2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條咨詢服務(wù)團隊4.1咨詢服務(wù)人員組成4.2咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式第六條成果交付與驗收6.1成果交付6.2驗收標(biāo)準與流程第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條一般條款11.1通知與送達11.2法律適用與爭議解決11.3合同的完整性與修改第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁14.2乙方（受托方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指本合同中委托方，即2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主或開發(fā)商。（2）乙方：指本合同中受委托方，即提供全過程咨詢服務(wù)的公司或機構(gòu)。（3）咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程咨詢服務(wù)，包括但不限于項目策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃等。1.2解釋本合同的任何條款均應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及雙方在簽署合同時的實際情況進行解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍（1）項目前期的市場調(diào)研與分析；（2）項目可行性研究；（3）規(guī)劃設(shè)計方案的制定與優(yōu)化；（4）工程建設(shè)的施工管理及監(jiān)理；（5）項目營銷策劃與推廣；（6）項目投資與成本控制；（7）項目驗收與交付。2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）提供專業(yè)研究報告，包括但不限于市場調(diào)研報告、可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等；（2）提供專業(yè)建議，包括但不限于設(shè)計方案的優(yōu)化建議、工程管理的建議、營銷策略的建議等；（3）協(xié)助甲方進行項目申報，包括但不限于各類審批手續(xù)的辦理、招投標(biāo)工作的組織等；（4）提供項目實施過程中的全程指導(dǎo)，包括但不限于工程建設(shè)的監(jiān)督、合同管理、風(fēng)險控制等；（5）協(xié)助甲方進行項目驗收，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為項目驗收合格之日。第四條咨詢服務(wù)團隊4.1咨詢服務(wù)人員組成（1）項目經(jīng)理：負責(zé)項目整體協(xié)調(diào)與管理工作；（2）市場調(diào)研人員：負責(zé)項目市場調(diào)研與分析工作；（3）規(guī)劃設(shè)計人員：負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計方案的制定與優(yōu)化；（4）工程管理人員：負責(zé)工程建設(shè)施工管理及監(jiān)理工作；（5）營銷策劃人員：負責(zé)項目營銷策劃與推廣工作；（6）投資控制人員：負責(zé)項目投資與成本控制工作。4.2咨詢服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)學(xué)歷背景；（2）具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)證書；（3）具備豐富的項目經(jīng)驗；第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于乙方提供的各項咨詢服務(wù)內(nèi)容。5.2支付方式（1）本合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%；（2）完成階段性咨詢服務(wù)后，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費用的【】%。第六條成果交付與驗收6.1成果交付乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交相關(guān)咨詢服務(wù)成果，包括但不限于專業(yè)研究報告、設(shè)計方案、項目管理建議等。6.2驗收標(biāo)準與流程（1）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方的咨詢服務(wù)成果進行驗收；（2）驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后【】日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的【】%；（2）乙方未按約定時間提交咨詢服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的【】%；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.2賠償責(zé)任（1）由于乙方的原因?qū)е马椖繐p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）由于甲方的原因?qū)е马椖繐p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條一般條款11.1通知與送達（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件；（2）通知和文件應(yīng)送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）【】（2）【】（3）【】第十四條簽署頁14.1甲方（委托方）簽署頁（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）簽字：____________________日期：____________________14.2乙方（受托方）簽署頁（1）單位名稱：____________________（2）單位地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項目實施的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方分類（1）中介方：提供居間介紹、咨詢服務(wù)等；（2）供應(yīng)商：提供貨物、設(shè)備、材料等；（3）施工方：承擔(dān)工程建設(shè)的施工任務(wù)；（4）監(jiān)理方：對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理；（5）其他與本項目實施相關(guān)的個人或單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入本合同項目的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定范圍和期限，獨立開展相關(guān)活動；（2）要求甲方、乙方提供必要的配合與支持；（3）按照約定獲得相應(yīng)的報酬或費用。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定；（2）保證其介入活動的合法性、合規(guī)性；（3）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）對第三方介入事項進行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（2）協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商，推進項目實施；（3）按照約定向第三方支付相關(guān)費用；（4）監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)（1）向甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括資質(zhì)、能力、業(yè)績等；（2）協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，推進項目實施；（3）按照約定向甲方支付相關(guān)費用；（4）對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)在與第三方簽訂的具體合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認為約定的責(zé)任限額過低，可以根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商調(diào)整。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項目，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)基于誠實信用、平等互利原則；（2）第三方在履行合同過程中遇到問題的，應(yīng)及時與甲方、乙方進行溝通；（3）甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任與賠償7.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條一般條款10.1通知與送達第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：咨詢服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細說明附件五：合同期限詳細說明附件六：咨詢服務(wù)團隊人員組成及資質(zhì)證明附件七：服務(wù)費用詳細支付說明附件八：成果交付與驗收標(biāo)準附件九：保密協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認書附件十一：違約金計算公式及支付說明附件十二：爭議解決方式詳細說明附件十三：合同生效、變更與終止條件詳細說明附件十四：第三方介入具體協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定時間提交咨詢服務(wù)成果；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方未按約定提供必要的配合與支持；5.甲方、乙方未按約定支付第三方費用；6.第三方提供的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準；7.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的【】%；2.乙方未按約定時間提交咨詢服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的【】%；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；4.甲方、乙方未按約定提供必要的配合與支持的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；5.甲方、乙方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的【】%；6.第三方提供的成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準的，甲方、乙方有權(quán)要求乙方在收到通知后【】日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準；7.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以在履行催告義務(wù)后，仍未支付的，按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中甲乙雙方