2024年房屋中介服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除與終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.3其他事項(xiàng)處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（中介方）：[中介方全稱]1.1.2乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[中介方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：[具體街道、小區(qū)名稱]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋戶型：[房屋戶型描述]2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：[房屋用途描述]3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃或出售的中介服務(wù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的租賃或購(gòu)買客戶。3.1.3甲方負(fù)責(zé)安排看房、洽談及簽約事宜。3.2中介服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為：[具體起止日期]3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為：[中介服務(wù)費(fèi)用金額]3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]3.4中介服務(wù)方式3.4.1甲方通過線上平臺(tái)和線下渠道進(jìn)行房屋推廣。3.4.2甲方負(fù)責(zé)為客戶提供看房服務(wù)，并協(xié)助完成交易。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)用金額]4.1.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：[預(yù)付款金額]4.2.2實(shí)際成交后，乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款在簽訂合同時(shí)支付。4.3.2剩余費(fèi)用在房屋成交后支付。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。5.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除與終止的程序5.3.1一方提出解除合同，另一方同意，合同解除。5.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，協(xié)商解決。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，提交：[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]7.合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同符合法律法規(guī)。7.2合同生效時(shí)間7.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起：[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。8.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.合同解除與終止后的處理9.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用。9.1.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付已發(fā)生的全部中介服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。9.2.2結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式]9.3其他事項(xiàng)處理9.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。9.3.2如協(xié)商不成，可依法解決。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃/買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、房屋評(píng)估等。15.2.3協(xié)助執(zhí)行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式和專業(yè)資質(zhì)。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起：[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)開始介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如：[具體比例]%。17.2.2根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失，但最高不超過：[具體金額]元。17.3限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：17.3.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，分擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的損失。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1爭(zhēng)議得到解決。19.1.2第三方完成既定任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2介入終止程序20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)。20.1.2產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。20.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在：[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性。2.房屋租賃/買賣合同要求：提供房屋租賃或買賣合同的原始文件或復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，避免糾紛升級(jí)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。9.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)清單。說明：用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付：[具體金額]元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后：[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，若逾期，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付：[具體金額]元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后：[具體時(shí)間]內(nèi)支付第一筆服務(wù)費(fèi)用，若逾期，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付：[具體金額]元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同簽訂后：[具體時(shí)間]內(nèi)完成介入工作，若逾期，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付：[具體金額]元的違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供看房服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋用途及租賃期限3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方提供的服務(wù)3.2買方或租方提供的服務(wù)3.3第三方服務(wù)及合作4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)及期限5.3保密信息的披露6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式9.3通知及送達(dá)的效力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1中介方名稱：____________________1.1.2中介方地址：____________________1.1.3買方或租方名稱：____________________1.1.4買方或租方地址：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.2中介方聯(lián)系方式：____________________1.2.3買方或租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.4買方或租方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）1.3.1中介方代理人姓名：____________________1.3.2中介方代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.3買方或租方代理人姓名：____________________1.3.4買方或租方代理人聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋戶型：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________2.3房屋用途及租賃期限2.3.1房屋用途：____________________2.3.2租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方提供的服務(wù)3.1.1提供房屋信息查詢及推薦3.1.2協(xié)助辦理房屋租賃或買賣手續(xù)3.1.3提供合同起草及審核服務(wù)3.1.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)3.2買方或租方提供的服務(wù)3.2.1提供真實(shí)有效的身份證明文件3.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合中介方完成交易手續(xù)3.3第三方服務(wù)及合作3.3.1與銀行、保險(xiǎn)公司等第三方機(jī)構(gòu)合作3.3.2提供相關(guān)金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)：____________________4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1首次支付時(shí)間：____年____月____日4.2.2付款方式：____________________4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1如買方或租方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金____________________4.3.2如中介方未提供約定服務(wù)，應(yīng)向買方或租方退還部分或全部費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括但不限于：房屋信息、交易信息、個(gè)人信息等5.2保密義務(wù)及期限5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年5.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1買方或租方未按約定支付費(fèi)用的，中介方有權(quán)解除合同6.1.2中介方未按約定提供服務(wù)的，買方或租方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2合同約定的租賃期限屆滿6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3違約金及賠償7.3.1違約金應(yīng)按約定支付，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式9.2送達(dá)地址及方式9.2.1中介方送達(dá)地址：____________________9.2.2買方或租方送達(dá)地址：____________________9.3通知及送達(dá)的效力9.3.1通知自送達(dá)之日起生效，如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)，應(yīng)以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，修改內(nèi)容作為合同的一部分10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分履行合同11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過30日，且無法恢復(fù)正常履約12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房屋租賃/買賣合同12.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.1.3附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件12.2附件內(nèi)容與效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日13.2合同見證人13.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因特定原因需要第三方提供服務(wù)或參與決策的情況。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或租方需要貸款時(shí)，第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。15.2.2房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或需進(jìn)行評(píng)估時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)法律問題，第三方律師提供法律意見或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的決策及責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和范圍通知對(duì)方。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃/買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃/買賣雙方信息、租賃/買賣期限、租金/售價(jià)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的正本復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的公平交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。5.貸款合同詳細(xì)要求：如買方或租方需要貸款，應(yīng)提供貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等條款。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納憑證。說明：證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋維護(hù)。7.房屋租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金的繳納憑證。說明：確保租賃期間房屋的正常使用。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：明確房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說明：確保房屋交接的順利進(jìn)行。9.房屋維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：如需劃轉(zhuǎn)房屋維修基金，應(yīng)提供劃轉(zhuǎn)協(xié)議。說明：明確劃轉(zhuǎn)的金額、時(shí)間等條款。10.房屋租賃/買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明：明確變更的內(nèi)容、時(shí)間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方或租方未按約定支付租金/房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。示例：買方應(yīng)支付房款10萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：中介方未按約定提供房屋信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)1萬元，未提供約定服務(wù)，應(yīng)退還5000元并支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的_____%。示例：一方未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)支付違約金。6.違約行為：一方惡意違約，造成對(duì)方重大損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方惡意違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失20萬元，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房屋中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.2服務(wù)方義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2解密條款11.3其他約定12.合同附件12.1服務(wù)方資質(zhì)證明12.2業(yè)主方身份證明12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：__________1.1.2服務(wù)方地址：__________1.1.3服務(wù)方法定代表人：__________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方地址：__________1.2.3業(yè)主方法定代表人：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1為業(yè)主方提供房屋信息收集、發(fā)布、推廣等服務(wù)；2.1.2為業(yè)主方提供潛在買家的篩選、聯(lián)系及溝通服務(wù)；2.1.3協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理。2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1服務(wù)范圍覆蓋__________市（縣）行政區(qū)域；2.2.2具體服務(wù)區(qū)域以合同附件一《服務(wù)區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；3.1.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月__________元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前向服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；3.2.2業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入服務(wù)方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2此后每月服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付。4.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.1.1收取業(yè)主方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法對(duì)業(yè)主方提供的房屋信息進(jìn)行審核；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)業(yè)主方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整。4.2服務(wù)方義務(wù)4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2在服務(wù)過程中，保守業(yè)主方商業(yè)秘密；4.2.3及時(shí)向業(yè)主方反饋房屋交易進(jìn)展情況。5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.1.1要求服務(wù)方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)服務(wù)方提出意見和建議；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2如實(shí)向服務(wù)方提供房屋信息；5.2.3配合服務(wù)方完成房屋交易手續(xù)辦理。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；6.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；8.1.2若服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3若服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)辦理，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金；8.2.2若業(yè)主方提供的房屋信息虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3若業(yè)主方擅自解除合同，應(yīng)向服務(wù)方支付____元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案；9.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；11.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1合同糾紛案件由合同簽訂地人民法院管轄；11.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。12.2解密條款12.2.1在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，合同雙方有權(quán)解密相關(guān)信息；12.2.2解密信息不得用于違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的目的。12.3其他約定12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1服務(wù)方資質(zhì)證明13.1.1服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.2服務(wù)方相關(guān)行業(yè)資格證書復(fù)印件。13.2業(yè)主方身份證明13.2.1業(yè)主方身份證復(fù)印件；13.2.2業(yè)主方房產(chǎn)證復(fù)印件。13.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3.1服務(wù)項(xiàng)目名稱；13.3.2服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容；13.3.3服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1服務(wù)方簽署日期：____年____月____日；14.1.2業(yè)主方簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1服務(wù)方簽署人：__________14.3.2業(yè)主方簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（服務(wù)方和業(yè)主方）以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)本合同約定內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)或需要專業(yè)第三方協(xié)助的情況，雙方可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)由雙方另行約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保證其與第三方的合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并確保第三方履行其合同義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，并就第三方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同約定，第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，且已盡合理努力避免損失，其責(zé)任予以免除；17.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.1.2第三方變更不影響本合同的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效。19.第三方信息保密19.1第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決方案；20.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。21.第三方補(bǔ)充協(xié)議21.1第三方補(bǔ)充協(xié)議21.1.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；21.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋服務(wù)方公章。2.服務(wù)方相關(guān)行業(yè)資格證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋服務(wù)方公章。3.業(yè)主方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋業(yè)主方公章。4.業(yè)主方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋業(yè)主方公章。5.服務(wù)區(qū)域明細(xì)表說明：詳細(xì)列出服務(wù)范圍內(nèi)的具體區(qū)域、街道、小區(qū)等信息。6.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表說明：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.第三方補(bǔ)充協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約金。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)辦理責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金。2.業(yè)主方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。提供虛假或誤導(dǎo)的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)方損失。擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付____元違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：若服務(wù)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋交易手續(xù)辦理，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付100元違約金。如因服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，服?wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃期限第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容3.2買方/租方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止流程第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他權(quán)利義務(wù)第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的處理流程14.2退還服務(wù)費(fèi)用14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4乙方聯(lián)系方式：1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：1.2.2乙方代理人：1.2.3代理人聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件：2.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.3房屋租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.3.3租賃期限：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介方服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供合法的房屋信息；3.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.1.3協(xié)調(diào)解決租賃過程中產(chǎn)生的問題；3.2買方/租方服務(wù)內(nèi)容3.2.1買方：3.2.1.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.1.2按時(shí)完成房屋交付；3.2.2租方：3.2.2.1按時(shí)支付租金；3.2.2.2保管和使用房屋；3.3服務(wù)期限3.3.1中介方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止；3.3.2買方/租方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2買方/租方服務(wù)費(fèi)用總額：4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2.2買方/租方服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)；4.3.3逾期支付責(zé)任：逾期支付，每日按應(yīng)支付金額的__%支付滯納金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__年__月__日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大隱患；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收流程5.3.1雙方共同驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；6.1.2房屋信息；6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿后__年；6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同的約定；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額：__元；7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2房屋被依法查封或沒收；8.2.3甲方或乙方喪失房屋權(quán)屬；8.3解除與終止流程8.3.1提出解除或終止申請(qǐng)；8.3.2雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議；8.3.3解除或終止協(xié)議生效后，履行相關(guān)手續(xù)。第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2有關(guān)法律、法規(guī)的變更，不影響本合同的效力；9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；10.2其他權(quán)利義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；10.2.2雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求其改正。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；11.1.3乙方支付首期租金；11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本情況；12.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1房屋租賃合同；12.2.2首期租金收據(jù)；12.2.3其他雙方約定的文件。第十三條合同修訂13.1修訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)本合同未約定的情形；13.2修訂程序13.2.1雙方簽署修訂協(xié)議；13.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的處理流程14.1.1雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議；14.1.2乙方搬離房屋，甲方收回房屋；14.1.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)；14.2退還服務(wù)費(fèi)用14.2.1合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；14.2.2退還金額計(jì)算方式：已收取服務(wù)費(fèi)用減去實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用；14.3其他后續(xù)事宜14.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋中介服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提供專業(yè)意見、建議或技術(shù)支持；3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的__倍；5.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等；6.2第三方介入的流程：6.2.1雙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)作出答復(fù)；6.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在__日內(nèi)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；6.3第三方介入的監(jiān)督：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入的成果，應(yīng)納入合同履行范圍內(nèi)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果；8.2第三方介入效果達(dá)到預(yù)期，或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說明：該表格用于甲乙雙方對(duì)房屋情況的確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明甲方對(duì)房屋的合法權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該合同是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：該合同是甲乙雙方之間的協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：首期租金收據(jù)要求：提供首期租金的支付憑證。說明：該收據(jù)用于證明乙方已支付首期租金，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋裝修合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；1.3房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定時(shí)間支付租金；2.2損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)；2.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的__倍；2.2房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的__倍；2.5損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.6未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，金額為每日租金的2倍。示例二：乙方在房屋內(nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方停止改動(dòng)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年房屋中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋中介服務(wù)提供方信息1.2房屋中介服務(wù)需求方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房屋中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件及程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2不可抗力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋中介服務(wù)提供方信息提供方名稱：________________________提供方法定代表人：____________________提供方地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：____________________________1.2房屋中介服務(wù)需求方信息需求方名稱：________________________需求方法定代表人：____________________需求方地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：____________________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：_________________________房屋面積：___________________________房屋用途：___________________________房屋權(quán)屬：___________________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：________________房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：________________第三條服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房屋中介服務(wù)具體內(nèi)容提供方應(yīng)提供的房屋中介服務(wù)包括但不限于：（1）為需求方提供房屋信息查詢、推薦；（2）協(xié)助需求方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助需求方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供房屋買賣合同及相關(guān)法律文件；（5）提供房屋過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）需求方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）余款人民幣_(tái)___元在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件及程序（1）本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）提供方未按合同約定提供房屋中介服務(wù)，導(dǎo)致需求方遭受損失的；（2）需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者支付服務(wù)費(fèi)用不足的；（3）提供方泄露需求方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的；（4）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法達(dá)到合同目的的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）提供方未按合同約定提供房屋中介服務(wù)的，應(yīng)退還需求方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償需求方因此遭受的直接損失；（2）需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向提供方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；（3）提供方泄露需求方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償需求方因此遭受的損失；（4）雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無法達(dá)到合同目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條其他條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的房屋信息、服務(wù)內(nèi)容等，均為提供方或需求方所有或授權(quán)使用的，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。9.2不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或毀損，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同來確定。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1介入原因甲乙雙方在合同履行過程中，如因需要專業(yè)服務(wù)或特殊處理，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.3介入費(fèi)用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或處理事務(wù)的范圍，不包括因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.2限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。3.3超額責(zé)任如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）第三方對(duì)提供方或需求方的責(zé)任，由提供方或需求方與第三方在協(xié)議中約定。4.2信息保密第三方在合同關(guān)系中的信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方有義務(wù)予以保密。4.3行為規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方變更及退出5.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方，或自行處理相關(guān)事務(wù)。第六條第三方介入的合同關(guān)系調(diào)整6.1合同主體第三方介入后，原合同主體不變，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2合同內(nèi)容第三方介入后，原合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。調(diào)整后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.3合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并確保第三方按照協(xié)議履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本情況、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋的具體情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入后的合同履行。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。說明：該附件用于證明雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指導(dǎo)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的詳細(xì)步驟及注意事項(xiàng)。說明：該附件用于指導(dǎo)需求方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：提供方未按合同約定提供房屋中介服務(wù)。需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供方泄露需求方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供方未按合同約定提供房屋中介服務(wù)的，應(yīng)退還需求方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償需求方因此遭受的直接損失。需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向提供方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。提供方泄露需求方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償需求方因此遭受的損失。雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：提供方未按合同約定提供房屋中介服務(wù)，導(dǎo)致需求方無法購(gòu)買到滿意的房屋，需求方要求提供方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供方提醒后仍不支付，提供方有權(quán)解除合同，并要求需求方支付違約金。全文完。2024年房屋中介服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1中介方責(zé)任與義務(wù)4.2出售方責(zé)任與義務(wù)4.3購(gòu)買方責(zé)任與義務(wù)5.房屋交易流程5.1簽訂意向書5.2簽訂購(gòu)房合同5.3支付定金5.4房屋過戶5.5領(lǐng)取房屋鑰匙6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱中介方：___________出售方：___________購(gòu)買方：___________1.2合同雙方法定代表人中介方法定代表人：___________出售方法定代表人：___________購(gòu)買方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式中介方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________出售方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱