2024年房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)委托合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)委托1.1委托內(nèi)容1.2委托期限1.3委托房屋信息第二條購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房資格要求2.2購(gòu)房條件限制2.3購(gòu)房資格審核第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)金額3.2支付方式及時(shí)間3.3款項(xiàng)支付憑證第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使與放棄5.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式5.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄條件5.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄通知第六條委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)6.3委托人權(quán)利6.4委托人義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違反后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件第十一條附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的保管12.3合同的修改第十三條法律聲明13.1法律適用13.2合同條款解釋13.3法律沖突解決第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)委托1.1委托內(nèi)容1.2委托期限1.3委托房屋信息該房屋的具體信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋類(lèi)型：_______購(gòu)房預(yù)算：_______元第二條購(gòu)房資格與條件2.1購(gòu)房資格要求（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）提供有效身份證明文件；（3）具備購(gòu)房能力，無(wú)不良信用記錄。2.2購(gòu)房條件限制（1）不得購(gòu)買(mǎi)該房屋用于商業(yè)用途；（2）不得購(gòu)買(mǎi)該房屋后立即轉(zhuǎn)手出售；（3）不得購(gòu)買(mǎi)該房屋用于違法活動(dòng)。2.3購(gòu)房資格審核受托人有權(quán)對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，甲方應(yīng)予以配合。如甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購(gòu)房資格審核不通過(guò)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)金額甲方應(yīng)按照受托人的指示，支付購(gòu)房款項(xiàng)，總金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照受托人的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間由受托人根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度通知甲方。3.3款項(xiàng)支付憑證甲方應(yīng)妥善保管支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，以備日后核查。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間受托人應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完成后，將該房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間由受托人根據(jù)購(gòu)房進(jìn)度通知甲方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受托人應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照受托人的指示，按時(shí)足額支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使與放棄5.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式甲方應(yīng)按照受托人的指示，行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄條件如甲方在合同有效期內(nèi)明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，本合同自動(dòng)失效。5.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)放棄通知甲方應(yīng)在決定放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，立即書(shū)面通知受托人。受托人收到通知后，應(yīng)停止辦理購(gòu)房事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定雙方同意履行本合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.3違約賠償金額如違約方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付的違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更本合同的，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的委托期限屆滿。第十一條附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條法律聲明13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同條款解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3法律沖突解決如本合同的任何條款與法律沖突，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（簽署人）:姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（簽署人）:姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。須經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)證，具有法律效力。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，須有明確的時(shí)間、金額等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，須真實(shí)、完整、有效。附件的說(shuō)明：該附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用；2.甲方提供的身份信息、購(gòu)房資格信息等不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲方明確表示放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)；4.受托人未按照甲方指示行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)；5.受托人未按照合同約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.受托人未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金_______元（大寫(xiě)：_______元整），并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的逾期利息等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人。2.乙方：指接受甲方委托，代為購(gòu)買(mǎi)房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人或機(jī)構(gòu)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定，支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)