2024年家庭房產(chǎn)分配合同標(biāo)準(zhǔn)樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭房產(chǎn)分配合同標(biāo)準(zhǔn)樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：__________，身份證號(hào)：__________1.2乙方姓名：__________，身份證號(hào)：__________1.3甲方與乙方系父子/母子關(guān)系，甲方為父母，乙方為子女。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第三條房產(chǎn)分配原則3.1甲方和乙方遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。第四條房產(chǎn)分配方式甲方分配比例：__________%乙方分配比例：__________%第五條房產(chǎn)分配時(shí)間5.1雙方約定在2024年12月31日前完成房產(chǎn)的分配手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。第七條房產(chǎn)分配后的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條房產(chǎn)管理及維修8.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維修工作，費(fèi)用按分配比例分擔(dān)。第九條房產(chǎn)處分及收益分配9.1甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，如需處分房產(chǎn)或獲得房產(chǎn)收益，應(yīng)按照本合同第四條的分配比例進(jìn)行分配。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。第十三條雙方陳述與承諾13.1甲方和乙方保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)房產(chǎn)的分配承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分溝通并理解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519750305003Y1.3甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方為父親，乙方為兒子。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：第三條房產(chǎn)分配原則3.1甲方和乙方遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。第四條房產(chǎn)分配方式甲方分配比例：60%乙方分配比例：40%第五條房產(chǎn)分配時(shí)間5.1雙方約定在2024年12月31日前完成房產(chǎn)的分配手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。具體過(guò)戶(hù)流程如下：6.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.1.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照中心的要求提供相關(guān)材料。6.1.4房產(chǎn)交易中心在審核通過(guò)后，為乙方發(fā)放新的房產(chǎn)證。第七條房產(chǎn)分配后的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)益和義務(wù)如下：7.1.1甲方擁有房產(chǎn)的30%權(quán)益，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。7.1.2乙方擁有房產(chǎn)的20%權(quán)益，享有房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照分配比例承擔(dān)。7.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照分配比例承擔(dān)。7.1.5甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的房產(chǎn)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。7.1.6甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，如需要處分房產(chǎn)或獲得房產(chǎn)收益，應(yīng)按照本合同第四條的分配比例進(jìn)行分配。第八條房產(chǎn)管理及維修8.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維修工作，費(fèi)用按分配比例分擔(dān)。具體管理及維修事項(xiàng)如下：8.1.1甲方和乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。8.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的維修項(xiàng)目和維修方式，并按照分配比例分擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔和美觀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第九條房產(chǎn)處分及收益分配9.1甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，如需處分房產(chǎn)或獲得房產(chǎn)收益，應(yīng)按照本合同第四條的分配比例進(jìn)行分配。具體處分及收益分配事項(xiàng)如下：9.1.1甲方和乙方如需出售房產(chǎn)，應(yīng)共同決定出售價(jià)格和出售方式。9.1.2甲方和乙方在出售房產(chǎn)后，按照分配比例分配所得款項(xiàng)。9.1.3甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，如獲得房產(chǎn)收益（如租金、拆遷補(bǔ)償?shù)龋?，?yīng)按照分配比例分配收益。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。第十三條雙方陳述與承諾13.1甲方和乙方保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)房產(chǎn)的分配承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分溝通并理解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口簿附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明附件九：新房產(chǎn)證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。須清晰，無(wú)涂改、污損等痕跡。須包含房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：身份證復(fù)印件須為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，須清晰，無(wú)涂改、污損等痕跡。須包含完整的個(gè)人信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：戶(hù)口簿須為甲乙雙方在戶(hù)口所在地的戶(hù)口簿復(fù)印件。須顯示甲乙雙方的親屬關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明須為甲方和乙方婚姻狀況的官方證明文件。未婚、已婚、離異或喪偶等情況需對(duì)應(yīng)提供不同的證明文件。附件五：房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)須為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)原件。須明確寫(xiě)出甲乙雙方的房產(chǎn)分配比例、分配時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)須為甲乙雙方共同提交的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。須填寫(xiě)完整，包含甲乙雙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。附件七：稅費(fèi)繳納憑證須為甲乙雙方繳納房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。須顯示已繳納的稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間。附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明須為房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件。須顯示甲乙雙方過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息。附件九：新房產(chǎn)證須為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方獲得的新房產(chǎn)證。須顯示乙方的名字作為新的房產(chǎn)所有權(quán)人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配手續(xù)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等材料不真實(shí)、不完整或不合法。4.乙方未按約定時(shí)間繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.乙方未遵守國(guó)家的房產(chǎn)法律法規(guī)，非法使用房產(chǎn)。6.甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)或獲得房產(chǎn)收益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分配手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等材料不真實(shí)、不完整或不合法，乙方有權(quán)拒絕履行本合同。4.乙方未按約定時(shí)間繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。5.乙方未遵守國(guó)家的房產(chǎn)法律法規(guī)，非法使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方和乙方在房產(chǎn)分配后，未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)或獲得房產(chǎn)收益，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年12月31日前完成房產(chǎn)分配手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)的住宅樓，面積為120平方米的住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.分配比例：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配時(shí)的比例，甲方為60%，乙方為40%。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.稅費(fèi)：指在