2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同履行地1.5合同日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明9.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明9.4其他附件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)責(zé)任11.合同的簽署與保存11.1合同簽署11.2合同副本11.3合同正本保存12.合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯12.2合同解釋13.合同的適用法律13.1合同適用法律13.2法律適用解釋14.合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同完整性14.2合同獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同履行地本合同的履行地為（合同履行地）。1.5合同日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二條房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于（省/市/區(qū)/街道），（房屋門牌號(hào)）。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為（平方米），實(shí)用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為（戶型），共有（層數(shù)）層，其中（賣方自用/買方自用）層。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為（新房/二手房），房屋設(shè)施設(shè)備情況如下：（列出主要設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為（大寫金額）（小寫金額）。3.2支付方式買方支付交易價(jià)格的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件為：（空置/入住/其他）。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間標(biāo)的房屋的過戶時(shí)間應(yīng)為（過戶日期）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定的價(jià)格向買方支付交易價(jià)格；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定的價(jià)格支付交易價(jià)格；（2）按照本合同約定的時(shí)間接受標(biāo)的房屋的交付；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）按照本合同約定的其他違約責(zé)任。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）按照本合同約定的其他違約責(zé)任。第二部分待補(bǔ)充第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行或繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括（房屋所有權(quán)證）等有關(guān)文件。9.2房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明）。9.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（如有需要，提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件）。9.4其他附件（如有其他相關(guān)附件，列明附件名稱）。第十一條合同的簽署與保存10.1合同簽署本合同一式（份），雙方各執(zhí)（份）。10.2合同副本合同副本（如有，列明副本份數(shù)和持有人）。10.3合同正本保存本合同正本由（賣方/買方）保存。第十二條合同的翻譯與解釋11.1合同翻譯本合同如涉及外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸（賣方/買方）。第十三條合同的適用法律12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用解釋如本合同任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同完整性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款因故無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.2合同獨(dú)立性本合同僅為雙方就標(biāo)的房屋交易事宜所訂立的合同，不涉及任何其他方的權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件名稱：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：須為原件，證明共有權(quán)人同意賣方出售標(biāo)的房屋。附件說明：如有共有權(quán)人，該證明是必須的附件，以確保共有權(quán)人同意賣方進(jìn)行房屋交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：須為原件，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。附件說明：該證明確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋現(xiàn)狀說明書：附件名稱：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況等。5.房屋交易稅費(fèi)清單：附件名稱：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：須為原件，列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。附件說明：該清單明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。6.房屋維修記錄：附件名稱：房屋維修記錄詳細(xì)要求：須為原件，記錄標(biāo)的房屋自購(gòu)買以來(lái)的所有維修情況。7.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：須為原件，包括與房屋交易相關(guān)的其他文件。附件說明：這些文件可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等，有助于買方了解房屋的租賃和物業(yè)管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；未能保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，導(dǎo)致法律糾紛；未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定價(jià)格向買方支付交易價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同交易價(jià)格的5%；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；按照本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)按照違約金條款要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照合同約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋的交付；未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；未能履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同交易價(jià)格的5%；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；按照本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)按照違約金條款要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的交易對(duì)象，位于（省/市/區(qū)/街道），（房屋門牌號(hào)）的房屋。2.交易價(jià)