2024年房產交易居間合同標準范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易居間合同標準范本版B版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務內容1.1房產買賣信息提供1.2房產租賃信息提供1.3房產交易咨詢服務1.4協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)2.雙方權利與義務2.1房產居間方的權利與義務2.2房產買方/賣方的權利與義務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.合同金額與支付方式4.1居間服務費用4.2支付時間與方式5.房產交易流程與時間安排5.1房產買賣流程5.2房產租賃流程5.3交易時間安排6.房產交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1居間方違約責任7.2買方/賣方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房產交付時間與方式13.2房產維修責任13.3房產保險14.雙方簽字蓋章14.1房產居間方簽字蓋章14.2房產買方/賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產交易居間服務內容1.1房產買賣信息提供居間方應向買方提供真實、準確的房產買賣信息，包括但不限于房產的面積、位置、用途、權屬情況、交易價格等。1.2房產租賃信息提供居間方應向租戶提供真實、準確的房產租賃信息，包括但不限于房產的面積、位置、用途、租賃價格等。1.3房產交易咨詢服務居間方應對買方、賣方、租戶提出的有關房產交易的問題提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于交易流程、稅費、合同條款等。1.4協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)居間方應協(xié)助買方、賣方、租戶辦理房產交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、登記備案等。第二條雙方權利與義務2.1房產居間方的權利與義務居間方有權按照約定收取居間服務費用。居間方應誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務，維護雙方合法權益。居間方不得以任何方式侵犯雙方的隱私權、知識產權等。2.2房產買方/賣方的權利與義務買方、賣方應按照約定向居間方支付居間服務費用。買方、賣方應提供真實、準確的身份信息及房產信息，并配合居間方完成房產交易相關手續(xù)。買方、賣方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期居間服務完成之日為本合同的結束日期。如雙方另有約定，從其約定。第四條合同金額與支付方式4.1居間服務費用居間服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付時間與方式居間服務費用在合同簽訂后【】日內，由買方、賣方一次性向居間方支付。支付方式為【】。第五條房產交易流程與時間安排5.1房產買賣流程（1）買方提供購房需求，居間方進行房源匹配；（2）雙方實地看房，達成購房意向；（3）簽訂《房產買賣合同》，支付購房款項；（4）辦理產權過戶手續(xù)，交付房產；（5）買方支付居間服務費用。5.2房產租賃流程（1）租戶提供租賃需求，居間方進行房源匹配；（2）雙方實地看房，達成租賃意向；（3）簽訂《房產租賃合同》，支付租金；（4）辦理租賃登記備案手續(xù)；（5）租戶支付居間服務費用。5.3交易時間安排雙方應按照約定時間完成房產交易相關手續(xù)。如因特殊情況導致無法按約定時間完成，雙方應協(xié)商解決。第六條房產交易稅費6.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式稅費由買方、賣方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。如有特殊約定，從其約定。第七條違約責任7.1居間方違約責任居間方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方/賣方違約責任買方、賣方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款與約定（此處可根據雙方實際情況，補充房產交付時間與方式、房產維修責任、房產保險等條款）第三部分：雙方簽字蓋章（此處為雙方簽字蓋章區(qū)域）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于經營狀況、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限雙方對上述保密信息承擔保密義務的期限為【】年。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更需求，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則一方提前解除合同的，應支付給對方【】的違約金作為賠償。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務內容全部完成；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)送書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)；（4）解除合同后，雙方按照約定清理債權債務。第十三條其他約定13.1房產交付時間與方式房產交付時間為本合同約定的交付日期，交付方式為【】。13.2房產維修責任房產在交付后的維修責任，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。如有特殊約定，從其約定。13.3房產保險房產保險由買方、賣方根據實際情況自行購買。如有特殊約定，從其約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產居間方簽字蓋章（此處為居間方簽字蓋章區(qū)域）14.2房產買方/賣方簽字蓋章（此處為買方/賣方簽字蓋章區(qū)域）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產買賣合同》附件二：《房產租賃合同》附件三：房產證復印件附件四：身份證明復印件附件五：支付憑證附件六：產權過戶手續(xù)相關文件附件七：居間服務費用支付憑證附件一的詳細要求和說明：房產基本信息買賣雙方基本信息成交價格付款方式及時間交付時間及方式維修責任違約責任爭議解決方式附件二的詳細要求和說明：房產基本信息租賃雙方基本信息租金及支付方式租賃期限交付時間及方式維修責任違約責任爭議解決方式附件三的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，以便于核實房產權屬情況。附件四的詳細要求和說明：身份證明復印件應清晰、完整，以便于核實雙方身份信息。附件五的詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，以證明居間服務費用的支付情況。附件六的詳細要求和說明：產權過戶手續(xù)相關文件應包括但不限于：過戶申請表格身份證明復印件房產證復印件契稅繳納憑證產權轉移登記證明附件七的詳細要求和說明：居間服務費用支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，以證明居間服務費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方、賣方未按照約定時間支付居間服務費用。2.買方、賣方未按照約定提供真實、準確的身份信息及房產信息。3.居間方未按照約定提供真實、準確的房產買賣或租賃信息。4.居間方未按照約定協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)。5.買方、賣方未按照約定時間完成房產交易相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.買方、賣方未按照約定時間支付居間服務費用的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。2.買方、賣方未按照約定提供真實、準確的身份信息及房產信息的，應承擔相應的賠償責任。3.居間方未按照約定提供真實、準確的房產買賣或租賃信息的，應退還已收取的居間服務費用。4.居間方未按照約定協(xié)助辦理房產交易相關手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。5.買方、賣方未按照約定時間完成房產交易相關手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房產交易總金額的【】%。示例說明：如買方未按照約定時間支付居間服務費用，則需支付違約金，違約金為居間服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.居間方：指依法設立，從事房產居間活