2024年住宅購買合同樣本

2024年住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質量保證5.1房屋質量5.2質量保修第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責任7.1購房人違約7.2出賣人違約第八條爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條附加條款11.1裝修標準11.2配套設施11.3物業(yè)管理第十二條雙方陳述與保證12.1購房人陳述與保證12.2出賣人陳述與保證第十三條隱私保護13.1個人信息保護13.2房屋使用情況保密第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號：X1.1.3購房人聯系方式：X1.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：X1.2.2出賣人注冊地址：X1.2.3出賣人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：X結構2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），交付時間為本合同簽訂之日起X日內。3.2.2剩余款項：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），按照銀行貸款進度及還款計劃支付。3.3付款時間：按照出賣人的貸款進度及還款計劃，購房人應在X日內完成付款。第四條交付與驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后X日內，將房屋交付給購房人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.2.3房屋的質量和結構符合設計和規(guī)范要求。4.3驗收程序：購房人應按照約定時間對房屋進行驗收，對房屋的質量和結構進行查驗，并將查驗結果書面通知出賣人。第五條質量保證5.1房屋質量：出賣人保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2質量保修：出賣人應按照住宅質量保證書的規(guī)定，對交付的房屋進行質量保修。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶時間：雙方應在本合同約定的交付條件滿足后X日內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3過戶費用：雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，承擔各自應繳納的過戶費用。第七條違約責任7.1購房人違約：7.1.1購房人未按照本合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.1.2購房人未按照本合同約定接收房屋的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.2出賣人違約：7.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.2.2出賣人交付的房屋不符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，購房人有權要求出賣人返修、更換或者賠償。7.2.3出賣人未按照本合同約定履行質量保修義務的，購房人有權要求出賣人承擔相應的維修費用和賠償責任。第八條爭議解決8.1解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應提交至X市X區(qū)人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：任何一方均有權在履行本合同過程中發(fā)生重大違約行為時，通知對方解除本合同，但應承擔相應的違約責任。第十條合同的效力10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2無效條件：本合同的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附加條款11.1裝修標準：房屋的裝修標準按照附件一《裝修標準》執(zhí)行。11.2配套設施：房屋所附設施和配套設備按照附件二《配套設施》執(zhí)行。11.3物業(yè)管理：房屋的物業(yè)管理按照附件三《物業(yè)管理》執(zhí)行。第十二條雙方陳述與保證12.1購房人陳述與保證：12.1.1購房人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法存續(xù)的法人或其他組織。12.1.2購房人所提供的個人信息真實、準確、完整。12.2出賣人陳述與保證：12.2.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法存續(xù)的法人或其他組織。12.2.2出賣人已取得所出售房屋的完整所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。12.2.3出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。第十三條隱私保護13.1個人信息保護：雙方應對在履行本合同過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2房屋使用情況保密：雙方應對房屋的使用、維修等情況予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的裝修標準，包括裝修材料、施工質量、裝修風格等內容。裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并且出賣人應保證裝修質量，符合約定的裝修標準。附件二：《配套設施》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋所附設施和配套設備的內容，包括供暖、供電、供水、排水、通信、燃氣等設施和設備。出賣人應保證配套設施的完備和正常使用，確保房屋滿足居住和使用的要求。附件三：《物業(yè)管理》詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的物業(yè)管理條款，包括物業(yè)公司的服務范圍、服務標準、服務費用等內容。購房人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，共同維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未按照合同約定支付購房款項或接收房屋。2.出賣人未按照合同約定交付房屋或不符合裝修標準。3.雙方未按照合同約定履行質量保修義務。4.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未支付。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的1%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.質量問題：出賣人未按照約定交付符合質量標準的房屋，購房人有權要求出賣人返修、更換或者賠償。示例說明：如購房人未能在合同約定的時間內支付購房款項，則構成違約。出賣人可以要求購房人支付違約金，并有權要求購房人按照合同約定支付剩余款項。如果購房人因出賣人交付的房屋不符合約定的質量標準，導致購房人遭受損失，購房人可以要求出賣人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。2.出賣人：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.交付