2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同專業(yè)版下載版

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2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同專業(yè)版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)交易雙方信息1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.4傭金計(jì)算與支付1.5服務(wù)時(shí)間與期限1.6房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)1.7房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)1.8違約責(zé)任與賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11合同的附件1.12雙方簽字蓋章1.13合同的生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2房產(chǎn)交易包括但不限于購(gòu)買、出售、交換、租賃等。1.1.3經(jīng)紀(jì)方是指取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4交易雙方是指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。1.1.5房產(chǎn)指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.6成交價(jià)是指交易雙方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.7傭金是指經(jīng)紀(jì)方為交易雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.8獨(dú)家代理是指經(jīng)紀(jì)方在約定時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占為賣方提供房產(chǎn)出售服務(wù)的權(quán)利。1.1.9獨(dú)家委托是指經(jīng)紀(jì)方在約定時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占為買方提供房產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)的權(quán)利。1.1.10看房密碼是指為保證房產(chǎn)交易安全，由交易雙方或經(jīng)紀(jì)方設(shè)定的訪問(wèn)房產(chǎn)的密碼。1.2房產(chǎn)交易雙方信息1.2.1賣方信息：（1）姓名或名稱、住所地；（2）有效身份證件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)所有權(quán)證明及復(fù)印件；（4）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的證件及復(fù)印件。1.2.2買方信息：（1）姓名或名稱、住所地；（2）有效身份證件及復(fù)印件；（3）購(gòu)房資格證明及復(fù)印件；（4）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的證件及復(fù)印件。1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向交易雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢。1.3.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判。1.3.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供房產(chǎn)交易所需的相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。1.3.4經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。1.3.5經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供房產(chǎn)交易合同的草擬和審核服務(wù)。1.3.6經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按約定為賣方提供房產(chǎn)展示、推廣服務(wù)。1.3.7經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按約定為買方提供房產(chǎn)看房、選址服務(wù)。1.3.8經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。1.3.9經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按約定提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.4傭金計(jì)算與支付1.4.1傭金的計(jì)算方式：（1）按成交價(jià)的固定比例計(jì)算；（2）按成交價(jià)的浮動(dòng)比例計(jì)算；（3）按雙方約定的其他方式計(jì)算。1.4.2傭金支付時(shí)間：（1）交易雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》后支付；（2）交易雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付；（3）雙方約定的其他時(shí)間支付。1.4.3傭金支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。1.5服務(wù)時(shí)間與期限1.5.1經(jīng)紀(jì)方為交易雙方提供服務(wù)的起始時(shí)間為《房產(chǎn)交易合同》簽署之日。1.5.2經(jīng)紀(jì)方為交易雙方提供服務(wù)的終止時(shí)間為：（1）交易雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）交易雙方解除或終止《房產(chǎn)交易合同》；（3）雙方約定的其他時(shí)間。1.5.3經(jīng)紀(jì)方在服務(wù)期間應(yīng)全程跟蹤房產(chǎn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。1.6房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)1.6.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。1.6.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行房產(chǎn)展示、推廣活動(dòng)，包括但不限于提供看房密碼、協(xié)助拍攝房產(chǎn)照片等。1.6.3賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照《房產(chǎn)交易合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.6.4買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.6.5買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照《房產(chǎn)交易合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.6.6交易雙方應(yīng)保守經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)8.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)8.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為交易雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)如實(shí)向交易雙方介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)妥善保管交易雙方的資料和證件，不得泄露給第三方。8.4經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在交易雙方之間溝通協(xié)商，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。8.5經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。8.6經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在交易完成后，及時(shí)向交易雙方提供正式的傭金收費(fèi)憑證。9.違約責(zé)任與賠償9.1若經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3若交易雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4經(jīng)紀(jì)方和交易雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的傭金金額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件如下：（1）交易雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）交易雙方解除或終止《房產(chǎn)交易合同》；（3）雙方約定的其他終止條件。12.合同的附件12.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；（2）交易雙方有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的證件復(fù)印件；（4）雙方約定的其他附件。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，交易雙方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定時(shí)間蓋章。14.合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期不得早于本合同簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件由賣方提供，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。附件2：交易雙方有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方的身份證件原件由各方提供，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同的原件由交易雙方簽署，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。附件4：房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的法律法規(guī)文件，復(fù)印件需清晰可辨，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。附件5：房產(chǎn)照片及視頻資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)的照片及視頻資料需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，由賣方提供，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。附件6：其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等，由交易雙方提供，并在合同簽署后提交給經(jīng)紀(jì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.經(jīng)紀(jì)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.交易雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.交易雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或傭金。5.交易雙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致交易失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的傭金金額。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)方未按約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，導(dǎo)致買方無(wú)法做出合理的購(gòu)房決策，買方可以要求經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的傭金、賠償因誤判市場(chǎng)行情而造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)：指交易雙方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.傭金：指經(jīng)紀(jì)方為交易雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.獨(dú)家代理：指經(jīng)紀(jì)方在約定時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占為賣方提供房產(chǎn)出售服務(wù)的權(quán)利。5.獨(dú)家委托：指經(jīng)紀(jì)方在約定時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占為買方提供房產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)的權(quán)利。6.看房密碼：為保證房產(chǎn)交易安全，由交易雙方或經(jīng)紀(jì)方設(shè)定的訪問(wèn)房產(chǎn)的密碼。7.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。9.房產(chǎn)交易合同：交易雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的書面