2024年房產(chǎn)抵押借款保證擔(dān)保合同要點一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款保證擔(dān)保合同要點一本合同目錄一覽一、定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2保證擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人二、合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息三、房產(chǎn)抵押借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利息3.5還款方式四、保證擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限五、權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)六、合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止七、違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3擔(dān)保人的違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄九、其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的副本十、附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2借款人身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件十一、簽署日期十二、簽署地點十三、合同正本份數(shù)十四、合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的借款。1.2保證擔(dān)保：擔(dān)保人承諾在借款人不能按期償還貸款本息時，承擔(dān)連帶責(zé)任保證貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。1.3借款人：具有完全民事行為能力，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請借款的個人或單位。1.4貸款人：向借款人提供貸款，并接受擔(dān)保人保證擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.5擔(dān)保人：為借款人的房產(chǎn)抵押借款提供保證擔(dān)保的個人或單位。二、合同主體2.1借款人信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/經(jīng)營地點：____________________（3）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保人信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/經(jīng)營地點：____________________（3）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)抵押借款事項3.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.3借款用途：具體用途見附件。3.4借款利息：按照年利率____%計算，按月支付。3.5還款方式：借款人每月__號前，向貸款人支付當(dāng)月利息，并在借款到期日一次性還清本金。四、保證擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證貸款人在債務(wù)到期時能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。4.4擔(dān)保期限：自借款到期之日起兩年。五、權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用借款。（2）按期支付利息和本金。（3）確保抵押房產(chǎn)的價值穩(wěn)定，不得擅自處分。（4）配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向借款人提供貸款。（2）按照約定收取利息和本金。（3）在借款人違約時，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：（1）在借款人不能按期償還貸款本息時，承擔(dān)連帶責(zé)任保證貸款人實現(xiàn)債權(quán)。（2）按照貸款人的要求，提供必要的文件和證明材料。六、合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更須經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同終止：合同終止的條件詳見附件。八、爭議解決8.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。九、其他條款9.1保密條款：各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的副本：本合同一式肆份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十、附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2借款人身份證明復(fù)印件：附借款人有效身份證明的原件復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：附擔(dān)保人有效身份證明的原件復(fù)印件，作為本合同的附件。十一、簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。十二、簽署地點本合同簽署地為____（地點）。十三、合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，分別由借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份。十四、合同副本份數(shù)本合同副本一式叁份，分別由借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)壹份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借款人提供抵押的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份信息相符。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借款人的身份資格。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份信息相符。附件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保人的身份資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按期支付利息和本金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按約定支付違約金。2.借款人未按期支付利息和本金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金。3.借款人擅自處分抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止處分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部或部分責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按約定支付違約金。例如，如果借款人申請借款用于購車，但實際將借款用于購房，貸款人可以要求借款人將借款用于購車，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的借款。2.保證擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在借款人不能按期償還貸款本息時，承擔(dān)連帶責(zé)任保證貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一種方式。3.借款人：指具有完全民事行為能力，以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請借款的個人或單位。4.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受擔(dān)保