2024版居間合同范本涉及的房產(chǎn)交易和中介服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居間合同范本涉及的房產(chǎn)交易和中介服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同簽訂主體2.定義與解釋2.1房產(chǎn)交易的定義2.2中介服務(wù)的定義2.3交易雙方的定義2.4其他相關(guān)術(shù)語的定義3.房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)的基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交易期限及付款時間3.4交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.2中介服務(wù)的工作范圍4.3中介服務(wù)的具體流程5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用的計算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及違約責(zé)任6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1買方的義務(wù)與責(zé)任6.2賣方的義務(wù)與責(zé)任6.3交易雙方的共同責(zé)任7.交易合同的簽訂與備案7.1交易合同的簽訂條件7.2交易合同的備案要求7.3合同備案的責(zé)任主體8.交易資金監(jiān)管8.1交易資金的監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定8.3資金監(jiān)管的流程與責(zé)任9.交易風(fēng)險的承擔(dān)9.1交易風(fēng)險的分類9.2風(fēng)險承擔(dān)的原則9.3交易風(fēng)險的防范措施10.爭議解決與違約責(zé)任10.1爭議解決方式10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的內(nèi)容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂主體：甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)購買方）。2.定義與解釋2.2中介服務(wù)：指乙方委托丙方（中介機(jī)構(gòu)）提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3交易雙方：指甲方和乙方。2.4其他相關(guān)術(shù)語：在本合同中，如無特別說明，相關(guān)術(shù)語的含義與《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定一致。3.房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于市區(qū)路，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)類型為。3.2交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.3交易支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。3.4交易期限及付款時間：本合同簽訂后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部房款。4.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助等。4.2中介服務(wù)工作范圍：包括但不限于與交易雙方溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.3中介服務(wù)具體流程：具體流程詳見附件《中介服務(wù)流程》。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用計算方法：中介服務(wù)費(fèi)用為交易價格的X%，即人民幣萬元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式及違約責(zé)任：中介服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，如乙方未按約定支付，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的X%。6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1買方（乙方）的義務(wù)與責(zé)任：如實(shí)向賣方（甲方）提供身份證明和購房資格證明；按時支付房款；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.2賣方（甲方）的義務(wù)與責(zé)任：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封；按時交付房產(chǎn)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.3交易雙方的共同責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)，誠信交易，共同承擔(dān)交易風(fēng)險。8.交易合同的簽訂與備案8.1交易合同的簽訂條件：本合同簽訂前，交易雙方應(yīng)確保已就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，并已完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。8.2交易合同的備案要求：交易合同簽訂后，交易雙方應(yīng)在X日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。8.3合同備案的責(zé)任主體：甲方和乙方共同承擔(dān)合同備案的責(zé)任，如因未按時備案導(dǎo)致的一切后果，由雙方共同承擔(dān)。9.交易資金監(jiān)管9.1交易資金的監(jiān)管方式：交易資金由丙方（中介機(jī)構(gòu)）指定的銀行監(jiān)管賬戶監(jiān)管。9.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由丙方指定，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.3資金監(jiān)管的流程與責(zé)任：乙方支付定金和房款后，資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶的資金方可劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。10.交易風(fēng)險的承擔(dān)10.1交易風(fēng)險的分類：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易資金風(fēng)險、交易期限風(fēng)險等。10.2風(fēng)險承擔(dān)的原則：甲乙雙方按照公平、合理、自愿的原則承擔(dān)交易風(fēng)險。10.3交易風(fēng)險的防范措施：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全；丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方防范交易風(fēng)險。11.爭議解決與違約責(zé)任11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任的具體內(nèi)容，向守約方支付違約金或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)解除。12.3合同終止的情形：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同自動失效等。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、中介服務(wù)流程、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力：附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供特定服務(wù)的其他個人或組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3第三方的利益：第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等。18.3第三方的報告：第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.甲乙雙方的額外條款19.1甲方的額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的利益，并承擔(dān)第三方因提供不適當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2乙方的額外責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的利益，并承擔(dān)第三方因提供不適當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3甲乙雙方的配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價的X%。20.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額按合同總價的X%計算，且不低于人民幣萬元。20.3超出責(zé)任限額的處理：超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。21.3第三方與其他方的劃分：第三方與甲乙雙方以外的其他方之間，由各方自行協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。22.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，是合同附件的重要組成部分。2.中介服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)從開始到結(jié)束的各個步驟和注意事項。說明：作為中介服務(wù)的指南，有助于確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管賬戶信息、資金劃轉(zhuǎn)條件等。說明：確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、方式等。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房產(chǎn)所造成的損失。乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延期收款所造成的損失。中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因未履行中介服務(wù)義務(wù)所造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、持續(xù)時間等因素。違約行為對甲乙雙方造成的實(shí)際損失。合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明：示例一：若甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃裝修入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住所造成的裝修費(fèi)用損失。示例二：若乙方未按時支付房款，甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致工程停工，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期收款所造成的工程停工損失。全文完。2024版居間合同范本涉及的房產(chǎn)交易和中介服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途2.6.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方提供的居間服務(wù)3.2.居間方提供的咨詢服務(wù)3.3.居間方提供的其他服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)交易流程5.1.房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作5.2.房產(chǎn)交易簽約5.3.房產(chǎn)交易過戶5.4.房產(chǎn)交易交割6.居間方責(zé)任與義務(wù)6.1.居間方保密義務(wù)6.2.居間方如實(shí)告知義務(wù)6.3.居間方協(xié)調(diào)義務(wù)6.4.居間方其他責(zé)任與義務(wù)7.當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)7.1.出賣人責(zé)任與義務(wù)7.2.買受人責(zé)任與義務(wù)7.3.居間方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.居間方違約責(zé)任8.2.出賣人違約責(zé)任8.3.買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同變更與解除12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：_______1.1.2.出賣人地址：_______1.1.3.出賣人聯(lián)系電話：_______1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：_______1.2.2.買受人地址：_______1.2.3.買受人聯(lián)系電話：_______1.3.居間方信息1.3.1.居間方名稱：_______1.3.2.居間方地址：_______1.3.3.居間方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：_______2.2.房產(chǎn)地址：_______2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.5.房產(chǎn)用途：_______2.6.房產(chǎn)權(quán)利狀況：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方提供的居間服務(wù)3.1.1.協(xié)助買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向3.1.2.提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.1.3.協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同3.2.居間方提供的咨詢服務(wù)3.2.1.提供房產(chǎn)市場行情分析3.2.2.提供房產(chǎn)價值評估建議3.2.3.提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)3.3.居間方提供的其他服務(wù)3.3.1.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2.協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)3.3.3.協(xié)助辦理房產(chǎn)保險手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：_______元4.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：_______5.房產(chǎn)交易流程5.1.房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作5.1.1.居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易前的準(zhǔn)備工作5.1.2.協(xié)助買賣雙方了解房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)5.2.房產(chǎn)交易簽約5.2.1.協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同5.2.2.協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易合同備案手續(xù)5.3.房產(chǎn)交易過戶5.3.1.協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2.協(xié)助買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4.房產(chǎn)交易交割5.4.1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易交割5.4.2.協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)6.居間方責(zé)任與義務(wù)6.1.居間方保密義務(wù)6.1.1.居間方對在居間服務(wù)過程中了解的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.居間方如實(shí)告知義務(wù)6.2.1.居間方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房產(chǎn)交易的相關(guān)信息6.3.居間方協(xié)調(diào)義務(wù)6.3.1.居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促進(jìn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行6.4.居間方其他責(zé)任與義務(wù)6.4.1.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)6.4.2.居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策7.當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)7.1.出賣人責(zé)任與義務(wù)7.1.1.出賣人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息7.1.2.出賣人應(yīng)配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.買受人責(zé)任與義務(wù)7.2.1.買受人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項7.2.2.買受人應(yīng)配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3.居間方責(zé)任與義務(wù)7.3.1.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)7.3.2.居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策8.違約責(zé)任8.1.居間方違約責(zé)任8.1.1.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金，違約金為_______元。8.1.2.居間方泄露當(dāng)事人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。8.2.出賣人違約責(zé)任8.2.1.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2.出賣人未按約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元。8.3.買受人違約責(zé)任8.3.1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元。8.3.2.買受人拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.仲裁解決9.2.1.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.訴訟解決9.3.1.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.房產(chǎn)交易完成且居間服務(wù)履行完畢，本合同自動終止。11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同復(fù)印件等。11.2.合同解釋11.2.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3.合同變更與解除11.3.1.合同的變更或解除，需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.房產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)履行完畢，本合同終止。13.合同附件13.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式_______份，當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）和居間方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______倍，且不超過_______元。15.3.第三方責(zé)任劃分15.3.1.第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，不得以任何方式將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲、乙雙方或居間方。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲、乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)居間方同意，并由居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。15.4.2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意第三方介入房產(chǎn)交易，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時向第三方提供必要的信息。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入房產(chǎn)交易，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時向第三方提供必要的信息。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的信息秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與居間方18.1.1.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.1.2.居間方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與甲、乙雙方18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙雙方提供服務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方與其他第三方18.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決。18.3.2.如協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)爭議的性質(zhì)和內(nèi)容，選擇合適的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1.要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無糾紛。1.2.說明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人姓名、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.1.要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，證明房產(chǎn)交易雙方已達(dá)成一致意見。2.2.說明：附件中應(yīng)清晰顯示交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等信息。3.房產(chǎn)評估報告3.1.要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。3.2.說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.1.要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。4.2.說明：附件中應(yīng)包括所有與過戶手續(xù)相關(guān)的文件，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)貸款合同（如適用）5.1.要求：提供房產(chǎn)貸款合同，證明買受人已獲得貸款。5.2.說明：貸款合同中應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。6.房產(chǎn)保險合同（如適用）6.1.要求：提供房產(chǎn)保險合同，證明房產(chǎn)已購買保險。6.2.說明：保險合同中應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。7.付款憑證7.1.要求：提供房產(chǎn)交易款項的付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.2.說明：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。8.爭議解決協(xié)議（如適用）8.1.要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.2.說明：協(xié)議中應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.居間方未按約定提供居間服務(wù)1.1.1.責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向當(dāng)事人支付違約金，違約金為_______元。1.1.2.示例：居間方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息2.1.1.責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為_______元。2.1.2.示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶。3.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.買受人未按約定支付購房款3.1.1.責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為_______元。3.1.2.示例：買受人未按約定支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.第三方未按約定提供服務(wù)4.1.1.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為_______元。4.1.2.示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受人遭受損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1.當(dāng)事人未按約定履行合同5.1.1.責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.1.2.示例：當(dāng)事人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。全文完。2024版居間合同范本涉及的房產(chǎn)交易和中介服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付4.合同履行與監(jiān)督4.1履行義務(wù)4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行監(jiān)督5.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.1交易風(fēng)險概述5.2雙方責(zé)任劃分5.3風(fēng)險防范措施6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（居間方）：________________________法定代表人：________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人：________________________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。支付方式：____（一次性支付/分期支付）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍1.為乙方尋找合適的房產(chǎn)；2.協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為____年____月。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第四條合同履行與監(jiān)督4.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。4.2履行期限甲方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成約定的中介服務(wù)。4.3履行地點(diǎn)中介服務(wù)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.4履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.1交易風(fēng)險概述房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、交易價格波動、政策變動等。5.2雙方責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易風(fēng)險；2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險。5.3風(fēng)險防范措施1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策法規(guī)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。6.2合同終止條件1.中介服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力解除或終止合同時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.一方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；2.一方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.一方違反保密條款；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金為人民幣____元整，支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。7.3違約金計算頭第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；2.雙方可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。第九條保密條款9.1保密信息范圍1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密義務(wù)1.雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年；2.合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除后的效力1.合同解除后，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中的約定仍具有法律效力；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同1.房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式等內(nèi)容；2.房產(chǎn)買賣合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附件二：房產(chǎn)評估報告1.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；2.房產(chǎn)評估報告應(yīng)作為本合同附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；2.其他文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財產(chǎn)；2.雙方應(yīng)妥善保管對方財產(chǎn)，直至返還。12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；2.結(jié)算費(fèi)用應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將合同解除或終止后的爭議提交至合同簽訂地的人民法院；2.雙方可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.本合同如有歧義，以雙方簽字蓋章的最終解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易和中介服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師、房產(chǎn)檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.依法行使職權(quán)，獨(dú)立進(jìn)行評估、檢測、公證等；2.收取合理報酬；3.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量和效率；2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2第三方與甲方之間是中介服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方與乙方之間是委托服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方提供的委托服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定；6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方