2024年房屋建筑合作協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合作協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：房屋建筑項(xiàng)目2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地址2.3建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4建筑用途第三條：合作方式及責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建筑的設(shè)計(jì)及施工3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的施工人員及設(shè)備第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式4.2.1甲方支付預(yù)付款4.2.2甲方支付進(jìn)度款4.2.3甲方支付尾款第五條：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度5.1.1乙方按照約定的時(shí)間表完成施工5.2質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工5.2.2乙方應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第六條：驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收6.1.1工程完成后，甲方組織驗(yàn)收6.2保修6.2.1乙方對(duì)建筑物實(shí)行質(zhì)量保修第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：合同的附件10.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙10.3附件三：建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：甲方代表第十三條：乙方代表第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑安裝有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：房屋建筑項(xiàng)目2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：×××花園小區(qū)。2.2建設(shè)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目共計(jì)10棟樓，其中住宅樓8棟，商業(yè)樓2棟，總建筑面積約為300000平方米，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)。2.4建筑用途：住宅、商業(yè)。第三條：合作方式及責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋建筑的設(shè)計(jì)及施工。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的施工人員及設(shè)備。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總金額：人民幣捌億元整（￥800,000,000）。4.2支付方式4.2.1甲方支付預(yù)付款：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000），乙方開具等額的正式發(fā)票。4.2.2甲方支付進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每月30日之前，甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.2.3甲方支付尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的款項(xiàng)。第五條：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度5.1.1乙方按照約定的時(shí)間表完成施工。5.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。5.2質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任。第六條：驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收6.1.1工程完成后，甲方組織驗(yàn)收。6.1.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2保修6.2.1乙方對(duì)建筑物實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限自驗(yàn)收合格之日起算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的1%至5%作為違約金。7.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。9.2合同的變更9.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條：合同的附件10.1附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。10.2附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙10.2.1施工圖紙應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等。10.3附件三：建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件10.3.1審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：甲方代表12.1.1甲方代表姓名：×××12.1.2甲方代表職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理12.1.3甲方代表聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第十三條：乙方代表13.1.1乙方代表姓名：×××13.1.2乙方代表職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理13.1.3乙方代表聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年××月××日簽訂于××（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合我國相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批。附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙2.1施工圖紙應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等。2.2施工圖紙應(yīng)明確施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求。2.3施工圖紙應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批。附件三：建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批文件3.1土地使用權(quán)證：證明甲方擁有建設(shè)用地的土地使用權(quán)。3.2規(guī)劃許可證：證明甲方有權(quán)在指定地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)。3.3施工許可證：證明乙方有權(quán)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供建設(shè)用地或辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供施工人員或設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式見合同第七條。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.若乙方違約導(dǎo)致工程無法使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供建設(shè)用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的規(guī)劃許可。3.施工許可證：指建設(shè)行政主管部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建