2024共同購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共同購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1甲方（購房方）1.2乙方（共同購房方）1.3甲方與乙方共同購房的目的和原則第二條購房基本信息2.1購房項(xiàng)目名稱2.2購房地址2.3房屋類型2.4購房總價(jià)2.5首付款比例及金額2.6貸款金額及利率第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付方式及時(shí)間3.2剩余房款的支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任第四條共有方式及權(quán)益分配4.1房屋共有方式4.2共有權(quán)益分配原則4.3共有權(quán)益行使方式第五條購房過程中的權(quán)利義務(wù)5.1甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2購房過程中的費(fèi)用分?jǐn)?.3購房過程中的決策權(quán)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付后的維修責(zé)任第七條共同購房的變更與解除7.1共同購房變更的條件7.2共同購房解除的條件7.3變更與解除的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式8.2爭議解決不了的，向哪里申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方與乙方的違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式第十一條雙方信息保密11.1雙方對(duì)購房過程中的信息保密11.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1甲方（購房方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意與乙方共同購買房產(chǎn)。1.2乙方（共同購房方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意與甲方共同購買房產(chǎn)。1.3甲方與乙方共同購房的目的和原則雙方共同購房的目的是為了共同生活、投資或其他合法目的。雙方遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同完成購房事宜。第二條購房基本信息2.1購房項(xiàng)目名稱雙方共同購買的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為小區(qū)，位于市區(qū)街道。2.2購房地址雙方共同購買的房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋類型雙方共同購買的房屋類型為X室X廳，面積為平方米。2.4購房總價(jià)雙方共同購買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。2.5首付款比例及金額雙方約定首付款比例為%，首付款金額為人民幣萬元整。2.6貸款金額及利率雙方約定貸款金額為人民幣萬元整，貸款利率為%。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款支付方式及時(shí)間甲方與乙方約定以轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2剩余房款的支付方式及時(shí)間剩余房款將通過貸款方式支付，貸款審批通過后，按照銀行規(guī)定的期限進(jìn)行還款。3.3付款違約責(zé)任如甲方與乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付房款的%。第四條共有方式及權(quán)益分配4.1房屋共有方式雙方約定按照共同共有方式擁有房產(chǎn)權(quán)益。4.2共有權(quán)益分配原則雙方按照共同購房出資比例分配共有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.3共有權(quán)益行使方式雙方共同行使共有權(quán)益，對(duì)于重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條購房過程中的權(quán)利義務(wù)5.1甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)甲方與乙方在購房過程中享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.2購房過程中的費(fèi)用分?jǐn)傠p方按照出資比例分?jǐn)傎彿窟^程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。5.3購房過程中的決策權(quán)對(duì)于購房過程中的重大事項(xiàng)，如購房決策、貸款申請(qǐng)等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方按照購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3房屋交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方與乙方使用不當(dāng)造成損壞，由甲方與乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決不了的，向哪里申請(qǐng)調(diào)解或仲裁如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止條件（1）雙方共同完成房產(chǎn)購買并辦理過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方與乙方的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議第三條規(guī)定執(zhí)行。10.2違約金計(jì)算方式違約金為應(yīng)付房款的%，具體計(jì)算方式按照本協(xié)議第三條規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方信息保密11.1雙方對(duì)購房過程中的信息保密雙方同意對(duì)購房過程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第十條規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或按照本協(xié)議第八條第二款提交仲裁。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在本協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議附件中予以明確。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字甲方（購房方）簽字：_________________14.2乙方簽字乙方（共同購房方）簽字：_________________14.3簽署日期本協(xié)議于年月日在市區(qū)街道簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)開發(fā)商與甲方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原文，包含了房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。甲方與乙方共同購房需以此合同為基礎(chǔ)進(jìn)行。附件二：共同購房出資證明詳細(xì)要求和說明：該附件為甲方與乙方共同購房的出資證明，需明確出資金額、出資比例、付款時(shí)間等。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件為甲方與乙方身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方與乙方選擇貸款方式支付房款，該附件為與銀行簽訂的貸款合同原文，需明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件為房屋交付后，甲方與乙方共同進(jìn)行的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需明確房屋的質(zhì)量狀況、存在的問題及解決方式。附件六：共有房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件為甲方與乙方對(duì)于共同購房后的房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議，需明確共有方式、權(quán)益分配原則及行使方式。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件為甲方與乙方對(duì)于爭議解決的協(xié)議，需明確爭議解決方式、違約金計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方與乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付房款的%。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付房款的%。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議第十條規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方違反房產(chǎn)買賣合同中的付款約定，需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付房款的%。3.如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。示例說明：如雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生爭議，可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方均具有法律約束力。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，愿意與乙方共同購買房產(chǎn)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，愿意與甲方共同購買房產(chǎn)。3.共同購房：指甲方與乙方共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。4.房產(chǎn)開發(fā)商：指承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)、銷售、交付等義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。5.房產(chǎn)買賣合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面合同。6.首付款：指購房者在購房過程中，按照約定比例支付的房款。7.剩余房款：指購房者通過貸款方式支付的房款，扣除首付款后的金額。8.貸款合同：指甲方與銀行