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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者)1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理)第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.2房產(chǎn)共有情況第三條:代理期限3.1代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條:代理權(quán)限4.1.1對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息4.1.2接收潛在買家看房預(yù)約4.1.3安排看房事宜4.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判4.1.5辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第五條:代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的__%5.2乙方代理費(fèi)用支付方式為5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付金額5.2.3支付方式第六條:房產(chǎn)銷售價(jià)格6.1甲方同意將房產(chǎn)以人民幣(大寫:____________________元整)的價(jià)格出售給乙方代理銷售6.2房產(chǎn)銷售價(jià)格的調(diào)整第七條:購房優(yōu)惠政策7.1甲方同意給予乙方代理銷售的購房者如下優(yōu)惠政策7.1.1優(yōu)惠政策內(nèi)容7.1.2優(yōu)惠政策適用范圍7.1.3優(yōu)惠政策有效期限第八條:房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條:爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條:合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件12.3其他與本合同有關(guān)的文件第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條:雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(房產(chǎn)所有者):14.2乙方(房產(chǎn)銷售代理):第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(房產(chǎn)所有者):【甲方姓名/公司名稱】,【甲方聯(lián)系地址】,【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方(房產(chǎn)銷售代理):【乙方公司名稱】,【乙方聯(lián)系地址】,【乙方聯(lián)系電話】。第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址:【房產(chǎn)具體地址】。2.1.2房產(chǎn)面積:【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)類型:【房產(chǎn)用途/性質(zhì)】,如住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明:附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件,乙方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人:【房產(chǎn)所有權(quán)人名稱】。2.2.2房產(chǎn)共有情況:【房產(chǎn)共有權(quán)人名稱】,共有比例【具體比例】。第三條:代理期限3.1代理期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】日止。第四條:代理權(quán)限4.1.1對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息,包括但不限于房產(chǎn)的圖片、描述、價(jià)格等。4.1.2接收潛在買家看房預(yù)約,并安排看房事宜。4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判,提供專業(yè)的銷售建議。4.1.4辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條:代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的【代理費(fèi)比例】%。5.2乙方代理費(fèi)用支付方式為:5.2.1支付時(shí)間:在房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】內(nèi)。5.2.2支付金額:人民幣(大寫:【金額大寫】元整)。5.2.3支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第六條:房產(chǎn)銷售價(jià)格6.1甲方同意將房產(chǎn)以人民幣(大寫:【金額大寫】元整)的價(jià)格出售給乙方代理銷售。6.2房產(chǎn)銷售價(jià)格的調(diào)整:如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格,并以書面形式確認(rèn)。第七條:購房優(yōu)惠政策7.1甲方同意給予乙方代理銷售的購房者如下優(yōu)惠政策7.1.1優(yōu)惠政策內(nèi)容:如折扣、贈(zèng)品、裝修補(bǔ)貼等。7.1.2優(yōu)惠政策適用范圍:適用于乙方代理銷售的房產(chǎn)。7.1.3優(yōu)惠政策有效期限:【有效期限】。第八條:房產(chǎn)交付及過戶8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件:甲方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方或買方。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理稅費(fèi)支付等。第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:如甲方違反本合同的任何條款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。9.2乙方違約責(zé)任:如乙方違反本合同的任何條款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。第十條:爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件。12.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條:雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(房產(chǎn)所有者):14.2乙方(房產(chǎn)銷售代理):第八條:房產(chǎn)交付及過戶8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的基本情況。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)完成所有必要的維修和整改,確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明和相關(guān)文件應(yīng)齊全,以便辦理過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理稅費(fèi)支付等。具體流程如下8.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門,提交過戶申請(qǐng)。8.2.2按照登記部門的要求,提供所有必要的文件和信息。8.2.3按照登記部門的要求,繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.4登記部門完成過戶手續(xù)后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交給乙方。第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:如甲方違反本合同的任何條款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。9.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)拒絕支付尾款,并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。9.2乙方違約責(zé)任:如乙方違反本合同的任何條款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。9.2.1乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第十條:爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十二條:合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件。12.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件。12.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條:雙方簽字(或蓋章)14.1甲方(房產(chǎn)所有者):14.2乙方(房產(chǎn)銷售代理):第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件二:房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件附件四:房屋平面圖附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六:房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八:房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告附件九:房產(chǎn)交易合同模板附件十:其他與本合同有關(guān)的文件附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件說明:房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件,應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,并由甲方提供。附件二:房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說明:如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。證明應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、簽名以及同意出售的具體內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,并由共有權(quán)人提供。附件三:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件,應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,并由甲方提供。附件四:房屋平面圖說明:房屋平面圖是房產(chǎn)的詳細(xì)布局圖,應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、房間尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供,并確保信息的準(zhǔn)確性。附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。表格應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫,并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六:房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明:房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的文件,應(yīng)包含房產(chǎn)地址、交付日期、交付條件等信息。確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn),并作為過戶手續(xù)的必要文件。附件七:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件,應(yīng)包含過戶流程、所需材料、辦理部門等信息。指南應(yīng)由乙方提供,并確保信息的準(zhǔn)確性。附件八:房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告說明:房產(chǎn)銷售業(yè)績報(bào)告是記錄乙方代理銷售房產(chǎn)的業(yè)績的文件,應(yīng)包含房產(chǎn)地址、銷售金額、銷售時(shí)間等信息。報(bào)告應(yīng)由乙方提供,并確保信息的真實(shí)性。附件九:房產(chǎn)交易合同模板說明:房產(chǎn)交易合同模板是用于雙方簽訂房產(chǎn)交易合同的范本,應(yīng)包含合同的基本條款和格式。模板應(yīng)由乙方提供,并確保條款的合法性。附件十:其他與本合同有關(guān)的文件說明:其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、裝修合同等。這些文件應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供,并確保信息的準(zhǔn)確性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。示例說明:1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù),乙方應(yīng)支付違約金。說明三:法律

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