2024小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同所稱物業(yè)管理額外服務(wù)定義第二條額外服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的額外服務(wù)項目2.2丙方提供的額外服務(wù)項目2.3服務(wù)時間及頻次第三條服務(wù)費用3.1額外服務(wù)費用的計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)簽條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條其他條款14.1送達地址14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會”，住所為“×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，住所為“×××物業(yè)管理公司總部”。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主”，住所為“×××小區(qū)”。1.4合同所稱物業(yè)管理額外服務(wù)定義本合同所稱物業(yè)管理額外服務(wù)是指在雙方已簽訂的《物業(yè)管理合同》基礎(chǔ)上，乙方和丙方為滿足甲方和小區(qū)業(yè)主的額外需求，所提供的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、搬家服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等。第二條額外服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的額外服務(wù)項目乙方提供的額外服務(wù)項目包括但不限于：（1）家政服務(wù)：清潔、烹飪、照顧老人和兒童等；（2）搬家服務(wù)：提供搬運車輛和搬運工人；（3）綠化養(yǎng)護：小區(qū)綠化植物的修剪、澆水、施肥等；（4）設(shè)施維修：小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2丙方提供的額外服務(wù)項目丙方提供的額外服務(wù)項目包括但不限于：（1）居民互助：提供鄰里之間的信息交流和互助服務(wù)；（2）社區(qū)活動：組織舉辦各類社區(qū)活動，如文化節(jié)、運動會等；（3）志愿服務(wù)：提供志愿者服務(wù)，如環(huán)?；顒?、公益活動等。2.3服務(wù)時間及頻次乙方和丙方提供的額外服務(wù)時間及頻次根據(jù)甲方和小區(qū)業(yè)主的需求進行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中具體規(guī)定。第三條服務(wù)費用3.1額外服務(wù)費用的計算方式（1）服務(wù)費用=服務(wù)項目單價×服務(wù)次數(shù)；（2）服務(wù)費用=服務(wù)項目單價×服務(wù)時間。3.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束前支付乙方和丙方提供的額外服務(wù)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方和丙方指定的銀行賬戶。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，乙方和丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，并與甲方進行協(xié)商。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供額外服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供額外服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程如甲方對乙方或丙方提供的額外服務(wù)質(zhì)量不滿意，可以向乙方或丙方提出投訴。乙方或丙方應(yīng)在收到投訴后24小時內(nèi)回應(yīng)，并采取措施予以改進。如問題仍無法解決，甲方有權(quán)終止相應(yīng)服務(wù)項目，并要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議；（3）如對方同意變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議或解除協(xié)議；（4）如對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達成一致。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同廢止條件合同廢止條件如下：（1）雙方簽字或蓋章的合同無效；（2）雙方協(xié)商一致廢止合同；（3）法律規(guī)定合同廢止的其他情形。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）提出合理的服務(wù)要求；（3）監(jiān)督乙方和丙方提供服務(wù)的質(zhì)量；（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供額外服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）按照約定時間、方式接收費用；（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供額外服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）按照約定時間、方式接收費用；（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括服務(wù)項目清單、服務(wù)費用明細等。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議是對合同的補充，與合同具有同等法律效力。13.3合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄合同的每一次修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。第十四條其他條款14.1送達地址雙方應(yīng)確認并記錄對方的送達地址，以便法律文件、通知等能夠及時、準(zhǔn)確送達。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同正本一式兩份，均為中文版本，具有同等法律效力。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單詳細列出乙方和丙方提供的額外服務(wù)項目，包括家政服務(wù)、搬家服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等，以及每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費用明細詳細列出額外服務(wù)費用的計算方式，包括服務(wù)項目單價、服務(wù)次數(shù)、服務(wù)時間等信息，以及費用支付時間及方式的具體規(guī)定。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出乙方和丙方提供額外服務(wù)時應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、效果等方面的具體要求。附件四：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定列出小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)，以及小區(qū)管理的相關(guān)條款。附件五：補充協(xié)議包括合同簽訂后雙方協(xié)商一致的其他補充性協(xié)議，與合同具有同等法律效力。附件六：合同修訂歷史記錄合同的每一次修訂日期、修訂內(nèi)容等信息，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方和丙方未按約定提供額外服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.乙方和丙方未按約定時間、方式接收費用；4.甲方、乙方、丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；5.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.合同變更或解除的程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止相應(yīng)服務(wù)項目，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如乙方和丙方未按約定提供額外服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)終止相應(yīng)服務(wù)項目，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)合同版B版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，是本合同的一方主體。3.乙方：指×××物業(yè)管理公司，是本合同的一方主體。4.丙方：指×××小區(qū)業(yè)主，是本合同的一方主體。5.額外服務(wù)：指在本合同約定的《