2024年房屋租賃雙方責(zé)任人具體協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃雙方責(zé)任人具體協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1乙方使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修條款4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)5.2乙方人身安全保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1乙方違約行為8.2甲方違約行為8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用11.3房屋退房要求12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開戶行：________1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。（2）租金調(diào)整時(shí)間：每年的____月____日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.3提前解約條款（1）在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方使用范圍乙方僅限于租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法、正當(dāng)?shù)纳詈褪褂谩?.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.3裝修條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配（1）租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2乙方人身安全保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，并將甲方列為知情人士。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的租金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約行為（1）逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日。（2）未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。（3）未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋。（2）未按約定提供維修服務(wù)。（3）未履行保險(xiǎn)責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向__________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及的房屋交付清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。11.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.3房屋退房要求乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條附件12.1房屋照片附件二為租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明或補(bǔ)充。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：________乙方簽字：________甲方蓋章：________乙方蓋章：________第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)施等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：1.床x1（品牌：X，型號(hào)：）2.沙發(fā)x1（品牌：X，型號(hào)：）3.電視x1（品牌：X，型號(hào)：）4.冰箱x1（品牌：X，型號(hào)：）5.洗衣機(jī)x1（品牌：X，型號(hào)：）附件二：房屋照片提供租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況以及重要設(shè)施設(shè)備。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明本合同中某些條款的詳細(xì)內(nèi)容或補(bǔ)充說(shuō)明，例如租金調(diào)整機(jī)制的具體計(jì)算方法，裝修條款中對(duì)裝修范圍、改裝限制的詳細(xì)規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金為逾期租金的____%。示例：乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期5天，應(yīng)支付人民幣500元作為違約金。2.未按約定使用租賃房屋：乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行擅自改動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2000元。3.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例：乙方未提前一個(gè)月書面通知甲方，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給朋友小張，構(gòu)成違約。4.未按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋給乙方。示例：甲方未能在合同簽訂后的15日內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。5.未按約定提供維修服務(wù)：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。示例：甲方未能在乙方通知后的72小時(shí)內(nèi)對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：甲方未能按照合同約定辦理租賃房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。示例：甲方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，或?qū)⒁曳搅袨楸ｋU(xiǎn)共同受益人，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租用房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照合