天津市2024年度二手住宅交易合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手住宅交易合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交房條件6.1交房時間6.2交房地點(diǎn)6.3交房標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付前手續(xù)辦理7.2交付時房屋狀態(tài)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方住所：_______1.2法定代表人或代理人1.2.1出賣方法定代表人或代理人姓名：_______1.2.2買受方法定代表人或代理人姓名：_______1.2.3代理人身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______2.交易標(biāo)的2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_______2.1.2郵政編碼：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1結(jié)構(gòu)：_______2.3.2用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書信息2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2土地使用權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣：_______元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.1.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)種類及金額4.2.1稅費(fèi)種類：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______元4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時間：_______5.2.2繳納方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_______5.3.2退還方式：_______6.交房條件6.1交房時間6.1.1交房時間：_______6.2交房地點(diǎn)6.2.1交房地點(diǎn)：_______6.3交房標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋狀態(tài)：_______6.3.2設(shè)施設(shè)備：_______7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付前手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理_______7.1.2買受方負(fù)責(zé)辦理_______7.2交付時房屋狀態(tài)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2門窗完好7.2.3水電設(shè)施正常7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2驗(yàn)收方法：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方逾期付款8.1.2出賣方逾期交房8.1.3買受方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.4出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方逾期付款的違約責(zé)任8.2.2出賣方逾期交房的違約責(zé)任8.2.3買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任8.2.4出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2違約金支付時間8.3.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式選擇9.1.2爭議解決程序9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的時間限制9.3.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1解除通知的送達(dá)10.2.2解除合同后的處理10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付及款項(xiàng)退還10.3.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付及款項(xiàng)退還11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋測繪報告12.2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許變更13.2變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件范圍14.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能導(dǎo)致的損失風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中明確約定。16.1.4第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。17.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對買賣雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應(yīng)及時向買賣雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方權(quán)利19.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。19.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面服務(wù)報告。19.2甲乙雙方義務(wù)19.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和流程。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于買賣雙方。19.3.2第三方不得利用介入本合同交易的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。19.3.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的變更和補(bǔ)充。20.2合同補(bǔ)充20.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2.2合同補(bǔ)充作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法。2.房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的建筑面積和使用面積，確保面積準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各種稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、營業(yè)稅等。說明：用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋公章或簽字。說明：作為房屋買賣的法律文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款超過約定的期限，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。2.出賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交房超過約定的期限，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年5月1日前交房，若逾期交房，則應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.買受方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付房屋總價款的1%作為違約金。4.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出賣方未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。5.第三方未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。天津市2024年度二手住宅交易合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件2.1交易房屋的具體描述2.2交易房屋的權(quán)屬狀況2.3交易房屋的附屬設(shè)施及物品3.交易時間3.1交易房屋的交付時間3.2交易款項(xiàng)的支付時間3.3合同簽訂及備案時間4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2首付款金額及支付時間4.3尾款金額及支付時間5.交易稅費(fèi)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式及時間5.3稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.交易房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的辦理時間6.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用7.交易房屋的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理8.交易房屋的交付8.1交付條件8.2交付方式8.3交付物品9.交易房屋的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的界定9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修責(zé)任的期限10.交易糾紛的處理10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.合同解除條件12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（買方）姓名：________1.1.2甲方（買方）身份證號碼：________1.1.3乙方（賣方）姓名：________1.1.4乙方（賣方）身份證號碼：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：________元1.3.2付款方式：________（一次性付清、分期付款等）1.3.3付款時間：________（具體日期）2.交易條件2.1交易房屋的具體描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.2房屋裝修情況：________2.1.3房屋配套設(shè)施：________2.2交易房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3交易房屋的附屬設(shè)施及物品2.3.1附屬設(shè)施：________2.3.2物品清單：________3.交易時間3.1交易房屋的交付時間：________3.2交易款項(xiàng)的支付時間：________3.3合同簽訂及備案時間：________4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額：________元4.2首付款金額及支付時間：________元，于________支付4.3尾款金額及支付時間：________元，于________支付5.交易稅費(fèi)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.2稅費(fèi)的支付方式及時間：________5.3稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________6.交易房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：________6.2過戶手續(xù)的辦理時間：________6.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用：________7.交易房屋的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.2驗(yàn)收時間：________7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：________8.交易房屋的交付8.1交付條件8.1.1房屋已辦理過戶手續(xù)，權(quán)屬清晰8.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，無損壞8.1.3房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致8.2交付方式8.2.1甲方按約定時間到乙方指定地點(diǎn)接收房屋8.2.2乙方將房屋鑰匙交付甲方8.3交付物品8.3.1房屋本體8.3.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施8.3.3房屋內(nèi)物品清單所列物品9.交易房屋的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的界定9.1.1房屋本體及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)9.1.2房屋內(nèi)物品的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算9.2.2甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋交付后一年內(nèi)由乙方支付9.3維修責(zé)任的期限9.3.1房屋本體及附屬設(shè)施的維修責(zé)任期限為房屋交付之日起五年9.3.2房屋內(nèi)物品的維修責(zé)任期限為房屋交付之日起一年10.交易糾紛的處理10.1糾紛解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照天津市________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約情形的定義11.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)11.1.2乙方未按約定交付房屋11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約金按未履行部分交易總價的一定比例計(jì)算11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=交易總價×違約比例11.3.2違約金支付方式：________12.合同解除條件12.1合同解除的情形12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除的程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.1返還已支付款項(xiàng)12.3.2承擔(dān)違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方互不追究對方責(zé)任13.3.2房屋及相關(guān)物品的處理按照合同約定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、物品清單等14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)合理、透明。2.3第三方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的具體情形3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行過程。3.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決爭議。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的程序和條件。4.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，按其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例為________。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與其職責(zé)無關(guān)的活動。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)7.1.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況7.1.3約定第三方介入后的爭議解決機(jī)制8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1合同履行完畢8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致8.1.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用9.1.2與第三方服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰。附件說明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.房屋登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋登記備案證明，證明房屋已進(jìn)行過戶手續(xù)。附件說明：本證明用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋權(quán)屬清晰。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積準(zhǔn)確無誤。附件說明：本報告用于證明房屋面積，確保交易面積準(zhǔn)確。5.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)配套設(shè)施清單，包括家電、家具等。附件說明：本清單用于明確房屋內(nèi)配套設(shè)施，確保交易內(nèi)容清晰。6.物品清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)物品清單，包括家具、家電等。附件說明：本清單用于明確房屋內(nèi)物品，確保交易物品完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的日期支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。1.4甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。天津市2024年度二手住宅交易合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)利義務(wù)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整3.3交易款的支付方式3.4交易款的支付時間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的時間4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請與審批5.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決的具體程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同簽署的代表12.3合同簽署的見證13.合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案與登記的費(fèi)用14.合同的生效與效力14.1合同生效的條件14.2合同的效力范圍14.3合同的續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同的訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在天津市X區(qū)X地訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于天津市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.2房屋的權(quán)利義務(wù)狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利，乙方購買后享有該房屋的全部權(quán)利。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配備有水電暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及家具、家電等生活用品。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格的確定本合同約定的交易價格為人民幣X萬元整。3.2交易價格的調(diào)整除本合同另有約定外，交易價格在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。3.3交易款的支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部交易款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.2房屋交付的時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請與審批乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方申請后X日內(nèi)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定甲方未能按約定時間交付房屋或提供虛假信息的，視為違約。乙方未能按約定支付交易款的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：交易價格的X%，支付時間以實(shí)際逾期時間為準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。7.3爭議解決的具體程序爭議解決的具體程序按照選定方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）合同約定的解除條件成就的。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止的程序合同終止的程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。11.2約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充合同雙方對本合同約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同簽署時間為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為天津市X區(qū)X地。12.2合同簽署的代表甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。12.3合同簽署的見證本合同簽署時，有X名見證人在場見證。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的要求本合同自簽署之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記的程序合同備案后，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案與登記的費(fèi)用合同備案與登記的費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效與效力14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的效力范圍本合同對合同雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色主要包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易流程的管理和監(jiān)督；（3）在必要時提供擔(dān)保或保證服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等；（2）第