2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途3.銷售目標及期限3.1銷售目標3.2銷售期限3.3銷售進度要求4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格調整機制4.3支付方式及時間4.4付款條件5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳費用分攤5.3宣傳內容與要求5.4宣傳效果評估6.銷售渠道及合作方式6.1銷售渠道6.2合作方式6.3合作期限6.4合作費用及分成7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費計算方式9.質量保證及售后服務9.1質量保證期限9.2售后服務內容9.3售后服務響應時間9.4質量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式10.4違約金支付時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號乙方注冊地址：上海市普陀區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為1000平方米，其中住宅面積800平方米，商業(yè)面積200平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為多層住宅，共10層，其中16層為住宅，710層為商業(yè)2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無任何產(chǎn)權糾紛2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于住宅及商業(yè)用途3.銷售目標及期限3.1銷售目標甲方授權乙方在協(xié)議有效期內，銷售上述房產(chǎn)總額的80%3.2銷售期限本協(xié)議自簽訂之日起至2025年12月31日止3.3銷售進度要求每月銷售房產(chǎn)面積不得低于100平方米4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格為每平方米人民幣10,000元4.2價格調整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整銷售價格4.3支付方式及時間買方應于簽訂購房合同后7個工作日內支付定金人民幣10萬元余款應在房屋交付前全部結清4.4付款條件買方需提供有效身份證明、購房資格證明等文件5.市場推廣及宣傳5.1市場推廣方案乙方負責制定市場推廣方案，包括廣告、活動等5.2宣傳費用分攤宣傳費用由甲乙雙方按銷售額比例分攤5.3宣傳內容與要求宣傳內容需真實、合法，不得夸大或誤導消費者5.4宣傳效果評估乙方每月向甲方報告宣傳效果，包括廣告投放、活動參與人數(shù)等6.銷售渠道及合作方式6.1銷售渠道乙方將通過線上線下渠道進行銷售6.2合作方式甲方授權乙方作為獨家銷售代理6.3合作期限本協(xié)議有效期為2年，自簽訂之日起計算6.4合作費用及分成乙方按銷售額的5%向甲方支付代理費用，扣除代理費用后的銷售額的80%作為乙方分成8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間房產(chǎn)交付時間為甲方取得房產(chǎn)證后30日內8.2交付條件交付時，房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構、設備安裝等8.3驗收標準驗收標準應符合國家相關建筑標準和設計要求8.4驗收程序買方應在收到交付通知后5日內進行驗收，如有異議應在驗收后3日內提出9.產(chǎn)權過戶及稅費9.1產(chǎn)權過戶手續(xù)雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2稅費承擔房產(chǎn)交易稅費由買方承擔9.3稅費繳納時間買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內繳納全部稅費9.4稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行10.質量保證及售后服務10.1質量保證期限質量保證期限為房屋交付后2年10.2售后服務內容提供房屋維修、設備更換等服務10.3售后服務響應時間接到維修服務請求后，乙方應在24小時內響應并提供解決方案10.4質量保證責任甲方對房屋質量問題承擔維修或更換責任11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按約定支付款項、違反保密條款等11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算，累計不超過合同總金額的20%11.4違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構無12.3爭議解決程序按照人民法院的審理程序進行13.合同解除及終止13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項，包括但不限于剩余款項的結算、房產(chǎn)過戶等14.其他約定事項14.1通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售清單、市場推廣方案等14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中，需進行資產(chǎn)評估、價格談判、合同審查等；2.合同履行過程中，需進行工程質量、售后服務等方面的監(jiān)督；3.爭議解決過程中，需進行調解、仲裁等。15.3第三方選擇與授權甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并授權第三方在合同規(guī)定的范圍內行使相應的權利和義務。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不超過合同總金額的5%。15.4.2第三方責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，如造成甲方損失，甲方應向第三方追償，第三方在責任限額內承擔賠償責任。15.5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，如造成乙方損失，乙方應向第三方追償，第三方在責任限額內承擔賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在執(zhí)行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，則應根據(jù)過錯程度，由甲乙雙方共同承擔相應的賠償責任。16.增加條款及說明16.1第三方費用第三方費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方變更與終止如甲乙雙方需要更換或終止第三方，應提前通知第三方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。17.合同修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修訂，修訂內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構如需進行房產(chǎn)評估，甲方或乙方可委托第三方評估機構進行，評估結果作為交易價格的重要依據(jù)。18.2中介機構如需房產(chǎn)交易，甲乙雙方可委托第三方中介機構提供服務，中介機構應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.3律師事務所如需合同審查、法律咨詢等，甲乙雙方可委托第三方律師事務所提供服務，律師事務所應提供專業(yè)、嚴謹?shù)姆梢庖姟?8.4仲裁委員會如需解決合同爭議，甲乙雙方可申請第三方仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售清單詳細列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結構、用途等。2.市場推廣方案包含市場推廣的具體措施、時間安排、預算分配等內容。3.房產(chǎn)評估報告第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。4.房產(chǎn)交付清單列明交付房產(chǎn)的具體內容和條件。5.房產(chǎn)驗收報告買方或第三方驗收機構出具的房產(chǎn)驗收報告。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。7.稅費計算清單詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額。8.售后服務協(xié)議明確售后服務的內容、期限、責任等。9.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況、權利義務等。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因重大過失造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行售后服務義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，提供相應的售后服務。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進行市場推廣。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因未按約定推廣造成的損失。6.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失、裝修費用等。全文完。2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2銷售代理公司信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)進度3.銷售代理范圍與權限3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理權限4.銷售目標與任務4.1銷售目標4.2銷售任務分配4.3銷售進度要求5.銷售價格與折扣5.1標準銷售價格5.2折扣政策5.3價格調整機制6.傭金與費用6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3其他相關費用7.廣告與推廣7.1廣告內容與形式7.2推廣活動策劃與執(zhí)行7.3廣告費用承擔8.房屋交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3交付時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3解除合同程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項13.1其他權利與義務13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目總用地面積：1000畝2.3.2總建筑面積：200萬平方米2.3.3總戶數(shù)：10000戶2.4項目開發(fā)進度2.4.1項目目前處于開發(fā)階段，預計2025年底完成整體建設3.銷售代理范圍與權限3.1銷售代理區(qū)域3.1.1銷售代理區(qū)域：全國范圍內3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.3銷售代理權限3.3.1代表房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房產(chǎn)銷售3.3.2與購房者簽訂銷售合同3.3.3收取購房者房款4.銷售目標與任務4.1銷售目標4.1.1預計銷售總額：人民幣100億元4.1.2預計銷售面積：200萬平方米4.2銷售任務分配4.2.1銷售代理公司負責制定銷售計劃4.2.2按季度進行銷售任務分配4.3銷售進度要求4.3.1每季度銷售進度不得低于總目標的20%5.銷售價格與折扣5.1標準銷售價格5.1.1根據(jù)市場情況制定標準銷售價格5.1.2標準銷售價格不得低于成本價5.2折扣政策5.2.1首付比例：30%5.2.2按揭貸款利率：參照國家規(guī)定5.2.3折扣政策根據(jù)市場情況進行調整5.3價格調整機制5.3.1每半年根據(jù)市場情況調整一次銷售價格6.傭金與費用6.1傭金計算方式6.1.1傭金按銷售總額的5%計算6.1.2傭金支付時間為每月一天6.2傭金支付方式6.2.1傭金以銀行轉賬方式支付6.2.2傭金支付賬戶：房地產(chǎn)銷售代理有限公司指定賬戶6.3其他相關費用6.3.1廣告費用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔6.3.2銷售代理公司負責廣告策劃與執(zhí)行1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目開發(fā)進度：目前已完成主體結構封頂，正在進行內部裝修3.銷售代理范圍與權限3.1銷售代理區(qū)域：全國范圍內3.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售代理權限：負責國際社區(qū)的全部銷售工作，包括但不限于價格制定、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等4.銷售目標與任務4.1銷售目標：總銷售額達到人民幣50億元4.2銷售任務分配：根據(jù)市場情況和項目進度，每月制定銷售目標，并分配給銷售代理公司4.3銷售進度要求：每月完成銷售目標的比例不得低于80%5.銷售價格與折扣5.1標準銷售價格：根據(jù)市場調研和項目定位，制定合理的銷售價格5.2折扣政策：根據(jù)客戶類型和購房數(shù)量，提供相應的折扣優(yōu)惠5.3價格調整機制：根據(jù)市場情況和項目進度，定期調整銷售價格6.傭金與費用6.1傭金計算方式：按銷售總額的3%提取傭金6.2傭金支付方式：每月底支付上一個月的傭金6.3其他相關費用：廣告費用、差旅費用等由銷售代理公司自行承擔7.廣告與推廣7.1廣告內容與形式：由銷售代理公司根據(jù)市場情況和項目特點制定廣告方案7.2推廣活動策劃與執(zhí)行：由銷售代理公司負責策劃和執(zhí)行推廣活動7.3廣告費用承擔：廣告費用由銷售代理公司承擔8.房屋交付與驗收8.1交付條件：房屋達到竣工驗收標準，并取得相關產(chǎn)權證書8.2驗收標準：按照國家相關標準進行驗收8.3交付時間：自房屋驗收合格之日起30日內9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予改正的，另一方有權解除合同9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3解除合同程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)10.保密條款10.1保密信息范圍：涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等10.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2仲裁機構：仲裁委員會11.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1項目規(guī)劃圖14.2房屋戶型圖14.3預售許可證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高項目開發(fā)效率，確保項目質量，必要時引入第三方提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.3第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質和潛在風險，共同協(xié)商確定責任限額。17.3責任限額方式：責任限額可采取固定金額或按比例賠償?shù)姆绞健?8.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對甲方承擔相應的責任。18.1.2甲方有權要求第三方在責任限額內賠償因第三方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對乙方承擔相應的責任。18.2.2乙方有權要求第三方在責任限額內賠償因第三方原因造成的損失。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：18.3.1第三方之間應按照合作協(xié)議的約定，明確各自的責任。18.3.2若第三方之間存在合同關系，應按照合同約定承擔責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件。19.1.2甲方有權對第三方的工作進度和質量進行監(jiān)督。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用。19.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務。19.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成工作。19.3第三方額外條款：19.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。19.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務。19.3.3第三方應按照規(guī)定的時間和質量要求完成工作。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意變更合同條款時，應書面通知第三方，并達成一致意見。20.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意變更的條款，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2仲裁機構：仲裁委員會21.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：根據(jù)本合同規(guī)定或協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方和第三方可終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目整體布局、建筑風格、綠化分布等信息。附件說明：規(guī)劃圖應與政府部門審批文件一致，并由專業(yè)機構蓋章。2.房屋戶型圖詳細要求：包含各戶型平面圖、立面圖、剖面圖等信息。附件說明：戶型圖應清晰展示房屋內部布局、功能分區(qū)、面積等信息。3.預售許可證詳細要求：包含項目名稱、開發(fā)商名稱、預售許可證號、預售面積等信息。附件說明：預售許可證應合法有效，由政府部門頒發(fā)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等信息。附件說明：合作協(xié)議應明確雙方權利義務，并由雙方簽字蓋章。5.銷售代理合同詳細要求：包含銷售代理區(qū)域、期限、權限、傭金、費用等信息。附件說明：銷售代理合同應明確雙方權利義務，并由雙方簽字蓋章。6.廣告宣傳資料詳細要求：包含廣告內容、形式、發(fā)布渠道、費用等信息。附件說明：廣告宣傳資料應真實合法，不得夸大或誤導消費者。7.驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：驗收報告應由專業(yè)機構出具，并由驗收人員簽字蓋章。8.購房者合同詳細要求：包含購房者姓名、房屋信息、價格、付款方式等信息。附件說明：購房者合同應與預售許可證和銷售代理合同一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時交付房屋，乙方未按時支付傭金。責任認定：甲方應支付違約金，乙方應支付滯納金。2.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成工作，導致項目進度延誤。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.銷售代理違約行為及責任認定違約行為：銷售代理未按時完成銷售任務，導致銷售進度延誤。責任認定：銷售代理應支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.購房者違約行為及責任認定違約行為：購房者未按時支付房款，或擅自變更購房合同。責任認定：購房者應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方或第三方未在約定時間內解決爭議。責任認定：違約方應承擔因爭議未解決造成的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致購房者無法按期入住。甲方應支付違約金人民幣萬元，并賠償購房者因延誤造成的損失。第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致項目進度延誤。第三方應支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售聯(lián)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)售價及付款方式3.協(xié)議標的及范圍3.1協(xié)議標的概述3.2協(xié)議銷售范圍4.銷售目標及期限4.1銷售目標設定4.2銷售期限約定5.合作方式及權利義務5.1合作方式說明5.2雙方權利5.3雙方義務6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳物料及費用7.房產(chǎn)銷售價格調整機制7.1價格調整原因7.2價格調整程序7.3價格調整通知8.房產(chǎn)銷售管理及服務8.1銷售管理流程8.2客戶服務標準8.3銷售團隊支持9.銷售傭金及支付9.1傭金比例及計算方法9.2傭金支付時間及方式9.3傭金結算流程10.違約責任及處理10.1違約情形定義10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他補充條款14.2附件及補充文件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：1.2.2協(xié)議乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3.1房產(chǎn)性質：商品住宅2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.4房產(chǎn)售價及付款方式2.4.1房產(chǎn)售價：人民幣100萬元2.4.2付款方式：首付30%，余款在辦理入住手續(xù)后一年內付清3.協(xié)議標的及范圍3.1協(xié)議標的概述3.1.1協(xié)議標的為甲方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)某街道某號的商品住宅3.1.2協(xié)議標的總建筑面積為100平方米3.2協(xié)議銷售范圍3.2.1協(xié)議銷售范圍為協(xié)議標的的100%權益3.2.2協(xié)議標的不得分割銷售4.銷售目標及期限4.1銷售目標設定4.1.1乙方在協(xié)議簽訂后6個月內，完成協(xié)議標的的全部銷售4.1.2乙方在協(xié)議簽訂后12個月內，完成協(xié)議標的的90%銷售4.2銷售期限約定4.2.1協(xié)議銷售期限為12個月5.合作方式及權利義務5.1合作方式說明5.1.1雙方采用聯(lián)合銷售的合作方式5.1.2甲方提供房產(chǎn)銷售所需的必要資料和協(xié)助5.1.3乙方負責房產(chǎn)的市場推廣、客戶開發(fā)和銷售5.2雙方權利5.2.1甲方享有協(xié)議標的的獨立銷售權5.2.2乙方享有在協(xié)議期間內對協(xié)議標的的獨家銷售權5.3雙方義務5.3.1甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性5.3.2乙方保證按照協(xié)議約定進行市場推廣和客戶開發(fā)6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣計劃6.1.1乙方制定詳細的市場推廣計劃，包括廣告、展會、網(wǎng)絡推廣等6.1.2甲方對乙方市場推廣計劃進行審核，并在必要時提供支持6.2宣傳物料及費用6.2.1宣傳物料包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等6.2.2宣傳物料制作費用由乙方承擔，甲方在必要時提供協(xié)助8.房產(chǎn)銷售價格調整機制8.1價格調整原因8.1.1因市場波動、政策調整等不可抗力因素導致房價變動8.1.2因房產(chǎn)本身的品質、配套設施等發(fā)生變化8.2價格調整程序8.2.1任何一方提出價格調整需求時，應在7個工作日內通知對方8.2.2雙方應在接到通知后15個工作日內協(xié)商確定新的銷售價格8.2.3若雙方無法達成一致，可通過仲裁方式解決8.3價格調整通知8.3.1新的銷售價格一經(jīng)確定，雙方應立即以書面形式通知對方8.3.2通知應包括調整后的價格、生效日期及調整依據(jù)9.房產(chǎn)銷售管理及服務9.1銷售管理流程9.1.1乙方負責收集客戶信息，建立客戶檔案9.1.2乙方負責為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房等服務9.1.3乙方負責簽訂銷售合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2客戶服務標準9.2.1乙方應確?？蛻舴召|量，及時響應客戶需求9.2.2乙方應提供24小時客戶服務，確?？蛻魡栴}得到及時解決9.3銷售團隊支持9.3.1甲方為乙方提供必要的銷售培訓和支持9.3.2甲方協(xié)助乙方進行銷售團隊的招聘和培訓10.銷售傭金及支付10.1傭金比例及計算方法10.1.1乙方銷售協(xié)議標的后，可獲得銷售傭金的5%10.1.2銷售傭金以成交額為基數(shù)，按照約定的傭金比例計算10.2傭金支付時間及方式10.2.1乙方在簽訂銷售合同后5個工作日內，向甲方提交傭金申請10.2.2甲方在收到傭金申請后10個工作日內，支付乙方銷售傭金10.3傭金結算流程10.3.1傭金結算以人民幣結算，支付方式為銀行轉賬10.3.2傭金結算應附上銷售合同副本、傭金申請表等必要文件11.違約責任及處理11.1違約情形定義11.1.1任何一方未履行協(xié)議約定的義務11.1.2任何一方違反協(xié)議約定的保密條款11.1.3任何一方未按約定支付傭金11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約金按未履行義務的實際損失計算，最高不超過協(xié)議標的的10%11.3違約處理程序11.3.1違約方應立即采取措施糾正違約行為11.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2任何涉及甲方房產(chǎn)項目的技術、財務、運營等信息12.2保密義務12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方12.2.2保密義務在協(xié)議終止后仍然有效12.3保密期限12.3.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁機構仲裁13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為北京市仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件14.2合同終止條件14.2.1協(xié)議銷售期限屆滿且協(xié)議標的全部銷售完畢14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方14.3.2雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的相關問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，對合同執(zhí)行或爭議解決提供協(xié)助或服務的第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場推廣、法律服務、技術支持、財務審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為引入第三方介入對合同履行有益。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和具體要求。16.2.2甲乙雙方分別與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.2.3甲乙雙方將第三方服務合同副本提供給對方備案。17.第三方介入的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行服務義務，保證服務質量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任。17.1.3第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。18.第三方介入的費用與支付18.1費用承擔18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果分擔。18.1.2第三方服務合同中約定的費用，由服務方按照合同約定收取。18.2支付方式18.2.1第三方介入費用支付方式，按照甲乙雙方與第三方服務合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方服務合同約定的費用支付期限，由雙方在合同中明確。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。19.1.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的信息和解釋。19.2控制19.2.1甲乙雙方有權對第三方的服務內容、進度和質量進行控制。19.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時調整服務內容和進度。20.第三方責任限額20.1責任限額定義20.1.1本合同所述第三方責任限額，指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方