2024年房產(chǎn)項目銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)項目銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)項目的基本信息1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的時間與地點2.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目的位置與面積2.2房產(chǎn)項目的性質(zhì)與用途2.3房產(chǎn)項目的配套設(shè)施與景觀3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格的計算方法3.2付款時間與比例3.3首付款與尾付款的具體金額4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)項目的交付時間4.2房產(chǎn)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3房產(chǎn)項目的交付手續(xù)與文件5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1合同雙方的履約責(zé)任5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計算與支付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記的流程與費用6.3產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取與保管7.產(chǎn)權(quán)糾紛的處理7.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式7.2產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的解決費用8.保修與維修8.1保修期限與范圍8.2維修責(zé)任與維修費用8.3保修服務(wù)與維修流程9.不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)9.2不可抗力下的合同履行9.3免責(zé)條款的具體內(nèi)容10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止與生效11.1合同終止的條件與程序11.2合同生效的時間與條件11.3合同生效后的法律效力12.爭議解決與管轄12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院12.3爭議解決的法律適用13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2補充條款的添加與修改13.3補充條款與合同的關(guān)系14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的雙方代表14.3合同生效的時間與條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)項目的基本信息1.1.1房產(chǎn)項目名稱：房產(chǎn)項目1.1.2房產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)項目總面積：10,000平方米1.1.4房產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅1.1.5房產(chǎn)項目用途：居住1.2合同雙方的基本信息1.2.1甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方（買受方）：1.2.3甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2.5甲方聯(lián)系人：1.2.6乙方聯(lián)系人：1.2.7聯(lián)系電話：011.3合同簽訂的時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年3月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號房產(chǎn)項目售樓處2.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目的位置與面積2.1.1房產(chǎn)項目位于市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.1.2單套房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)項目的性質(zhì)與用途2.2.1房產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.2.2房產(chǎn)項目用途：居住2.3房產(chǎn)項目的配套設(shè)施與景觀2.3.1配套設(shè)施：幼兒園、超市、醫(yī)院、公園等2.3.2景觀設(shè)計：采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，注重綠化與景觀融合3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格的計算方法3.1.1房產(chǎn)項目單價：10,000元/平方米3.1.2總售價：1,000,000元3.2付款時間與比例3.2.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50%的房款3.2.2尾付款：房產(chǎn)項目交付前支付剩余50%的房款3.3首付款與尾付款的具體金額3.3.1首付款：500,000元3.3.2尾付款：500,000元4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)項目的交付時間4.1.1房產(chǎn)項目交付時間：2025年6月30日4.2房產(chǎn)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求4.2.2驗收流程：甲方提供相關(guān)驗收文件，乙方進行現(xiàn)場驗收4.3房產(chǎn)項目的交付手續(xù)與文件4.3.1交付手續(xù)：簽訂交付確認書，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2交付文件：房產(chǎn)證、購房合同、發(fā)票等5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1合同雙方的履約責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：按照約定時間交付符合要求的房產(chǎn)項目5.1.2乙方責(zé)任：按照約定時間支付房款，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1甲方違約：向乙方支付違約金，并賠償乙方損失5.2.2乙方違約：向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金：按照合同總價的1%計算，逾期支付房款按日計收違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)項目交付之日起30日內(nèi)6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記的流程與費用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記流程：提供相關(guān)材料，到房產(chǎn)管理部門辦理6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按照國家相關(guān)規(guī)定收取6.3產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取與保管6.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)登記完成后，由甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取6.3.2產(chǎn)權(quán)證保管：乙方負責(zé)保管好產(chǎn)權(quán)證，防止遺失或損壞8.產(chǎn)權(quán)糾紛的處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式8.1.1產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.1.3如不愿仲裁或仲裁委員會無權(quán)受理，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2產(chǎn)權(quán)糾紛的解決期限8.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求8.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁通知或起訴狀之日起30日內(nèi)啟動8.3產(chǎn)權(quán)糾紛的解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.保修與維修9.1保修期限與范圍9.1.1房產(chǎn)項目的主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年9.1.2房產(chǎn)項目的配套設(shè)施保修期限為2年9.2維修責(zé)任與維修費用9.2.1在保修期內(nèi)，甲方負責(zé)維修因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞9.2.2維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作9.3保修服務(wù)與維修流程9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知甲方9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)安排維修9.3.3維修完成后，乙方應(yīng)驗收并簽字確認10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.1.2不可抗力的認定需提供相關(guān)證明文件10.2不可抗力下的合同履行10.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3免責(zé)條款的具體內(nèi)容10.3.1甲方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任10.3.2乙方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定11.2.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分11.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或雙方約定12.1.2合同終止應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式12.2合同生效的時間與條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力13.爭議解決與管轄13.1爭議解決的方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟13.2爭議解決的管轄法院13.2.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院13.3爭議解決的法律適用13.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1合同簽署時間為2024年3月1日14.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號房產(chǎn)項目售樓處14.2合同簽署的雙方代表14.2.1甲方代表：14.2.2乙方代表：14.3合同生效的時間與條件14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同生效后，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方介入的方式和具體機構(gòu)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格、介入事項的復(fù)雜程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方與甲方之間的合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保各方權(quán)益得到保障。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入實施19.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。19.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件3.房產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件5.房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)項目銷售價格表7.房產(chǎn)項目配套設(shè)施清單8.付款憑證復(fù)印件9.交付確認書10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件復(fù)印件11.保修服務(wù)手冊12.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）13.爭議解決文件（如有）14.不可抗力證明文件（如有）15.合同變更協(xié)議（如有）16.合同解除協(xié)議（如有）17.其他雙方認可的文件和資料附件要求及說明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款總額的1%作為違約金。2.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)項目責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間交付房產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付合同總價1%的違約金，并賠償乙方因延遲造成的實際損失。3.甲方交付的房產(chǎn)項目不符合合同約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若交付的房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的費用。4.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)項目銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)價格3.銷售條款3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間3.4交房時間4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交付清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同份數(shù)生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在地]具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]2.6房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]3.銷售條款3.1銷售價格銷售價格：[銷售價格]3.2支付方式支付方式：[支付方式]3.3支付時間首付支付時間：[首付支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4交房時間交房時間：[交房時間]4.房產(chǎn)交付4.1交付條件交付條件：[交付條件]4.2交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付手續(xù)]4.3交付責(zé)任交付責(zé)任：[交付責(zé)任]5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]5.2過戶費用過戶費用：[過戶費用]5.3過戶時間過戶時間：[過戶時間]5.4產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]6.保修條款6.1保修范圍保修范圍：[保修范圍]6.2保修期限保修期限：[保修期限]6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：[保修責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約金計算違約金計算：[違約金計算]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]10.合同解除10.1解除條件解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]10.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責(zé)任解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告附件一：[房產(chǎn)測繪報告文件名]11.2附件二：房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議附件二：[房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議文件名]11.3附件三：房產(chǎn)交付清單附件三：[房產(chǎn)交付清單文件名]12.合同變更12.1變更條件變更條件：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。12.2變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3變更責(zé)任變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件終止條件：[具體終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2終止程序終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。13.3終止責(zé)任終止責(zé)任：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)終止后的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[通知方式，如快遞、電子郵件等]送達對方。14.4合同份數(shù)生效合同份數(shù)生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)15.1.2.3評估機構(gòu)15.1.2.4金融機構(gòu)15.1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1協(xié)調(diào)談判15.2.1.2提供專業(yè)意見15.2.1.3協(xié)助履行合同義務(wù)15.2.1.4監(jiān)督合同履行15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方的責(zé)任范圍：15.3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2.3第三方不對合同本身的有效性或履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額：15.4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度確定。15.4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)或協(xié)助前通知甲乙雙方。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用：15.5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等。15.6第三方更換15.6.1如一方認為第三方無法履行合同約定的職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。15.6.2更換第三方應(yīng)提前[更換通知天數(shù)]書面通知對方，并說明更換原因。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與其他各方的劃分說明：15.7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，但不對合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在必要時提供相關(guān)文件和信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的介入計劃，明確各方職責(zé)和權(quán)利。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進行協(xié)商和分攤。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。17.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.1.3因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方介入的必要性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的詳細測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際狀況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議要求：詳細列出合同中未涵蓋的特殊條款，如付款方式、交付條件等。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時需包含的物品和設(shè)施，以及檢查標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的實際狀況，確保交付質(zhì)量。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，用于身份驗證。說明：用于證明甲方身份，確保合同有效。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，用于身份驗證。說明：用于證明乙方身份，確保合同有效。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易安全。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。8.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明房款已支付，確保交易完成。9.仲裁裁決書或法院判決書要求：提供因合同爭議產(chǎn)生的仲裁裁決書或法院判決書。說明：用于解決合同爭議，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款總額的[百分比]計算。示例：若甲方逾期付款一個月，應(yīng)支付[金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房產(chǎn)總價的一定比例支付。示例：若乙方逾期交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未提供準(zhǔn)確的市場評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同可解除。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例：若甲方擅自更改房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)項目銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.銷售方及買受方基本信息3.1銷售方基本信息3.2買受方基本信息4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件及配套設(shè)施7.1交房條件7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.銷售方及買受方基本信息3.1銷售方基本信息銷售方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X。3.2買受方基本信息買受方為先生/女士，身份證號碼為X。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；（2）合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（3）交付房產(chǎn)時支付尾款人民幣萬元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的交付日期，即年月日。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，買受方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收程序房產(chǎn)驗收程序如下：（1）買受方在交付日期前日內(nèi)向銷售方提出驗收申請；（2）銷售方在買受方提出驗收申請后日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若賣方未能按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）若買方未能按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。（3）若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且違約行為無法補救的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的合同解除條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）房產(chǎn)測繪報告；（2）房產(chǎn)銷售許可證；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同中所有日期的計算均以公歷為準(zhǔn)。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及因履行本合同而提供的其他相關(guān)服務(wù)方。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達成合同；（2）提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保或其他金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)成本及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可共同向第三方追償。（2）若甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.3第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；（2）若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有測繪機構(gòu)蓋章及測繪員簽名。說明：該報告用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)銷售許可證詳細要求：許可證由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)具備銷售資格。說明：該許可證用于證明房產(chǎn)的銷售合法性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。說明：該合同是甲乙雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定憑證。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：憑證需由物業(yè)管理公司出具，證明買方已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：該憑證用于證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：憑證需由稅務(wù)部門出具，證明買方已繳納相關(guān)稅費。說明：該憑證用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)驗收合格證明詳細要求：證明由甲乙雙方簽署，證明房產(chǎn)已通過驗收。說明：該證明用于證明房產(chǎn)已達到交付標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)保險單詳細要求：保險單由保險公司出具，證明房產(chǎn)已購買保險。說明：該保險單用于保障房產(chǎn)在合同履行期間的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年1月10日，賣方需向買方支付1000元違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，買方需向賣方支付1000元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方需全額退還購房款并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估服務(wù)不符合合同約定，第三方需退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)項目銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3買受人姓名1.4買受人身份證號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號2.7房屋類型2.8房屋面積2.9房屋結(jié)構(gòu)3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時間4.3定金金額4.4定金支付時間4.5定金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同簽訂地點6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.稅費承擔(dān)9.1契稅9.2房產(chǎn)交易手續(xù)費9.3其他相關(guān)稅費10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2逾期交房責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3買受人姓名：1.4買受人身份證號：510102199003072.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)證號：056782.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：056792.7房屋類型：住宅2.8房屋面積：120平方米2.9房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格：人民幣120萬元3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同時支付預(yù)付款10萬元，首付款50萬元在合同簽訂后30日內(nèi)支付，尾款60萬元在房屋交付前30日內(nèi)支付3.4付款比例：首付款50%，尾款50%4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額：人民幣10萬元4.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日4.3定金金額：人民幣5萬元4.4定金支付時間：合同簽訂之日4.5定金退還條件：因賣方原因?qū)е潞贤獬I受人有權(quán)要求退還定金5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室6.交房時間及條件6.1交房時間：2025年12月31日6.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，并已取得房屋所有權(quán)證6.3逾期交房責(zé)任：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起計算，為期2年7.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換7.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)自行承擔(dān)契稅，稅率為房屋成交價的3%8.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的1%8.3其他相關(guān)稅費：除契稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費外，買受人還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)稅費，包括但不限于印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任：買受人未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額千分之二的違約金9.2逾期交房責(zé)任：賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金9.3違約金計算方式：違約金的計算以實際逾期天數(shù)和逾期金額為準(zhǔn)，買受人應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)向賣方支付違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)路號11.合同解除11.1合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等12.合同附件12.1合同附件清單：詳見合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理13.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認，變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有14.合同簽訂14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得濫用第三方提供的服務(wù)。16.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定獨立開展工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。16.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)，并在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作。甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方不得干涉甲方的正常經(jīng)營和管理活動。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和管理活動。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、墻體厚度等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章，確保真實性。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋土地登記機關(guān)的公章，確保真實性。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額和付款方信息。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗收報告應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，作為房屋交付的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，包括合同簽訂日期、地點和雙方簽字蓋章。說明：證明應(yīng)由見證人或公證機構(gòu)出具，確保合同的真實性和有效性。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力證明，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：證明應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，作為合同解除或變更的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買受人未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額千分之二的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定付款日支付10萬元預(yù)付款，逾期一日，買受人應(yīng)支付違約金200元。2.逾期交房責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定交房日交付房屋，逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金240元。3.質(zhì)量問題責(zé)任認定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體開裂，賣方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償買方因此產(chǎn)生的裝修費用。4.信息披露不實責(zé)任認定：任何一方在合同中提供的信息不實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約解除合同責(zé)任認定：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方因賣方逾期交房而解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)項目銷售合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3政策法規(guī)2.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目位置2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目規(guī)模2.5房產(chǎn)項目配套設(shè)施3.房產(chǎn)銷售方及購買方信息3.1房產(chǎn)銷售方信息3.2房產(chǎn)購買方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3登記費用承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.4質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議10.合同生效條件及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3生效期限11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.合同變更及通知12.1變更條件12.2通知方式12.3變更生效13.合同附件13.1房產(chǎn)基本情況說明13.2支付憑證13.3附件清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達14.4合同份數(shù)及使用14.5合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同履行地所在地的法律法規(guī)進行解釋。1.3政策法規(guī)本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的政策規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱本房產(chǎn)項目名稱為“房產(chǎn)項目”。2.2房產(chǎn)項目位置本房產(chǎn)項目位于市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)項目類型本房產(chǎn)項目為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)項目規(guī)模本房產(chǎn)項目總建筑面積為平方米，共計棟樓。2.5房產(chǎn)項目配套設(shè)施本房產(chǎn)項目配套設(shè)施包括：地下車庫、電梯、健身房、游泳池、物業(yè)管理等。3.房產(chǎn)銷售方及購買方信息3.1房產(chǎn)銷售方信息房產(chǎn)銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.2房產(chǎn)購買方信息房產(chǎn)購買方名稱：個人/單位注冊地址/住址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理事項：代理期限：4.房產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格本房產(chǎn)銷售價格為每平方米元，總價為萬元。4.2價格構(gòu)成價格包括：房屋本體價、公共配套設(shè)施費、稅費等。4.3支付方式購買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款，具體支付方式如下：1.首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總價款的%；2.中期付款：交付前個工作日內(nèi)支付總價款的%；3.尾款：交付后個工作日內(nèi)支付總價款的%。4.4付款時間節(jié)點詳見4.3支付方式中的分期付款時間節(jié)點。4.5付款方式購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序1.購買方在交付日期前個工作日通知銷售方進行交付；2.雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，并填寫驗收記錄；3.驗收合格后，購買方簽署交付確認書。5.4驗收期限驗收期限為交付之日起個工作日內(nèi)。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在驗收期限屆滿后個工作日內(nèi)達成一致意見。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)銷售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理購買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由購買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，銷售方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給購買方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購買方違約a.購買方未按約定支付房款的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。b.購買方未按約定時間驗收房產(chǎn)的，每延遲一天應(yīng)支付元違約金。8.1.2銷售方違約a.銷售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。b.銷售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.2違約金的計算與支付違約金的計算及支付方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單1.房產(chǎn)銷售合同2.房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計說明書3.房產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表4.付款憑證5.驗收記錄9.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為年月日。10.3生效期限本合同有效期為自生效之日起至年月日止。11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2終止條件本合同在約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)時終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及通知12.1變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過約定的方式送達對方。12.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)基本情況說明1.房產(chǎn)位置圖2.房產(chǎn)規(guī)劃圖3.房產(chǎn)配套設(shè)施圖13.2支付憑證1.首付款支付憑證2.中期付款支付憑證3.尾款支付憑證13.3驗收記錄1.房產(chǎn)驗收記錄表2.驗收不合格問題清單14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如遇不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過約定的方式送達對方，送達日期以實際收到為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及使用本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.5合同簽署及生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或約定，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任或本合同的規(guī)定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方可共同提出邀請第三方介入，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等相關(guān)信息。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方信息后個工作日內(nèi)確認是否同意第三方介入。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方可終止其介入。18.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。19.2第三方在介入期間知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，在介入終止后仍應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體文件，包含合同的所有條款和附件。2.房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計說明書詳細要求：項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施說明等。說明：本附件詳細說明了房產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計和配套設(shè)施情況。3.房產(chǎn)項目配套設(shè)施明細表詳細要求：配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。說明：本附件列出了房產(chǎn)項目的配套設(shè)施詳情。4.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款的證明，需在付款后提供。5.驗收記錄詳細要求：驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件記錄了房產(chǎn)的驗收情況，包括驗收合格或不合格的詳細信息。6.房產(chǎn)基本情況說明詳細要求：房產(chǎn)位置、面積、戶型、朝向等。說明：本附件對房產(chǎn)的基本情況進行說明，便于雙方了解房產(chǎn)情況。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后提供。8.附件清單詳細要求：所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明：本附件列出了合同中所有附件的清單，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購買方違約違約行為：未按約定支付房款、未按約定時間驗收房產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，嚴重違約的，可解除合同并要求賠償損失。示例：購買方未按約定支付首付款，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.銷售方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，修復(fù)或賠償損失，嚴重違約的，可解除合同并要求賠償損失。示例：銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。3.第三方違約違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付違約金，賠償損失，嚴重違約的，可解除合同并要求賠償損失。示例：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)項目無法按時交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間。全文完。2024年房產(chǎn)項目銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目面積2.4房產(chǎn)項目用途2.5房產(chǎn)項目價格3.銷售方式與付款方式3.1銷售方式3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修期限6.3房產(chǎn)保修范圍6.4房產(chǎn)保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件10.4合同變更與解除11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同附件12.1房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.2房產(chǎn)項目預(yù)售許可證12.3房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明12.4房產(chǎn)項目測繪報告13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱[房產(chǎn)項目全稱]2.2房產(chǎn)項目地址[房產(chǎn)項目具體地址]2.3房產(chǎn)項目面積[房產(chǎn)項目總面積及各分戶面積]2.4房產(chǎn)項目用途[房產(chǎn)項目用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)項目價格[房產(chǎn)項目總價及各分戶價格]3.銷售方式與付款方式3.1銷售方式[銷售方式描述，如一次性付款、分期付款等]3.2付款方式[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.4付款比例[各付款時間節(jié)點對應(yīng)的付款比例]4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間[房產(chǎn)項目預(yù)計交付時間]4.2房產(chǎn)交付條件[房產(chǎn)項目交付時需滿足的條件，如水電設(shè)施齊全、房屋結(jié)構(gòu)安全等]4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)項目驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.4房產(chǎn)驗收程序[房產(chǎn)項目驗收的具體程序，如申請驗收、組織驗收等]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間[房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間]5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用[房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用明細]5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費[房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費明細]6.房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2房產(chǎn)保修期限[房產(chǎn)項目保修期限描述，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限等]6.3房產(chǎn)保修范圍[房產(chǎn)項目保修范圍描述，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]6.4房產(chǎn)保修責(zé)任[房產(chǎn)項目保修責(zé)任描述，如保修期內(nèi)維修責(zé)任等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形描述，如逾期付款、未按時交付房產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述，如支付違約金、解除合同等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如按日計算違約金等]8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房產(chǎn)項目交付給乙方。具體交付時間為[年][月][日]。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)項目應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a.房產(chǎn)項目已取得全部必要的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等政府批準(zhǔn)文件；b.房產(chǎn)項目已按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格；c.房產(chǎn)項目內(nèi)的公共設(shè)施、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；d.房產(chǎn)項目內(nèi)的水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能正常使用。8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房產(chǎn)項目驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，具體包括：a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.樓地面、墻面、天花板的平整度；c.水電、燃氣、供暖等設(shè)施的安裝和運行；d.窗戶、門扇的安裝及密封性；e.衛(wèi)生間、廚房的排水和防水。8.4房產(chǎn)驗收程序8.4.1乙方應(yīng)在甲方通知的驗收時間內(nèi)進行驗收；a.乙方應(yīng)在甲方通知后[天數(shù)]內(nèi)安排驗收人員；b.甲方應(yīng)配合乙方進行驗收，提供必要的驗收資料；c.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出；d.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)項目驗收報告》。8.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)項目交付后[天數(shù)]內(nèi)完成；a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；c.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的稅費證明后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房產(chǎn)項目交付后的[年][月][日]前完成。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)