2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同標的物3.1標的物具體描述3.2標的物權屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2支付時間及方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋占用及使用6.稅費承擔6.1稅費類型及計算方式6.2稅費承擔主體7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1其他相關約定12.2不可抗力條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)權屬證明編號：___________2.1.2房地產(chǎn)權屬證明類型：___________2.1.3房地產(chǎn)權屬證明出具單位：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)面積：___________（建筑面積/使用面積）2.2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)實際用途：___________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃變更情況：___________3.買賣合同標的物3.1標的物具體描述3.1.1標的物名稱：___________3.1.2標的物詳細描述：___________3.1.3標的物權屬狀況：___________3.2標的物權屬狀況3.2.1標的物所有權：___________3.2.2標的物抵押情況：___________3.2.3標的物租賃情況：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.1.1交易價格：人民幣___________元整4.1.2支付金額：人民幣___________元整4.2支付時間及方式4.2.1首付款支付時間：___________4.2.2首付款支付方式：___________4.2.3尾款支付時間：___________4.2.4尾款支付方式：___________5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間：___________5.1.2房屋交付條件：___________5.2房屋占用及使用5.2.1房屋占用時間：___________5.2.2房屋使用限制：___________6.稅費承擔6.1稅費類型及計算方式6.1.1稅費類型：___________6.1.2稅費計算方式：___________6.2稅費承擔主體6.2.1稅費承擔主體：___________6.2.2稅費支付時間：___________8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方未按約定交付房屋的違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付款總額_____%的違約金；出賣方未按約定條件交付房屋，導致買受方不能使用，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及利息。8.1.2買受方未按約定付款的違約責任：買受方未按約定支付首付款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于首付款總額_____%的違約金；買受方未按約定支付尾款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于尾款總額_____%的違約金。8.2違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；因一方違約給對方造成損失的，受損方有權要求違約方承擔損害賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構地址：___________爭議解決機構聯(lián)系電話：___________10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他相關約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或提供相關服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應當事先取得甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入本合同，應當簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，應當承擔相應的費用。16.1.2甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和保密承諾。16.1.3甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，應當承擔相應的費用。16.2.2乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和保密承諾。16.2.3乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應當依法承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。18.1.2甲方應自行承擔因第三方服務導致的風險。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.2.2乙方應自行承擔因第三方服務導致的風險。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方作為獨立第三方，對本合同雙方均不承擔連帶責任。18.3.2第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于合同約定的服務范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供合法、有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明所買賣的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，包括買賣雙方的基本信息、標的物描述、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為本合同的核心附件，詳細記錄了雙方的約定和權利義務。3.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行匯款憑證、轉賬憑證等。說明：證明買受方已按照約定支付了部分或全部房款。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交接的順利進行。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買受方已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。6.稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納憑證。說明：證明買受方已按照規(guī)定繳納了相關稅費。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，明確雙方的權利和義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務符合合同約定。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進行補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方相當于已付款總額_____%的違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期3天，需支付買受方相當于已付款總額的3%的違約金。1.2未按約定條件交付房屋責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及利息。示例：出賣方交付的房屋存在質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及相應利息。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定付款責任認定：每逾期一日，支付出賣方相當于未付款總額_____%的違約金。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期5天，需支付出賣方相當于未付款總額的5%的違約金。2.2未按約定使用房屋責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應損失。示例：買受方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同的標的物描述1.1房地產(chǎn)的具體位置1.2房地產(chǎn)的面積1.3房地產(chǎn)的建筑結構1.4房地產(chǎn)的用途2.買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式2.2賣方的姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)買賣合同的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣合同的價格3.2付款方式及時間3.3預付款及尾款的比例4.房地產(chǎn)買賣合同的生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.房地產(chǎn)買賣合同的履行期限5.1合同履行期限5.2履行期限的延長及縮短6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料6.2產(chǎn)權過戶辦理流程6.3產(chǎn)權過戶的時間及費用7.房地產(chǎn)的配套設施及使用7.1配套設施的具體內(nèi)容7.2配套設施的使用權限7.3配套設施的維護及管理8.房地產(chǎn)的稅費承擔8.1相關稅費的具體內(nèi)容8.2稅費的繳納時間及方式8.3稅費的承擔比例9.房地產(chǎn)買賣合同中爭議的解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.房地產(chǎn)買賣合同的附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.房地產(chǎn)買賣合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.房地產(chǎn)買賣合同的其他約定12.1合同的生效日期12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.房地產(chǎn)買賣合同的違約責任13.1違約責任的承擔方式13.2違約責任的計算方法14.房地產(chǎn)買賣合同的爭議管轄及法律適用第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同的標的物描述1.1房地產(chǎn)的具體位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房地產(chǎn)的建筑結構：鋼筋混凝土結構，共層，本標的物位于層。1.4房地產(chǎn)的用途：住宅性質，可用于居住、辦公等。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方的姓名/名稱：2.2買方的住所：市區(qū)路號2.3買方的聯(lián)系方式：電話號碼為X2.4賣方的姓名/名稱：2.5賣方的住所：市區(qū)路號2.6賣方的聯(lián)系方式：電話號碼為X第三條房地產(chǎn)買賣合同的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣合同的價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2付款方式及時間：買方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預付款，剩余款項應在X日內(nèi)一次性付清。3.3預付款及尾款的比例：預付款占合同總價款的X%，尾款占合同總價款的Y%。第四條房地產(chǎn)買賣合同的生效及解除條件4.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并交付預付款后生效。第五條房地產(chǎn)買賣合同的履行期限5.1合同履行期限：自合同生效之日起X日內(nèi)完成房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2履行期限的延長及縮短：如因不可抗力或其他特殊原因導致履行期限無法按期完成，雙方應協(xié)商一致延長或縮短履行期限。第六條房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶所需材料：身份證、戶口本、房屋所有權證等。6.2產(chǎn)權過戶辦理流程：雙方應按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶的時間及費用：自合同生效之日起X日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由賣方承擔。第七條房地產(chǎn)的配套設施及使用7.1配套設施的具體內(nèi)容：本房地產(chǎn)包含電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設施。7.2配套設施的使用權限：買方有權按照法律規(guī)定及合同約定使用配套設施。7.3配套設施的維護及管理：買方應妥善使用配套設施，并承擔相應的維護及管理責任。第八條房地產(chǎn)的稅費承擔8.1相關稅費的具體內(nèi)容：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費的繳納時間及方式：買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，按照當?shù)囟悇諜C關的要求繳納全部稅費。8.3稅費的承擔比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同中所有稅費由買方承擔。第九條房地產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條房地產(chǎn)買賣合同的附件及補充條款10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用證等。10.2補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條房地產(chǎn)買賣合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除的條件及程序：如發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件，任何一方均有權解除合同，并應立即書面通知對方。第十二條房地產(chǎn)買賣合同的其他約定12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，還包括但不限于買方未按約定支付款項、賣方未按約定交付房屋等。12.3合同的終止條件：合同履行完畢，或因本合同約定的其他終止條件成就而終止。第十三條房地產(chǎn)買賣合同的違約責任13.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的計算方法：違約金按合同總價款的X%計算，賠償損失按實際損失計算。第十四條房地產(chǎn)買賣合同的爭議管轄及法律適用14.1爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關合作協(xié)議。第三條第三方介入的職責和權利3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。第四條第三方介入的約束條件4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方簽訂的協(xié)議。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同標的物價值的X%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。6.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由責任方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的信息披露8.1第三方介入的信息應及時向甲乙雙方披露，包括但不限于第三方的基本情況、合作協(xié)議內(nèi)容等。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明材料。第九條第三方介入的變更和解除9.1如第三方介入情況發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。9.2如有正當理由，甲乙雙方均可要求解除第三方介入，并簽署解除協(xié)議。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入產(chǎn)生的任何遺留問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，處理相關事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自義務。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。12.2如第三方介入合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條第三方介入的爭議管轄13.1第三方介入合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.2甲乙雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細描述房屋的具體信息，包括位置、面積、結構、用途等，以及買賣雙方的基本信息。說明：這是合同的主要文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：用于確認房屋的產(chǎn)權清晰，避免產(chǎn)權糾紛。3.土地使用證復印件要求：提供土地使用證的復印件，證明土地的使用權。說明：用于確認土地的使用權，避免土地糾紛。4.房屋買賣合同簽訂地不動產(chǎn)登記部門出具的房屋買賣合同備案證明要求：提供備案證明，證明房屋買賣合同已備案。說明：備案證明是合同履行的重要憑證。5.房屋買賣合同簽訂地稅務機關出具的完稅證明要求：提供完稅證明，證明相關稅費已繳納。說明：完稅證明是合同履行的重要憑證。6.買賣雙方身份證復印件要求：提供身份證復印件，證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證復印件是合同履行的重要憑證。7.買賣雙方戶口本復印件要求：提供戶口本復印件，證明買賣雙方的戶籍信息。說明：戶口本復印件是合同履行的重要憑證。8.房屋裝修及配套設施清單要求：詳細列出房屋的裝修情況及配套設施。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的職責、權利、義務及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充。10.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能需要補充其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。示例：買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期支付，則應支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金按房屋價值的X%計算。示例：賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應支付違約金。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見，導致合同無法履行，應賠償損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔賠償責任。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣標的物2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)權屬證書號2.3房地產(chǎn)面積及結構2.4房地產(chǎn)附屬設施及配套設施3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款流程及憑證4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間及方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔方6.3登記時間及流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算標準8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決地點9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)買賣標的物2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2街道、路名及門牌號碼：_________________2.1.3房地產(chǎn)坐落圖：_______________________2.2房地產(chǎn)權屬證書號2.2.1房地產(chǎn)證號：________________________2.3房地產(chǎn)面積及結構2.3.1建筑面積：________________________㎡2.3.2使用面積：________________________㎡2.3.3房屋結構：________________________2.4房地產(chǎn)附屬設施及配套設施2.4.1附屬設施：________________________2.4.2配套設施：________________________3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格：人民幣____________________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款期限：________________________3.3付款流程及憑證3.3.1付款流程：________________________3.3.2付款憑證：________________________4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：________________________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1交付條件：________________________4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：________________________5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類及計算方法5.1.1稅費種類：________________________5.1.2計算方法：________________________5.2稅費承擔方5.2.1承擔方：________________________5.3稅費繳納時間及方式5.3.1繳納時間：________________________5.3.2繳納方式：________________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.1.1登記申請時間：_____________________6.2登記費用及承擔方6.2.1登記費用：________________________6.2.2承擔方：________________________6.3登記時間及流程6.3.1登記時間：________________________6.3.2登記流程：________________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：________________________7.1.2解除條件二：________________________7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任一：________________________7.2.2違約責任二：________________________7.2.3賠償標準：________________________7.3違約金的計算標準7.3.1違約金比例：________________________7.3.2違約金計算方式：____________________8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.2仲裁或訴訟程序8.2.1仲裁機構：________________________8.2.2仲裁規(guī)則：________________________8.2.3訴訟法院：________________________8.2.4訴訟程序：按照中華人民共和國相關法律規(guī)定8.3爭議解決地點8.3.1解決地點：________________________9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章9.1.2合同生效條件二：支付首付款9.2合同變更及解除9.2.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2解除程序：按照合同約定的解除條件進行9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1合同附件：詳見合同附件清單9.3.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關證明材料10.3.1甲方身份證明復印件10.3.2乙方身份證明復印件10.3.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：____________________11.1.2乙方簽署日期：____________________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：________________________11.3簽署人身份證明11.3.1甲方簽署人身份證明：________________11.3.2乙方簽署人身份證明：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1甲方份數(shù)：________________________12.1.2乙方份數(shù)：________________________12.2合同保管責任12.2.1合同保管責任：雙方各自妥善保管合同原件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：_____________________13.1.2不可抗力處理：按照中華人民共和國相關法律規(guī)定13.2法律適用及管轄13.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2.2管轄法院：________________________13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的處理：按照合同約定及法律規(guī)定進行處理14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料14.3.1附件三.1：甲方身份證明復印件14.3.2附件三.2：乙方身份證明復印件14.3.3附件三.3：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________________元。2.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、服務質量不達標、違反保密義務等原因造成的損失。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。a.介入原因及目的；b.第三方擬提供的專業(yè)服務或協(xié)助；c.第三方費用及支付方式。4.2第三方介入審批4.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表簽署書面協(xié)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照協(xié)議支付服務費用。5.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同約定，維護甲方合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照協(xié)議支付服務費用。5.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同約定，維護乙方合法權益。5.3第三方與合同其他各方的關系5.3.1第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關系，不承擔甲乙雙方之間的責任。5.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同約定，維護甲乙雙方及其他相關方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的付款義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的解除程序進行。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出變更合同，應按照本合同約定的變更程序進行。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止情形按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權屬證書復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋狀況及土地使用情況頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)買賣標的物的權屬狀況。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)分戶圖等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)買賣標的物的實際面積和結構。3.其他相關證明材料a.甲方身份證明復印件：身份證、護照等。b.乙方身份證明復印件：身份證、護照等。c.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。d.房地產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同正本。e.其他證明材料：如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格、交易的真實性及合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款金額的__%計算，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方應于2024年1月1日支付購房款人民幣100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣__萬元。乙方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延遲交付期限內(nèi)的市場租金計算，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方應于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應向甲方支付違約金人民幣__元/日。第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或實際損失計算，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按約定提供測繪報告，導致甲乙雙方損失人民幣__元，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣__元。任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方損失人民幣__元，則甲方應向乙方支付違約金人民幣__元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2房地產(chǎn)地址及面積1.3房地產(chǎn)用途2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費承擔5.1應納稅費項目5.2稅費計算方式5.3稅費繳納責任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權屬證明本合同標的房地產(chǎn)，賣方須提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等，以證明其對標的房地產(chǎn)享有完全的、無任何權利瑕疵的合法權益。1.2房地產(chǎn)地址及面積標的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，具體位置及面積以房地產(chǎn)權屬證明文件記載為準。1.3房地產(chǎn)用途標的房地產(chǎn)用途為______（住宅、商業(yè)、辦公等），賣方保證標的房地產(chǎn)未改變原設計用途，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)基本情況本合同標的房地產(chǎn)為______（新建商品房、存量房等）。3.2房地產(chǎn)權利義務（1）標的房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權歸買方所有；（2）賣方保證標的房地產(chǎn)未設立抵押、查封等限制權利；（3）賣方保證標的房地產(chǎn)不存在共有、租賃、爭議等情形；（4）賣方承擔標的房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同標的房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付交易價格的______%，即人民幣______元整；（2）買方于標的房地產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，支付交易價格的______%，即人民幣______元整；（3）剩余交易價格于標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，由買方一次性支付給賣方。4.3付款時間付款時間按照本合同第四條第4.2款的規(guī)定執(zhí)行。5.稅費承擔5.1應納稅費項目本合同標的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納責任（1）買方承擔標的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；（2）賣方承擔標的房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的土地增值稅等稅費。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間標的房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。6.2交付條件（1）標的房地產(chǎn)權證過戶至買方名下；（2）標的房地產(chǎn)已支付完畢本合同約定的全部款項；（3）標的房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。6.3交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理標的房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：辦理房地產(chǎn)權證過戶、提供相關證明文件等。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）如賣方未按合同約定交付標的房地產(chǎn)，應向買方支付相當于已付房款_____%的違約金；（2）如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付相當于應付款額_____%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為標的房地產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條第8.1款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知及送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以專人送達或郵寄至對方提供的地址；（3）自通知發(fā)出之日起______個工作日后，視為送達。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、篡改。13.合同簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測量機構等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、測量、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）在必要時提供擔?；虮ＷC。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務費用及風險程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其責任原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其對甲方的義務，并享有相應的權利。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其對乙方的義務，并享有相應的權利。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并在必要時對合同進行書面變更。19.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序應按照本合同第八條第8.2款的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件如第三方介入后的合同目的已實現(xiàn)，或第三方不再履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止程序合同終止程序應按照本合同第十條第10.2款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：真實、有效，能夠證明賣方對標的房地產(chǎn)享有完全的權利。說明：包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、客觀反映標的房地產(chǎn)的價值。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.房地產(chǎn)測量報告要求：由具有資質的測量機構出具，準確反映標的房地產(chǎn)的面積。說明：測量報告應包含測量依據(jù)、測量方法、測量結果等。4.付款憑證要求：證明買方已按照合同約定支付房款的憑證。說明：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。6.第三方服務協(xié)議要求：真實、有效，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。8.合同終止協(xié)議要求：真實、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同終止的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付標的房地產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付相當于已付房款_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于應付款額_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付標的房地產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賠償因此遭受的損失，如裝修費用、搬遷費用等。若第三方在提供房地產(chǎn)評估服務過程中，因故意提供虛假評估報告，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費4本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權類型1.1.6房地產(chǎn)登記證號1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.2.3代理人信息（如有）1.3房地產(chǎn)買賣價格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)買賣價格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.3.4逾期付款違約責任1.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶時間1.4.2過戶費用1.4.3過戶所需文件1.4.4過戶辦理流程1.5房地產(chǎn)相關稅費1.5.1稅費種類1.5.2稅費承擔方1.5.3稅費計算方式1.5.4稅費繳納時間1.6房地產(chǎn)交付與驗收1.6.1交付時間1.6.2交付地點1.6.3驗收標準1.6.4驗收流程1.7房地產(chǎn)質量保證1.7.1質量保證期限1.7.2質量保證范圍1.7.3質量保證責任1.8房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.8.1維修保養(yǎng)責任1.8.2維修保養(yǎng)費用1.8.3維修保養(yǎng)期限1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除或終止后的處理1.10違約責任1.10.1違約責任類型1.10.2違約責任承擔方式1.10.3違約金計算方式1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決程序1.12合同生效與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.12.3合同解除程序1.13其他約定事項1.13.1其他約定事項一1.13.2其他約定事項二1.13.3其他約定事項三1.14合同附件1.14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同1.14.2附件二：房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.14.3附件三：稅費繳納憑證1.14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)面積：96平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：商品房1.1.6房地產(chǎn)登記證號：房權證字第號1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號買方法定代表人：買方聯(lián)系方式：1381.2.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方法定代表人：賣方聯(lián)系方式：13956781.3房地產(chǎn)買賣價格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）1.3.2付款方式：分期付款1.3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.3.2.2第二期付款：在房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.3.2.3第三期付款：在房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.3.3付款期限：如買方逾期付款，每日應向賣方支付萬分之五的違約金。1.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶時間：買方支付首期款后30日內(nèi)1.4.2過戶費用：按國家規(guī)定標準由買方承擔1.4.3過戶所需文件：1.4.3.1房地產(chǎn)買賣合同1.4.3.2房地產(chǎn)登記證1.4.3.3買方身份證明1.4.3.4賣方身份證明1.4.3.5其他相關文件1.5房地產(chǎn)相關稅費1.5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等1.5.2稅費承擔方：買方承擔1.5.3稅費計算方式：按國家規(guī)定標準計算1.5.4稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)1.6房地產(chǎn)交付與驗收1.6.1交付時間：合同約定的房屋交付時間1.6.2交付地點：市區(qū)路號1.6.3驗收標準：符合國家相關房屋交付標準1.6.4驗收流程：買方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，如有質量問題，賣方應在驗收后7日內(nèi)修復1.7房地產(chǎn)質量保證1.7.1質量保證期限：自房屋交付之日起2年1.7.2質量保證范圍：房屋主體結構、主要設備等1.7.3質量保證責任：賣方負責維修或更換存在質量問題的部分.1房地產(chǎn)交付與驗收.1.1交付時間.1.1.1房地產(chǎn)交付時間定于合同簽訂后第60個工作日，具體交付日期以賣方書面通知為準。.1.1.2賣方應在交付前7個工作日將交付時間、地點及所需驗收文件通知買方。.1.2交付地點.1.2.1房地產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號小區(qū)棟單元。.1.3驗收標準.1.3.1房地產(chǎn)交付時，應符合國家有關房屋交付標準，無質量問題，室內(nèi)裝修、設施設備齊全。.1.3.2驗收時，買方應檢查房屋結構、墻面、地面、門窗、水電、供暖等設施設備是否完好。.1.4驗收流程.1.4.1買方應在收到交付通知后3個工作日內(nèi)進行驗收。.1.4.2驗收過程中，買方如有異議，應立即通知賣方，賣方應在1個工作日內(nèi)予以答復或整改。.1.4.3驗收合格后，買方應在驗收記錄上簽字確認。.2房地產(chǎn)質量保證.2.1質量保證期限.2.1.1房地產(chǎn)主體結構、基礎工程和屋面防水工程的質量保證期限為自房屋交付之日起5年。.2.1.2其他設施設備的質量保證期限為自房屋交付之日起2年。.2.2質量保證范圍.2.2.1主體結構、基礎工程、屋面防水工程。.2.2.2門窗、水電、供暖、燃氣等設施設備。.2.2.3室內(nèi)裝修。.2.3質量保證責任.2.3.1如在質量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應在接到通知后24小時內(nèi)派員進行修復或更換。.2.3.2修復或更換費用由賣方承擔，但買方應給予賣方合理的修復或更換時間。.3房地產(chǎn)維修與保養(yǎng).3.1維修保養(yǎng)責任.3.1.1房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責任由買方承擔。.3.1.2因房屋質量問題導致的維修保養(yǎng)，賣方應承擔相應責任。.3.2維修保養(yǎng)費用.3.2.1日常維修保養(yǎng)費用由買方自行承擔。.3.2.2因房屋質量問題導致的維修保養(yǎng)費用由賣方承擔。.3.3維修保養(yǎng)期限.3.3.1房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起至房屋質量保證期滿之日止。.4合同解除與終止.4.1合同解除條件.4.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。.4.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，經(jīng)買方要求修復后仍不符合合同約定的質量標準。.4.1.3因不可抗力導致合同無法履行。.4.2合同終止條件.4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。.4.2.2合同約定的解除條件成就。.4.3合同解除或終止后的處理.4.3.1雙方應立即停止履行合同。.4.3.2雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和未履行部分。.4.3.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。.5違約責任.5.1違約責任類型.5.1.1逾期付款違約責任。.5.1.2逾期交付房屋違約責任。.5.1.3違反質量保證責任。.5.2違約責任承擔方式.5.2.1逾期付款違約責任：按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期付款利息。.5.2.2逾期交付房屋違約責任：按每日萬分之五支付違約金。.5.2.3違反質量保證責任：按實際損失賠償。.6爭議解決.6.1爭議解決方式.6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。.6.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。.6.2爭議解決機構.6.2.1市仲裁委員會.6.3爭議解決程序.6.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。.6.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。.6.3.3仲裁庭應在組成后15日內(nèi)舉行仲裁庭首次會議。.7合同生效與解除.7.1合同生效條件.7.1.1雙方簽署合同并經(jīng)公證機關公證。.7.1.2買方支付首期款。.7.2合同解除條件.7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。.7.2.2合同約定的解除條件成就。.7.3合同解除程序.7.3.1雙方應書面通知對方解除合同。.7.3.2雙方應立即停止履行合同。.7.3.3雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和未履行部分。篇第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.2第三方介入范圍2.2.1房地產(chǎn)中介機構：負責協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易、辦理過戶手續(xù)、提供市場信息等服務。2.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等服務。2.2.4會計師事務所：負責對房地產(chǎn)交易中的稅費進行核算，提供稅務咨詢服務。2.3第三方責任限額2.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.3.1.1房地產(chǎn)中介機構：對交易過程中因中介機構過錯導致的損失，賠償金額不超過中介服務費的三倍。2.3.1.2評估機構：對評估結果造成的損失，賠償金額不超過評估價值的1%。2.3.1.3律師事務所：對因律師過錯導致的損失，賠償金額不超過律師服務費的三倍。2.3.1.4會計師事務所：對因稅務核算錯誤導致的損失，賠償金額不超過稅務服務費的三倍。2.4第三方介入程序2.4.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.4.2雙方應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項、時間及費用。2.4.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行其職責。2.5第三方權利2.5.1第三方有權要求雙方提供與本合同履行相關的資料和信息。2.5.2第三方有權對雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。2.6第三方義務2.6.1第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.6.2第三方應按照約定的時間和方式履行其職責，確保合同履行順利進行。2.7第三方與其他各方的劃分2.7.1第三方作為獨立第三方，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。2.7.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對房地產(chǎn)本身負責。2.7.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任。2.8第三方變更與解除2.8.1雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并約定新的第三方介入的具體事項、時間及費用。2.8.2第三方解除合同，應書面通知甲乙雙方，并按照約定退還相關費用。2.9第三方爭議解決2.9.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。2.10第三方介入費用2.10.1第三方介入費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。2.10.2第三方介入費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方約定。2.11第三方介入合同附件2.11.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議、合同或協(xié)議書。2.12第三方介入合同生效2.12.1本合同附件中的第三方介入相關協(xié)議、合同或協(xié)議書與主合同同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細內(nèi)容：合同、附件、簽字蓋章頁。說明：包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、價格及支付方式、稅費、交付與驗收、質量保證、維修保養(yǎng)、違約責任、爭議解決、合同生效與解除、其他約定事項等。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細內(nèi)容：過戶時間、過戶費用、所需文件、辦理流程。說明：包括但不限于過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納證明、稅費繳納憑證等。3.稅費繳納憑證詳細內(nèi)容：稅費種類、承擔方、計算方式、繳納時間。說明：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。4.房地產(chǎn)交付與驗收記錄詳細內(nèi)容：交付時間、地點、驗收標準、驗收流程、驗收記錄。說明：包括但不限于驗收報告、驗收照片、驗收人員名單等。5.房地產(chǎn)質量保證書詳細內(nèi)容：質量保證期限、范圍、責任。說明：包括但不限于質量保證期限證明、質量保證責任承諾書等。6.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細內(nèi)容：維修保養(yǎng)責任、費用、期限。說明：包括但不限于維修保養(yǎng)服務協(xié)議、維修保養(yǎng)費用清單等。7.爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：爭議解決方式、機構、程序。說明：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.第三方評估報告詳細內(nèi)容：評估結果、評估依據(jù)、評估人員信息。說明：包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、評估依據(jù)文件等。9.第三方服務機構資質證明詳細內(nèi)容：服務機構名稱、資質等級、服務范圍。說明：包括但不限于中介機構資質證書、評估機構資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付：買方未按約定時間支付房款。違約交付：賣方未按約定時間交付房屋。違約質量：房屋存在質量問題，賣方未按約定進行修復。違約過戶：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約稅費：買方未按約定繳納相關稅費。2.違約責任認定：違約支付：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計算。違約交付：賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房價的千分之一計算。違約質量：賣方未按約定修復房屋質量問題，應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。違約過戶：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失。違約稅費：買方未按約定繳納相關稅費，應向稅務機關繳納稅費，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五計算，如未支付房款人民幣10萬元，則違約金為人民幣500元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及相關稅費5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)標的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2