務質量評價標準的。4.2懲罰措施：每次未達到標準的，需支付違約金人民幣1萬元。4.3懲罰執(zhí)行時間：違約金應在次月10日前支付完畢。第五條經營業(yè)績數(shù)據提供5.1數(shù)據提供時間：每月10日前，提供上個月的經營業(yè)績數(shù)據。5.2數(shù)據提供方式：以電子表格形式通過電子郵件發(fā)送。5.3數(shù)據真實性的保障：乙方有義務保證提供的經營業(yè)績數(shù)據真實可靠，如有虛假，一經查實，乙方需支付人民幣1萬元作為違約金。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：乙方負責日常的維修與保養(yǎng)工作。6.2維修費用承擔：乙方承擔因維修產生的費用。6.3維修申請流程：如需進行大規(guī)模維修，乙方應提前15天向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第七條租金支付與管理7.1租金支付方式：每季度支付一次，采用銀行轉賬方式支付。7.2租金支付時間：每個支付周期到期后10日內支付下一個季度的租金。7.3租金調整機制：租金將根據市場行情每兩年進行一次調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內容的，可經雙方協(xié)商一致后進行變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除所產生的相關費用。第九條違約責任9.1違約情形：乙方未按照合同約定履行義務的。9.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此造成的損失。9.3違約處理流程：違約發(fā)生后，甲方有權要求乙方立即改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄密責任：如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條合同的附件13.1附件內容：商鋪平面圖、經營范圍、相關許可證等。13.2附件的補充說明：附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如合同外的特殊條款、補充協(xié)議等。14.2附加條款的說明：附加條款是對合同的補充，應由雙方共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于商鋪租賃、經營業(yè)績評估、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲方、乙方或雙方共同選擇第三方，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質，并能夠獨立承擔法律責任。第十七條第三方的主要職責與義務17.1第三方的主要職責：根據甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，提供專業(yè)服務。17.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，并確保服務質量。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方對其在履行合同過程中產生的法律責任，應承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據合同金額、風險程度等因素協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調整：如合同金額、風險程度等發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方、乙方形成合同關系。19.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方應按照合同約定履行義務，甲乙雙方應支付第三方服務費用。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務的。20.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，支付甲方、乙方因此造成的損失。20.3第三方違約處理流程：甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方的權益保護：甲方、乙方應依法維護自身權益，第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權益。第二十二條保密條款22.1第三方保密內容：第三方在履行合同過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等。22.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。22.3第三方泄密責任：如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第二十三條合同的附件23.1第三方相關文件：第三方資質證明、服務協(xié)議等。23.2附件的補充說明：附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第二十四條其他約定24.1雙方的其他約定內容：如合同外的特殊條款、補充協(xié)議等。24.2附加條款的說明：附加條款是對合同的補充，應由雙方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、布局等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：經營范圍詳細說明：經營范圍應明確列出乙方在商鋪內可以從事的經營活動，以及禁止經營的類別。附件三：相關許可證詳細說明：乙方需提供的相關許可證包括食品經營許可證、健康證明、消防安全合格證等，以確保乙方合法經營。附件四：維修服務提供商資質證明詳細說明：維修服務提供商的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術人員資格證書等，以證明其具備提供維修服務的能力。附件五：評估機構資質證明詳細說明：評估機構的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、評估資質證書等，以證明其具備進行經營業(yè)績評估的資格。附件六：第三方服務協(xié)議詳細說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未達到營業(yè)額目標、客流量指標或服務質量評價標準。2.乙方未按照約定時間支付租金或承擔維修費用。3.乙方未按照約定履行保密義務，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或客戶信息。4.第三方未按照約定時間提供服務，或服務不符合約定質量標準。5.第三方未履行維修責任，導致商鋪無法正常經營。違約責任認定：1.乙方未達到營業(yè)額目標、客流量指標或服務質量評價標準的，需支付違約金人民幣1萬元。2.乙方未按照約定時間支付租金或承擔維修費用的，每逾期一日，需支付應付金額的1%作為滯納金。3.乙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.第三方未按照約定時間提供服務的，每逾期一日，需支付應付服務費用的1%作為滯納金。5.