商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付費(fèi)用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方法6.3通知期限7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.使用條款8.1物業(yè)用途限制8.2修改或拆除規(guī)定8.3保養(yǎng)與維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理程序10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知期限12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知期限13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1適用法律14.2通知方式14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.3“承租方”指租用商鋪的個(gè)人或法人。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金金額。1.1.7“保證金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的預(yù)付金。1.2上下文1.2.1本合同上下文指本合同所涉及的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：________________________3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：________________________平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：________________________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金5.1租金金額5.1.1租金總額：________________________元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月________________________日前支付租金。5.3租金支付日期5.3.1租金支付日期：每月________________________日5.4逾期支付費(fèi)用5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付________________________%的逾期付款利息。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：________________________元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還程序6.3.1保證金退還程序如下：________________________8.使用條款8.1物業(yè)用途限制8.1.1承租方僅得將物業(yè)用于________________________用途。8.1.2承租方不得將物業(yè)用于________________________等非法用途。8.2修改或拆除規(guī)定8.2.1承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行修改或拆除，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.2.2修改或拆除后，承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3保養(yǎng)與維修責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常保養(yǎng)與維修，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身利益和出租方的權(quán)益。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于________________________等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反物業(yè)用途限制。10.1.3承租方未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任。10.1.4其他違約行為。10.2違約處理程序10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。10.2.2如承租方在接到通知后未糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償10.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出租方造成的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除通知期限11.3.1解除通知期限為_(kāi)_______________________日。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指________________________等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商處理。12.2.2不可抗力事件解除合同的條件及程序按本合同第十條約定執(zhí)行。12.3不可抗力通知期限12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)通知對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇________________________途徑解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合合同目的。3.第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系所涉及的服務(wù)范圍，不包括本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________________________%；6.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方相關(guān)情況；7.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見(jiàn)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成其介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；8.1.3第三方介入的終止不影響本合同的履行。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；11.1.2第三方不具備完成服務(wù)的能力，影響合同履行；11.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，遵循本合同第十三條的規(guī)定。13.第三方介入的合同終止13.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；13.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和考核；13.1.3第三方應(yīng)退還尚未使用的保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明出租方的身份和所有權(quán)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明承租方的身份。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。4.租賃合同簽訂文件要求：提供租賃合同的簽訂文件，包括合同文本和雙方簽字。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：作為保證金支付的憑證。6.物業(yè)現(xiàn)狀描述文件要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀描述文件，包括物業(yè)照片、描述等。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)在租賃期內(nèi)的現(xiàn)狀。7.物業(yè)維修記錄要求：提供物業(yè)維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)的維修情況。8.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于證明物業(yè)和承租方的保險(xiǎn)情況。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議文本和雙方簽字。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反物業(yè)用途限制未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任未經(jīng)出租方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行修改或拆除未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。承租方違反物業(yè)用途限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因違約行為造成的損失。承租方未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償因未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊(cè)地址1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊(cè)地址2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限順延及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系方式：139000000001.1.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系方式：138000000001.2.4.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)商鋪2.2.租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：80平方米2.4.租賃物設(shè)施及狀況：商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電網(wǎng)齊全，現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝飾。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限順延及終止條件：租賃期限如遇國(guó)家政策性調(diào)整，可按相關(guān)政策調(diào)整租賃期限；如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000.00）4.2.支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的15日，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：支付時(shí)間不得遲于每月支付日期前3個(gè)工作日。4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過(guò)租金的10%。5.2.調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.3.調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間每年1月1日，如遇特殊情況，可提前或延后調(diào)整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2.押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，租賃方在收到租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在收到租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。7.2.使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的生活。7.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由承租方自行負(fù)責(zé)維修或更換。非因承租方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。如因承租方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用范圍或用途、違反法律法規(guī)等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2.合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起生效。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜，包括但不限于：租賃物的歸還、剩余租金的退還等。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜，包括但不限于：租賃物的歸還、剩余租金的退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.介入目的第三方的介入旨在協(xié)助租賃雙方順利完成租賃交易，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。2.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.租賃雙方與第三方的關(guān)系租賃雙方與第三方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.租賃雙方與第三方責(zé)任的劃分（1）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（3）租賃雙方因第三方原因造成的損失，可向第三方追償。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方在簽訂本合同時(shí)約定，如未約定，則按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收??；（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2.保險(xiǎn)（1）租賃雙方可自愿投保相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)責(zé)任范圍及限額由保險(xiǎn)合同約定。5.3.擔(dān)保（1）租賃雙方可自愿提供擔(dān)保，以保障合同的履行；（2）擔(dān)保形式、擔(dān)保金額及擔(dān)保期限由雙方協(xié)商確定；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.4.評(píng)估（1）租賃雙方可自愿委托第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估；（2）評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)記錄租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片租賃物交付時(shí)的照片，用于證明交付時(shí)的租賃物狀況。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.押金收據(jù)租賃雙方在簽訂合同時(shí)交付押金的收據(jù)。5.第三方中介服務(wù)合同如第三方介入，需提供第三方中介服務(wù)合同。6.保險(xiǎn)合同租賃雙方自愿投保的相關(guān)保險(xiǎn)合同。7.擔(dān)保合同租賃雙方自愿提供的擔(dān)保合同。8.評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估租賃物的評(píng)估報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如租賃雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之五的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月15日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向租賃方支付違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用范圍或用途違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。3.違反法律法規(guī)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任并賠償損失。5.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任并賠償損失。6.未按時(shí)退還押金違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在收到租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如未按時(shí)退還，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任并賠償損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.商鋪使用范圍5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2商鋪使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方開(kāi)戶銀行：_________________甲方銀行賬戶：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方開(kāi)戶銀行：_________________乙方銀行賬戶：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：__________________商鋪所在區(qū)域：__________________2.2商鋪面積商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）4.2支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期首月的前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。5.商鋪使用范圍5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________________5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：__________________6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與商鋪的用途相協(xié)調(diào)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)；裝修工程須在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并經(jīng)甲方書面同意。8.2裝修審批乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單和施工計(jì)劃。甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔；乙方對(duì)因自身原因造成的商鋪損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀；甲方有權(quán)收回商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行清理；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃保證金和其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金；甲方違反裝修審批規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金；乙方違反商鋪使用范圍或裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪裝修方案、費(fèi)用清單等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并遵循本合同約定的解除程序。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互歸還相關(guān)物品。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定金額的__%。2.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2擔(dān)保服務(wù)乙方同意引入擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評(píng)估服務(wù)甲方和乙方同意引入評(píng)估方對(duì)本合同涉及的商鋪進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同履行的重要依據(jù)。3.4咨詢服務(wù)甲方和乙方同意引入咨詢方提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。咨詢方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與雙方第三方與甲方和乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保各方合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。5.3甲方和乙方監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行。6.第三方介入的終止6.1甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.本合同的其他條款7.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、裝修及維護(hù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行商鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)甲方審批。3.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：裝修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：用于明確甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。5.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：證明乙方已繳納租賃保證金。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行商鋪裝修、違反商鋪使用范圍等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任和賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修通知10.物業(yè)使用10.1物業(yè)使用規(guī)范10.2物業(yè)使用限制10.3物業(yè)使用變更11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度。1.1.2“出租方”指擁有并出租商鋪的甲方。1.1.3“承租方”指租賃商鋪并使用該商鋪的乙方。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方支付給出租方的，作為租賃期間遵守合同條款的保證金。1.1.7“保證金”指承租方支付給出租方的，用于保證物業(yè)維護(hù)和恢復(fù)原狀的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義理解。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：___________出租方地址：___________2.2承租方信息承租方全稱：___________承租方地址：___________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)地址：___________3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：___________平方米3.3物業(yè)用途物業(yè)用途：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：___________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________5.租金5.1租金金額租金金額：___________元/月5.2付款方式租金支付方式：___________5.3付款日期租金支付日期：每月___________日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：___________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：___________6.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前___________日以書面形式通知承租方7.押金7.1押金金額押金金額：___________元7.2押金退還條件押金退還條件：___________7.3押金退還流程押金退還流程：___________8.保證金8.1保證金金額保證金金額：___________元8.2保證金用途保證金用途：用于確保承租方履行合同約定的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3保證金退還條件8.3.1承租方按照合同約定正常使用物業(yè)，并遵守所有相關(guān)規(guī)定。8.3.2租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)使用費(fèi)等。8.4保證金退還流程8.4.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)向出租方提出保證金退還申請(qǐng)。8.4.2出租方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)狀況符合退還條件。8.4.3如物業(yè)狀況符合退還條件，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。9.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)任何損壞或缺陷。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持其整潔和良好狀態(tài)。9.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方任何損壞或缺陷，并配合出租方進(jìn)行修復(fù)。9.3維修通知9.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或缺陷后___________日內(nèi)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)對(duì)損壞或缺陷進(jìn)行修復(fù)。10.物業(yè)使用10.1物業(yè)使用規(guī)范10.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。10.1.2承租方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或與物業(yè)用途不符的用途。10.2物業(yè)使用限制10.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的活動(dòng)。10.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能影響相鄰物業(yè)或公共秩序的活動(dòng)。10.3物業(yè)使用變更10.3.1承租方如需變更物業(yè)使用，應(yīng)提前___________日以書面形式通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求賠償損失。11.1.2如承租方連續(xù)___________次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.2.2如出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止流程13.2.1雙方應(yīng)提前___________日以書面形式通知對(duì)方合同終止意向。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交和結(jié)算事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。1.3責(zé)權(quán)利1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：1.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。1.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1.1法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.1.2甲乙雙方共同認(rèn)可第三方介入的必要性。2.1.1.3第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.3.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：3.3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。3.3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的___________%。4.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。5.2變更通知5.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同變更后___________日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。5.3變更生效5.3.1本合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限與本合同約定的爭(zhēng)議解決期限一致。7.合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。7.2合同終止流程7.2.1第三方介入后的合同終止流程與本合同約定的合同終止流程一致。7.3合同終止后果7.3.1第三方介入后的合同終止后果與本合同約定的合同終止后果一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度詳細(xì)要求：本附件為商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議的正式文本，包含所有合同條款和甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，所有條款均應(yīng)在附件中明確列明。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效補(bǔ)充，第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：本附件列明物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效補(bǔ)充，旨在規(guī)范物業(yè)的使用，保護(hù)甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：本附件記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效補(bǔ)充，用于證明物業(yè)的維修情況，以便在合同終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件為租金支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效補(bǔ)充，用于證明租金的支付情況，以便在合同終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算。6.附件六：押金和保證金退還憑證詳細(xì)要求：本附件為押金和保證金退還憑證，包括退還時(shí)間、退還金額、退還方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的有效補(bǔ)充，用于證明押金和保證金的退還情況，以便在合同終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)。1.3出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。1.4第三方未按照合作協(xié)議和本合同的要求履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和附件的相關(guān)規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：示例：承租方應(yīng)在每月___________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。3.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)：示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及保證金6.1押金金額6.2退還條件6.3保證金用途及退還7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層，單層面積[具體面積]，層高[具體高度]等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體年數(shù)]，續(xù)租條件與原租賃合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元/年]4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年[具體月份]，即[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起，每[具體年數(shù)]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的[具體百分比]，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體年數(shù)]年一次。5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場(chǎng)租金水平變化、商鋪面積變化等因素。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元]6.2退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3保證金用途及退還保證金用于商鋪?zhàn)赓U期間可能產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.商鋪使用7.1商鋪用途乙方應(yīng)按商鋪的實(shí)際用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局和用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪?zhàn)赓U期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、完好。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方及承租方或買受方的身份證明；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同；3.甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的文件。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、門窗、照明、空調(diào)等設(shè)施的維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪外觀整潔、設(shè)施完好。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3解除及終止程序合同解除或終止前，乙方應(yīng)清理商鋪，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)收回商鋪。11.違約責(zé)任11.1違約行為1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)定；3.乙方造成商鋪損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.3合同解除通知合同解除前，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：1.商鋪?zhàn)赓U清單；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或維修；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)。16.2雙方協(xié)商同意雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，甲方或乙方以書面形式通知對(duì)方。16.3第三方介入第三方根據(jù)雙方協(xié)商的協(xié)議，介入合同履行過(guò)程，履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或維修；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同和協(xié)議獲取報(bào)酬；2.要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。如未約定，則責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的[具體百分比]。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方對(duì)其自身的職責(zé)和行為承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1.甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持；2.第三方應(yīng)按照合同和協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。21.第三方介入的協(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方職責(zé)和權(quán)利；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方報(bào)酬及支付方式；5.第三方變更和退出條款。21.2協(xié)議效力第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于驗(yàn)證乙方的合法身份。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金、押金、保證金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的維修情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改造為倉(cāng)庫(kù)，則視為違約。3.乙方造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面損壞，未及時(shí)通知甲方，則視為違約。4.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，如未按時(shí)交付，則視為違約。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行商鋪維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。全文完。商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議：二零二四年度5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱1.1.2簡(jiǎn)稱1.1.3法定代表人1.1.4注冊(cè)地址1.1.5注冊(cè)資本1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2承租方信息1.2.1全稱1.2.2簡(jiǎn)稱1.2.3法定代表人1.2.4注冊(cè)地址1.2.5注冊(cè)資本1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開(kāi)始日期3.1.2結(jié)束日期3.2租金金額3.2.1每月租金3.2.2付款方式3.2.3付款期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃保證金6.1保證金用途6.2保證金退還條件7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：商管1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2承租方信息1.2.1全稱：餐飲管理有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：餐飲1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)1層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲2.4商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，有?dú)立衛(wèi)生間2.5商鋪設(shè)施：空調(diào)、燃?xì)庠?、冷藏柜、桌椅?.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金金額：每月租金人民幣10,000元3.2.1付款方式：每月5日前支付當(dāng)月租金3.2.2付款期限：一次性支付全年租金，不計(jì)息4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況，每年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每年1月1日4.3調(diào)整方法：根據(jù)上一年度市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，按百分比進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在收到退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還5.3保證金金額：人民幣10,000元5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在收到退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃保證金6.1保證金用途：用于賠償因承租方違約行為給租賃方造成的損失6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在收到退還通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1使用范圍：僅限于餐飲用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途7.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違約，如擅自