2024年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.銷售價格2.1房產(chǎn)銷售總價2.2房產(chǎn)單價2.3房產(chǎn)稅費2.4房產(chǎn)付款方式3.付款時間及方式3.1首付款3.2中期付款3.3尾款3.4付款期限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權過戶責任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.房產(chǎn)配套及設施7.1房產(chǎn)配套設施7.2配套設施保修7.3配套設施責任8.違約責任8.1付款違約責任8.2交付違約責任8.3質(zhì)量違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權：本房產(chǎn)為甲方（出賣人）所有，擁有獨立完整的產(chǎn)權。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，適用于居住使用。第二條銷售價格2.1房產(chǎn)銷售總價：本房產(chǎn)銷售總價為人民幣萬元整。2.2房產(chǎn)單價：本房產(chǎn)單價為每平方米人民幣元。2.3房產(chǎn)稅費：本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。2.4房產(chǎn)付款方式：本房產(chǎn)付款方式為分期付款，具體如下：a.首付款：在合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付首付款人民幣萬元；b.中期付款：在房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付中期付款人民幣萬元；c.尾款：在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付尾款人民幣萬元。第三條付款時間及方式3.1首付款：首付款為房產(chǎn)銷售總價的%，乙方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。3.2中期付款：中期付款為房產(chǎn)銷售總價的%，乙方需在房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)支付。3.3尾款：尾款為房產(chǎn)銷售總價的%，乙方需在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付。3.4付款期限：本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、房產(chǎn)質(zhì)量合格等。4.3房產(chǎn)驗收標準：乙方應在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收程序：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以處理。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)完成。5.2過戶費用：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。5.4產(chǎn)權過戶責任：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應承擔全部責任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：本房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2保修期限：本房產(chǎn)的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起年。6.3保修范圍：本房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、房屋裝修等。6.4保修責任：在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責修復或賠償。第七條房產(chǎn)配套及設施7.1房產(chǎn)配套設施：本房產(chǎn)配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯等。7.2配套設施保修：本房產(chǎn)配套設施的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起年。7.3配套設施責任：在保修期限內(nèi)，如因配套設施問題導致?lián)p壞，甲方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1付款違約責任：乙方未按時支付首付款、中期付款或尾款，每逾期一日應向甲方支付應付款項的%作為違約金。8.2交付違約責任：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付房產(chǎn)銷售總價%的違約金；乙方未按時接收房產(chǎn)，每逾期一日應向甲方支付房產(chǎn)銷售總價%的違約金。8.3質(zhì)量違約責任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償，修復期間乙方有權拒絕接收房產(chǎn)。8.4其他違約責任：除上述違約責任外，任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇提交仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律程序進行。第十條合同解除a.一方嚴重違反合同約定；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應提前個工作日書面通知對方，并按照合同約定的方式處理已履行和未履行的義務。10.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條合同變更a.法律、法規(guī)政策變動；b.雙方有特殊需求。12.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更責任：因合同變更導致的損失，由變更雙方協(xié)商解決。第十三條合同終止a.合同約定的義務全部履行完畢；b.合同解除；c.合同期限屆滿。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因疏忽、過失或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例共同承擔。第三條第三方介入的條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。第五條第三方職責5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a.為甲方提供房產(chǎn)銷售服務；b.為乙方提供房產(chǎn)購買咨詢；c.對房產(chǎn)進行評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等。第六條第三方權利a.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；b.依據(jù)合同約定收取服務費用；c.在必要時暫停或終止服務。第七條第三方義務a.嚴格履行合同約定，確保服務質(zhì)量；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同約定的責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不承擔甲方與乙方之間合同關系的任何法律責任。8.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與本合同約定的權利和義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。10.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應立即終止介入，并按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理相關交接手續(xù)。第十一條第三方介入的終止a.合同約定的服務內(nèi)容完成；b.第三方介入?yún)f(xié)議解除；c.合同終止。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理后續(xù)事宜。12.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、設備等歸還甲方或乙方，并辦理交接手續(xù)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等相關證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。說明：附件應清晰、完整，并由房產(chǎn)產(chǎn)權人簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)面積測量報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測量機構出具，明確房產(chǎn)的實際建筑面積和套內(nèi)面積。說明：報告應加蓋測量機構公章，并由測量員簽字確認。3.房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告詳細要求：由具備相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構出具，對房產(chǎn)的質(zhì)量進行檢測，包括主體結(jié)構、裝修、配套設施等。說明：報告應明確質(zhì)量檢測結(jié)果，并加蓋檢測機構公章。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家相關政策，計算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：計算表應明確各項稅費的具體金額，并加蓋稅務部門公章。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付首付款、中期付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應清晰、完整，并由付款人簽字或蓋章確認。6.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)已交付。說明：確認書應明確交付日期、交付條件等。7.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的相關文件，包括但不限于申請書、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：文件應齊全，并由相關部門蓋章確認。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。說明：協(xié)議應加蓋三方公章，并由負責人簽字確認。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應加蓋雙方公章，并由負責人簽字確認。10.合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：協(xié)議應加蓋雙方公章，并由負責人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：乙方未按時支付首付款、中期付款或尾款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付應付款項的%作為違約金。2.交付違約違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)銷售總價%的違約金。3.質(zhì)量違約違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復。責任認定：甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)修復，如未修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.配套設施違約違約行為：房產(chǎn)配套設施存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復。責任認定：甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)修復，如未修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.第三方介入違約違約行為：第三方未按約定履行職責，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過部分由甲乙雙方按照合同約定比例共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權屬1.6房產(chǎn)證號1.7房產(chǎn)規(guī)劃用途1.8房產(chǎn)樓層1.9房產(chǎn)朝向1.10房產(chǎn)配套設施2.銷售價格信息2.1銷售總價2.2單價2.3付款方式2.4首付款比例2.5首付金額2.6按揭貸款方式2.7按揭貸款利率2.8還款期限2.9還款方式2.10交房時間3.房產(chǎn)交付條件3.1交房日期3.2交房標準3.3交房流程3.4交房驗收標準3.5交房責任4.付款流程4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證4.4付款手續(xù)4.5付款違約責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移違約責任7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍7.2維修責任主體7.3維修費用承擔7.4維修流程8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除流程9.3合同解除違約責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)權屬：個人所有1.6房產(chǎn)證號：房權證字號第00000001號1.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.8房產(chǎn)樓層：6層1.9房產(chǎn)朝向：南北1.10房產(chǎn)配套設施：停車位2個，中央空調(diào)，天然氣，電梯2.銷售價格信息2.1銷售總價：100萬元2.2單價：10000元/平方米2.3付款方式：一次性付款2.4首付款比例：30%2.5首付金額：30萬元2.6按揭貸款方式：銀行按揭貸款2.7按揭貸款利率：5.5%2.8還款期限：20年2.9還款方式：等額本息2.10交房時間：2025年6月30日前3.房產(chǎn)交付條件3.1交房日期：2025年6月30日3.2交房標準：符合國家住宅質(zhì)量標準，達到入住條件3.3交房流程：購房人提交驗收申請，出賣人安排驗收時間3.4交房驗收標準：按照國家住宅質(zhì)量標準及本合同約定進行驗收3.5交房責任：出賣人負責交房，購房人負責驗收4.付款流程4.1付款時間：簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.4付款手續(xù)：購房人按照出賣人要求辦理付款手續(xù)4.5付款違約責任：逾期付款，每日按未付款金額的千分之一支付違約金5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等5.2稅費承擔主體：購房人承擔5.3稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付5.4稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：在交房后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程：購房人提交產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申請，出賣人配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：按照國家規(guī)定收取6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移違約責任：未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，每日按房價款的千分之一支付違約金7.房產(chǎn)維修責任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構、防水、供暖、供電等7.2維修責任主體：出賣人負責維修7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔7.4維修流程：購房人發(fā)現(xiàn)維修問題，向出賣人提出維修申請，出賣人安排維修時間8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，兩年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構、屋面防水、內(nèi)外墻體及頂棚抹灰層、地面防水、門窗及五金件、管道及設備安裝等8.3質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致房屋損壞，出賣人應負責免費維修或更換8.4質(zhì)量保證期限的起始日：以房屋實際交付日期為準9.合同解除條件9.1合同解除事由：因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格無法正常使用，或出賣人未按約定時間交房9.2合同解除流程：購房人書面通知出賣人，出賣人在接到通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力9.3合同解除違約責任：因出賣人違約導致合同解除，出賣人應退還購房人已付房款并支付相應利息10.違約責任10.1違約行為：未按時付款、未按時交房、未按約定履行質(zhì)量保證責任等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標準：違約金按未履行部分房款的一定比例計算，賠償損失按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機構或人民法院11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件：房屋交付完畢，且所有款項結(jié)清12.4合同終止日期：自房屋交付完畢，且所有款項結(jié)清之日起13.其他約定事項13.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署主體：出賣人（簽字/蓋章）：____；購房人（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等需要專業(yè)服務的情形，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同委托第三方提供服務。3.2第三方在接受委托后，應按照雙方的要求和約定，提供相應的專業(yè)服務。4.第三方的責任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定或造成損失的，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應根據(jù)各自責任承擔相應的補充責任。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1第三方的資質(zhì)要求，確保其具備提供相應專業(yè)服務的資格和能力。5.1.2第三方服務的內(nèi)容、標準及費用，明確服務范圍和收費標準。5.1.3第三方服務的期限，確保其能在約定的時間內(nèi)完成服務。5.1.4第三方服務的保密義務，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.1雙方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權利義務。5.2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其完成服務。5.2.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方服務質(zhì)量，確保其符合約定標準。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：6.1.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務，不直接參與本合同的履行。6.2第三方與房產(chǎn)信息與銷售價格合同的關系：6.2.1第三方的介入不改變本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。6.2.2第三方的服務結(jié)果不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應承擔各自的責任。6.3第三方與其他合同當事人的關系：6.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，與其他合同當事人無直接權利義務關系。6.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護其他合同當事人的合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，導致合同內(nèi)容變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括房產(chǎn)基本信息、銷售價格、付款方式、交房條件等。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽署后具有法律效力。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：作為已付款的證明，用于合同履行和后續(xù)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申請詳細要求：填寫完整的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移申請表，包括甲方、乙方信息，房產(chǎn)信息等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明，證明產(chǎn)權已成功轉(zhuǎn)移。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完成的證明。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.付款計劃表詳細要求：列明付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于明確付款計劃，確保合同履行。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時付款責任認定標準：按照合同約定的付款時間，未支付應付款項。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，構成違約。2.違約行為：未按時交房責任認定標準：未在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。示例：出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房人，構成違約。3.違約行為：房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格責任認定標準：房屋主體結(jié)構存在嚴重質(zhì)量問題，無法正常使用。示例：房屋主體結(jié)構存在裂縫、傾斜等情況，構成違約。4.違約行為：未按約定履行質(zhì)量保證責任責任認定標準：在質(zhì)量保證期內(nèi)，未按約定履行質(zhì)量保證責任，導致房屋損壞。示例：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人未及時維修，構成違約。5.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定標準：未在合同約定的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：出賣人未在合同約定的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，構成違約。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對對方造成損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，對甲方造成損失，構成違約。7.違約行為：未按約定提供資料和信息責任認定標準：未按約定向第三方提供必要的資料和信息，影響第三方服務。示例：甲方未向第三方提供必要的資料，導致第三方評估工作，構成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售價格2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構1.6房產(chǎn)裝修情況1.7房產(chǎn)配套設施1.8房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)1.9房產(chǎn)產(chǎn)權來源1.10房產(chǎn)權屬證明文件2.銷售價格與付款方式2.1房產(chǎn)銷售總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款金額2.5付款方式變更2.6逾期付款責任3.房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗收標準3.4驗收流程3.5驗收不合格的處理3.6驗收合格后的交付4.房產(chǎn)稅費4.1房產(chǎn)稅費種類4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費計算方法4.6稅費變動風險5.房產(chǎn)合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的效力5.5合同變更與解除后的處理6.違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4違約金支付方式6.5違約金減免條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.2房產(chǎn)平面圖9.3付款憑證9.4驗收報告9.5其他相關文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同生效時間11.合同未盡事宜11.1合同補充協(xié)議11.2合同解釋11.3合同解釋順序12.合同生效前的權利義務12.1雙方權利義務12.2合同簽訂前的保密義務13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利義務13.2合同解除后的財產(chǎn)返還14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的檔案保管14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)結(jié)構：_______1.6房產(chǎn)裝修情況：_______1.7房產(chǎn)配套設施：_______1.8房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______1.9房產(chǎn)產(chǎn)權來源：_______1.10房產(chǎn)權屬證明文件：_______2.銷售價格與付款方式2.1房產(chǎn)銷售總價：_______元2.2付款方式：_______2.3付款時間節(jié)點：_______2.4付款金額：2.4.1首付款：_______元2.4.2分期付款：_______元2.5付款方式變更：_______2.6逾期付款責任：_______3.房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間：_______3.2房產(chǎn)交付條件：_______3.3房產(chǎn)驗收標準：_______3.4驗收流程：_______3.5驗收不合格的處理：_______3.6驗收合格后的交付：_______4.房產(chǎn)稅費4.1房產(chǎn)稅費種類：_______4.2稅費承擔主體：_______4.3稅費繳納時間：_______4.4稅費繳納方式：_______4.5稅費計算方法：_______4.6稅費變動風險：_______5.房產(chǎn)合同變更與解除5.1合同變更條件：_______5.2合同解除條件：_______5.3合同變更與解除的程序：_______5.4合同變更與解除的效力：_______5.5合同變更與解除后的處理：_______6.違約責任6.1違約行為認定：_______6.2違約責任承擔：_______6.3違約金計算方法：_______6.4違約金支付方式：_______6.5違約金減免條件：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2仲裁機構：_______7.3訴訟管轄法院：_______7.4爭議解決程序：_______8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成所有相關手續(xù)；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算、稅費繳納等事宜。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：_______9.2房產(chǎn)平面圖：_______9.3付款憑證：_______9.4驗收報告：_______9.5其他相關文件：_______10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間：_______10.2合同簽訂地點：_______10.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。11.合同未盡事宜11.1合同補充協(xié)議：如合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同的解釋權歸出賣人所有。11.3合同解釋順序：本合同的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。12.合同生效前的權利義務12.1.1出賣人應保證房產(chǎn)的合法性、真實性，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.1.2買受人應按時支付購房款，并配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2合同簽訂前的保密義務：雙方對本合同的簽訂內(nèi)容負有保密義務。13.合同解除后的權利義務13.1.1雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；13.1.2雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算、稅費繳納等事宜；13.1.3合同解除后，雙方應各自承擔相應的違約責任。14.合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與合同簽訂時的爭議解決方式相同。14.2合同解除后的檔案保管：合同解除后，雙方應妥善保管合同及相關文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同解除后的其他事宜：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責：15.3.1評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；15.3.2律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等；15.3.3會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務等；15.3.4中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務。15.4第三方的權利：15.4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求；15.4.3第三方有權收取約定的服務費用。15.5第三方的義務：15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應保證其提供的評估、法律、財務等服務的真實性和有效性。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方因提供錯誤的服務或信息而造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方的責任限額為本合同總價的_______%；16.1.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。