2024年標(biāo)準(zhǔn)化果園租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化果園租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與描述：本合同所指果園位于____省____市____縣____鎮(zhèn)，占地面積____平方米，包含____棵樹(shù)，以及與之配套的設(shè)施____（具體列舉）。1.2租賃目的：承租人租賃該果園的目的為_(kāi)___（具體說(shuō)明），租賃期間應(yīng)合法、合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每年支付一次，應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)通知出租人。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍：承租人僅限于租賃物范圍內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。對(duì)于重大維修，承租人應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用：租賃物因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）承租人未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)履行賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。雙方同意提前解除合同的，也可書面約定解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式：雙方之間的通知可通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2通知時(shí)限：任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)給予回復(fù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方提前解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同中的強(qiáng)制性條款應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）租賃物清單；（2）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）特殊事項(xiàng)的約定；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于果園內(nèi)的果樹(shù)、設(shè)施等。附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明果園內(nèi)的果樹(shù)、設(shè)施等技術(shù)要求，包括種植密度、施肥標(biāo)準(zhǔn)、病蟲(chóng)害防治等。附件三：特殊事項(xiàng)的約定如有特殊事項(xiàng)需要約定，如土地改良、果園改造等，應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件四：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容包括但不限于果園經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等事項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.雙方未履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.雙方未履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若承租人逾期支付租金，如逾期超過(guò)__日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。2.若承租人擅自改變租賃物用途，如種植不符合約定的作物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的果園及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的果園租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.違約金：指一方