2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金條款本合同目錄一覽1.1定金支付方式1.2定金金額1.3定金退還條件1.4定金違約責(zé)任1.5定金擔(dān)保1.6定金解除1.7定金轉(zhuǎn)移1.8定金抵扣1.9定金爭(zhēng)議解決1.10定金繳納時(shí)間1.11定金支付賬戶(hù)1.12定金收據(jù)1.13定金監(jiān)管1.14定金合同附件第一部分：合同如下：第一條定金支付方式1.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣(mài)方支付定金。1.1.2買(mǎi)方在支付定金時(shí)，應(yīng)將定金款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。1.1.3若買(mǎi)方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在賣(mài)方提供的收據(jù)上注明支付日期和金額，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。第二條定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2定金金額應(yīng)一次性支付。第三條定金退還條件3.1.1若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還全部定金。3.1.2若買(mǎi)方因自身原因解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收定金。3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后，定金可部分或全部退還。第四條定金違約責(zé)任4.1.1若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付定金金額的%作為違約金。4.1.2若買(mǎi)方未按約定支付定金，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金金額的%作為違約金。第五條定金擔(dān)保5.1.1定金收據(jù)應(yīng)一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。5.1.2定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付日期、收款人姓名、聯(lián)系方式等信息。第六條定金解除6.1.1本合同簽訂后，如賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還定金。6.1.2如買(mǎi)方因自身原因解除合同，賣(mài)方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還剩余定金。第七條定金轉(zhuǎn)移7.1.1若買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中因故需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知賣(mài)方并經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意。7.1.2定金及合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)柙诒竞贤s定的定金支付賬戶(hù)上進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條定金抵扣8.1.1定金在房屋成交價(jià)格中可優(yōu)先抵扣。8.1.2若房屋成交價(jià)格低于原定金金額，超出部分由買(mǎi)方補(bǔ)足；若成交價(jià)格高于原定金金額，超出部分由賣(mài)方退還買(mǎi)方。第九條定金爭(zhēng)議解決9.1.1雙方因定金問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條定金繳納時(shí)間10.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納定金。10.1.2若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納定金，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。第十一條定金支付賬戶(hù)11.1.1賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：X銀行賬號(hào)：X戶(hù)名：X11.1.2買(mǎi)方應(yīng)確保定金款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地匯入上述賬戶(hù)。第十二條定金收據(jù)（1）合同編號(hào)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)；（3）定金金額；（4）支付日期；（5）收款人姓名；（6）付款人姓名；（7）雙方簽字或蓋章。12.1.2收據(jù)一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。第十三條定金監(jiān)管13.1.1定金應(yīng)存放在雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。13.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。13.1.3雙方應(yīng)在合同中約定第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及聯(lián)系方式。第十四條定金合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）定金收據(jù)；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.1.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力和合同約定進(jìn)行明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助直接相關(guān)。15.3.2第三方不得超越其專(zhuān)業(yè)范圍和合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：15.3.3.1第三方對(duì)中介方：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方對(duì)買(mǎi)方：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.3第三方對(duì)賣(mài)方：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入前，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2若因買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。15.7第三方變更與解除15.7.1若買(mǎi)方或賣(mài)方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7.2若合同履行過(guò)程中，第三方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方爭(zhēng)議解決15.8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方未經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付日期、收款人姓名、付款人姓名、雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為定金支付的憑證，證明定金已實(shí)際交付。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證正面和背面信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含戶(hù)口本封面、戶(hù)主頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明家庭成員關(guān)系。6.貸款合同（如有）要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方是否貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋成交價(jià)格合理性。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃情況。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)交割單、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，向買(mǎi)方支付定金金額的%作為違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，向賣(mài)方支付購(gòu)房款金額的%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假證件或信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證件或信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付定金金額的0.5%作為違約金。2.若買(mǎi)方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，則每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款金額的0.5%作為違約金。3.若中介方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件5.4定金罰則6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.房屋瑕疵與保證9.1瑕疵描述9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵解決方式10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“定金”是指買(mǎi)受方為保證交易順利進(jìn)行，在簽訂本合同后向出賣(mài)方支付的一定金額。（2）“房屋”是指出賣(mài)方擁有的、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)本合同附件。（3）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”是指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受方名下的法律手續(xù)。1.2解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______，具體地址：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_____。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格4.1總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（3）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：______。（2）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：______。5.定金條款5.1定金金額定金金額為房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.2定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______銀行名稱(chēng)：______賬號(hào)：______5.3定金退還條件（1）買(mǎi)受方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)未能按時(shí)支付定金，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并扣除買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)。（2）因出賣(mài)方原因?qū)е路课萁灰资〉模鲑u(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)受方已支付的定金。5.4定金罰則（1）如買(mǎi)受方未能按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。（2）如出賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋已具備入住條件，無(wú)重大瑕疵。（3）買(mǎi)受方已支付房屋總價(jià)款的______%。6.3交付手續(xù)（1）出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_____。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______辦理，具體登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。8.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.房屋瑕疵與保證9.1瑕疵描述出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完好、水電設(shè)施正常等。9.2瑕疵責(zé)任如因出賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ?，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3瑕疵解決方式買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)解決瑕疵問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）如出賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。（2）如出賣(mài)方未能保證房屋無(wú)重大瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受方未能按時(shí)支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。（2）如買(mǎi)受方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)未能辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。10.3違約金違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)位于______，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）在房屋交付前，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方退還已支付的定金。（2）在房屋交付后，如因出賣(mài)方原因?qū)е路课萁灰资?，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)______方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同解除條件除本合同明確規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。14.5合同解除程序如需解除本合同，一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢(xún)服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評(píng)估；3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；5.提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.3第三方選擇15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和約定各自承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出改進(jìn)建議。16.2.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書(shū)，證明出賣(mài)方對(duì)土地使用權(quán)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、土地用途、使用權(quán)期限等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋地址、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付定金和房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)包含銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋地址、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)的房屋交付清單。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋地址、交付日期、房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等內(nèi)容。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如出賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如出賣(mài)方交付的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如買(mǎi)受方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。示例：如買(mǎi)受方未能在合同約定的辦理時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4定金條款1.4.1定金金額1.4.2定金支付時(shí)間1.4.3定金退還條件1.5交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.8房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費(fèi)承擔(dān)1.9房屋附屬設(shè)施及裝飾1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除及違約責(zé)任1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話(huà)，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話(huà)，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：_______元整。1.3.2乙方應(yīng)支付定金_______元，作為成交的保證金。1.3.3甲方在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。1.4定金條款1.4.1定金金額：_______元。1.4.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4.3定金退還條件：1.4.3.1乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，未支付剩余房款；1.4.3.2甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5.1乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，支付定金。1.5.2甲方在收到定金后_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。1.5.3雙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款。1.6房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.6.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.6.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況各自承擔(dān)。1.7財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。1.7.2乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.8房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。1.8.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中的稅費(fèi)。1.9房屋附屬設(shè)施及裝飾1.9.1房屋附屬設(shè)施及裝飾隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.9.2房屋附屬設(shè)施及裝飾的具體清單，雙方在合同附件中約定。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施及裝飾清單。1.14合同簽訂及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.11.3乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.11.4因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的定金及房款，并支付_______%的違約金。1.11.5因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.12合同生效及修改1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施及裝飾清單。1.13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.13.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)。1.13.2.3雙方身份證復(fù)印件。1.14合同簽訂及生效日期1.14.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入的情形2.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：2.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)；2.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)2.5.1規(guī)定的責(zé)任限額。2.6第三方介入的程序2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。2.6.2第三方在服務(wù)協(xié)議或合同簽訂后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)職責(zé)的詳細(xì)說(shuō)明。2.6.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)提供必要的服務(wù)和支持。2.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.7.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.7.3第三方不得利用其在服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。2.8第三方變更或終止2.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職