2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議實(shí)例：商家專用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議實(shí)例：商家專用版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制5.維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同解除8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括但不限于經(jīng)營(yíng)區(qū)域和附屬設(shè)施區(qū)域。1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前六個(gè)月通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于同地區(qū)同等商鋪的市場(chǎng)租金水平。4.租賃用途4.1乙方使用范圍乙方只能將商鋪用于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音污染、環(huán)境污染等活動(dòng)，不得影響商鋪及周邊環(huán)境的正常秩序。5.維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等，若有損壞或需要維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。8.2乙方違約乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的20%。9.合同解除9.1甲方解除合同條件甲方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租金總額的20%。9.2乙方解除合同條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租金總額的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照約定退還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得違法亂紀(jì)；（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用商鋪；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3第三方簽字第三方（蓋章）：代表人（簽字）：14.4日期簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等信息。2.租賃合同附件附件說(shuō)明：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。3.甲方提供的設(shè)施清單附件說(shuō)明：列明甲方提供給乙方的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防器材等，以及其狀態(tài)和使用說(shuō)明。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件說(shuō)明：由甲方出具，確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)類型，以確保乙方符合甲方商城的經(jīng)營(yíng)策略。5.商鋪使用規(guī)范附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定乙方使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修要求、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：乙方提供的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。8.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、第三方評(píng)估報(bào)告、相關(guān)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的20%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2.違約金法律解釋：違約金是當(dāng)事人約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。本合同應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償因違約造成的損失，按合同約定計(jì)算。3.仲裁法律解釋：仲裁是指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。本合同應(yīng)用：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.不可抗力法律解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。5.商業(yè)保險(xiǎn)法律解釋：商業(yè)保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承