2024年土地使用權抵押借款合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權抵押借款合同書版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款期限第五條利率與利息5.1利率5.2利息第六條土地使用權抵押6.1抵押物的描述6.2抵押物的價值評估第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2還款方式第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所涉及的土地使用權抵押借款業(yè)務，包括但不限于土地開發(fā)、建設、經營等活動。甲方須按照約定的用途使用借款，并按時還款。第二條合同主體2.1借款人甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，持有合法的土地使用權證書，具備抵押土地使用權的能力。2.2貸款人乙方為依法設立，具備貸款業(yè)務資格的金融機構，愿意向甲方提供土地使用權抵押借款。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件為準。3.2借款用途甲方承諾按照約定的用途使用借款，包括但不限于土地開發(fā)、建設、經營等活動。如甲方需變更用途，應提前征得乙方的同意。第四條借款期限4.1借款期限本合同的借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。具體期限以合同附件為準。4.2還款期限甲方應按照約定的還款方式和期限，將借款本息全部償還給乙方。具體還款計劃及方式見合同附件。第五條利率與利息5.1利率本合同借款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件為準。5.2利息甲方應按照約定的利率支付借款利息。利息計算方式為：按年計息，按季支付。利息支付方式見合同附件。第六條土地使用權抵押6.1抵押物的描述甲方將其名下的土地使用權【】（土地使用權證號：【】）作為抵押物，抵押給乙方。土地使用權具體情況見合同附件。6.2抵押物的價值評估甲乙雙方應共同委托具有資質的評估機構，對抵押物的價值進行評估。抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。評估結果作為本合同的附件。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按約定的還款方式和期限償還借款本息；（3）抵押物價值不足以覆蓋借款本息及相關費用；（4）未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定的期限和方式發(fā)放借款；（2）未按約定的利率收取利息；（3）未履行對抵押物的監(jiān)管職責；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應積極履行合同約定的義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至【】仲裁委員會仲裁，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更甲乙雙方如需變更本合同的任何內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物登記注銷等相關手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效（1）甲乙雙方提前解除本合同；（2）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同項下的義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2泄露后果如甲乙雙方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用本合同進行非法活動。13.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附加條款如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要附加其他條款，應簽訂書面附加協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權證，作為抵押物的權屬證明。附件二：抵押物價值評估報告甲方乙雙方應共同委托具有資質的評估機構，對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。附件三：借款用途證明甲方應向乙方提供借款用途的證明文件，包括但不限于項目計劃書、投資預算等。附件四：還款計劃及方式甲方應制定詳細的還款計劃及方式，并提交給乙方。附件五：利率調整機制如合同約定的利率不符合市場行情，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，調整利率。附件六：合同變更或解除協(xié)議甲乙雙方如需變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方應簽訂保密協(xié)議，約定保密內容、泄露后果及違約責任等。附件八：強制性規(guī)定及法律法規(guī)甲乙雙方應遵守的相關法律法規(guī)、政策規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的用途使用借款；2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息；3.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.甲方未按約定提供借款用途證明；5.甲方未按約定的利率支付借款利息；6.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款；7.乙方未按約定的利率收取利息；8.乙方未履行對抵押物的監(jiān)管職責；9.甲乙雙方泄露對方的保密信息；10.甲乙雙方違反強制性規(guī)定及法律法規(guī)。違約責任認定：1.甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；2.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息，乙方有權停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；3.甲方未經乙方同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權提前收回借款本息；4.甲方未按約定提供借款用途證明，乙方有權停止發(fā)放借款或提前收回借款本息；5.甲方未按約定的利率支付借款利息，乙方有權按實際利率收取利息；6.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放借款，甲方有權要求乙方履行合同義務；7.乙方未按約定的利率收取利息，甲方有權按實際利率支付利息；8.乙方未履行對抵押物的監(jiān)管職責，甲方有權要求乙方履行監(jiān)管職責；9.甲乙雙方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失；10.甲乙雙方違反強制性規(guī)定及法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以停止發(fā)放借款或提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地使用、收益和處分的權利。2.抵押物：指甲方為擔保借款本息的償還，將其合法擁有的土地使用權提供給乙方作為債權擔保的財產。3.借款用途：指甲方使用借款的具體目的和方向，包括但不限于土地開發(fā)、建設、經營等活動。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，