2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與簡便并存2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與簡便并存1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3建筑面積及公攤面積2.4房屋產(chǎn)權性質2.5房屋結構類型2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.商品房買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間3.4逾期付款責任4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付前房屋維修責任5.商品房產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)及費用5.2登記時間及責任5.3登記不成功責任6.商品房稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3逾期繳納稅費責任7.商品房質量保修7.1質量保修期限及范圍7.2質量保修責任7.3質量保修服務方式8.商品房產(chǎn)權糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛處理費用9.商品房租賃及其他約定9.1租賃條款9.2其他約定事項10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補充12.3合同附件及補充協(xié)議12.4合同解釋及管轄13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋產(chǎn)權證明文件13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋用途：_______2.3建筑面積及公攤面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2公攤面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權性質：_______2.5房屋結構類型：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設施：_______3.商品房買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格：_______萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內支付3.2.2尾款：_______萬元，于交付前_______日內支付3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款賠償：_______4.商品房交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收程序：_______4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，賣方應_______4.3.2驗收不合格，買方應_______4.4交付前房屋維修責任4.4.1交付前維修責任：_______5.商品房產(chǎn)權轉移登記5.1登記手續(xù)及費用5.1.1登記手續(xù)：_______5.1.2登記費用：_______5.2登記時間及責任5.2.1登記時間：_______5.2.2登記責任：_______5.3登記不成功責任5.3.1登記不成功，賣方應_______5.3.2登記不成功，買方應_______6.商品房稅費承擔6.1稅費種類及標準6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費標準：_______6.2稅費承擔方式6.2.1稅費承擔主體：_______6.2.2稅費支付時間：_______6.3逾期繳納稅費責任6.3.1逾期繳納稅費違約金：_______%6.3.2逾期繳納稅費賠償：_______7.商品房質量保修7.1質量保修期限及范圍7.1.1質量保修期限：_______7.1.2質量保修范圍：_______7.2質量保修責任7.2.1質量保修責任主體：_______7.2.2質量保修服務方式：_______7.3質量保修服務方式7.3.1質量保修服務內容：_______7.3.2質量保修服務流程：_______8.商品房產(chǎn)權糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.1.2爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3法院訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決途徑8.2.1協(xié)商解決：雙方應自知道或應當知道權利受到侵害之日起_______日內協(xié)商解決。8.2.2仲裁解決：仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起_______日內組成仲裁庭，并在_______日內作出仲裁裁決。8.2.3法院訴訟：法院應在立案之日起_______日內進行審理，并在_______日內作出判決。8.3糾紛處理費用8.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。8.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。8.3.3法院訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，法院另有規(guī)定的除外。9.商品房租賃及其他約定9.1租賃條款9.1.1租賃對象：房屋9.1.2租賃期限：_______年9.1.3租金：_______元/月9.1.4租金支付方式：_______9.2其他約定事項9.2.1租賃期間房屋維修責任：_______9.2.2租賃期間房屋使用限制：_______9.2.3租賃期滿后的處理：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1賣方違約：_______10.1.2買方違約：_______10.1.3不可抗力：_______10.2違約責任及賠償10.2.1違約金：_______10.2.2賠償損失：_______10.3合同解除程序10.3.1提前通知：一方解除合同應提前_______日通知對方。10.3.2解除合同生效：合同解除通知送達對方后，合同自_______時解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：_______11.1.2仲裁：_______11.1.3法院訴訟：_______11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決：_______11.2.2仲裁解決：_______11.2.3法院訴訟：_______11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：_______11.3.2仲裁解決：_______11.3.3法院訴訟：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整12.1.3合同內容合法12.2合同變更及補充12.2.1變更程序：_______12.2.2補充協(xié)議：_______12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1附件：_______12.3.2補充協(xié)議：_______12.4合同解釋及管轄12.4.1合同解釋：_______12.4.2管轄法院：_______13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋產(chǎn)權證明文件13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：_______份14.3.2合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和評估服務；協(xié)助雙方進行合同的簽訂和履行；在必要時提供擔保；協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行相應的義務；第三方有權在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔合同雙方的任何直接責任；第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應由合同雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，第三方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權的法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方的身份、職責及預期服務內容。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務；第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，未約定的由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用的_______倍。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任；第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的賠償程序17.3.1甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，應向第三方提出賠償請求；第三方應在收到賠償請求之日起_______日內答復甲乙雙方；如第三方未在規(guī)定期限內答復或拒絕賠償，甲乙雙方可向有管轄權的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：應包含房屋的各個房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結構和尺寸。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、抵押登記證明等。說明：產(chǎn)權證明文件是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明已按照合同約定支付款項。4.合同簽訂時雙方的身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口簿、護照等。說明：身份證明文件是合同附件之一，用于證明合同雙方的合法身份。5.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：應包含變更或補充的內容、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更及補充協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同履行過程中的變更或補充內容。6.商品房質量保修書詳細要求：應包含保修期限、保修范圍、保修服務方式等。說明：商品房質量保修書是合同附件之一，用于明確房屋質量保修的相關事宜。7.商品房稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是合同附件之一，用于證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：買方應支付_______%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：若合同約定首付款于簽訂之日起10日內支付，買方逾期支付，則應支付_______%的違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應支付_______%的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，賣方逾期交付，則應支付_______%的違約金。3.質量不符合約定違約行為：房屋質量不符合合同約定。責任認定標準：賣方應承擔維修責任，并賠償因質量問題造成的損失。示例：若合同約定房屋墻面不允許出現(xiàn)裂縫，實際交付時出現(xiàn)裂縫，則賣方應進行維修并賠償損失。4.違反合同約定使用房屋違約行為：合同雙方違反合同約定使用房屋。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若合同約定房屋僅用于居住，實際使用中用于經(jīng)營，則違約方應承擔法律責任。5.未能辦理產(chǎn)權轉移登記違約行為：賣方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。責任認定標準：賣方應承擔辦理產(chǎn)權轉移登記的責任，并賠償因未能辦理登記造成的損失。示例：若合同約定賣方應在交付房屋后_______日內辦理產(chǎn)權轉移登記，實際未能辦理，則賣方應承擔相應責任。全文完。2024年新版商品房買賣合同：專業(yè)與簡便并存2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3驗收程序6.商品房產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移時間6.3產(chǎn)權轉移費用7.商品房質量及保修7.1商品房質量保證7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同附件11.2合同附件二：房屋權屬證明11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或授權代表：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或授權代表：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1項目名稱：2.1.2樓盤地址：2.1.3樓棟號：2.1.4房號：2.2商品房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3商品房結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑高度：2.4商品房配套設施2.4.1基礎設施：2.4.2公共設施：2.4.3其他設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價：3.1.2付款方式說明：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.3付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3每期付款時間：4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：4.2合同生效條件4.2.1合同生效條件一：4.2.2合同生效條件二：4.3合同生效日期4.3.1合同生效日期：5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.1.1商品房交付日期：5.2商品房驗收標準5.2.1驗收標準一：5.2.2驗收標準二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：6.商品房產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權轉移手續(xù)一：6.1.2產(chǎn)權轉移手續(xù)二：6.2產(chǎn)權轉移時間6.2.1產(chǎn)權轉移日期：6.3產(chǎn)權轉移費用6.3.1產(chǎn)權轉移費用一：6.3.2產(chǎn)權轉移費用二：8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1買方違約行為認定：8.1.2賣方違約行為認定：8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任承擔：8.2.2賣方違約責任承擔：8.3違約賠償8.3.1違約賠償計算方式：8.3.2違約賠償支付時間：8.3.3違約賠償爭議解決：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：9.1.2爭議解決方式二：9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序一：9.2.2爭議解決程序二：9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構名稱：9.3.2爭議解決機構地址：10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：10.1.2合同解除條件二：10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：10.2.2合同解除程序二：10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理一：10.3.2合同解除后的處理二：11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同附件11.1.1附件一內容一：11.1.2附件一內容二：11.2合同附件二：房屋權屬證明11.2.1附件二內容一：11.2.2附件二內容二：11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1附件三內容一：11.3.2附件三內容二：12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點地址：12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：12.3.2賣方簽署人：13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件一：13.2.2合同終止條件二：13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序一：13.3.2合同終止程序二：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項內容一：14.1.2其他約定事項內容二：14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項內容三：14.2.2其他約定事項內容四：14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項內容五：14.3.2其他約定事項內容六：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式一：中介方15.2.2第三方介入方式二：監(jiān)管方15.2.3第三方介入方式三：其他第三方15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總價的%。15.4第三方責權利界定15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方在合同履行過程中，應履行其職責，確保合同履行順利進行。15.4.1.2第三方違反職責導致的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應按照合同約定，公正、公平地履行職責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應在第三方介入期間，確保合同的履行不受影響。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應在第三方介入期間，確保合同的履行不受影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。17.1.2第三方對甲方造成的損失，由甲方根據(jù)合同約定向第三方索賠。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。17.2.2第三方對乙方造成的損失，由乙方根據(jù)合同約定向第三方索賠。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均負有監(jiān)督和協(xié)助的義務。17.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3第三方職責完成。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方提出終止介入申請；18.2.2甲乙雙方同意終止；18.2.3第三方正式終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件詳細要求：包括合同主要條款的具體細節(jié)、雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂日期和地點等信息。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。