2024年房屋二手交易協(xié)議詳細(xì)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二手交易協(xié)議詳細(xì)版一本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)二、房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀三、交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.3交易資金四、房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間六、房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限七、違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決九、其他約定9.1附屬設(shè)施9.2家具家電9.3物業(yè)費(fèi)用9.4戶口遷移十、合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序十一、合同的終止11.1終止條件11.2終止后果十二、附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件十三、爭議適用法律13.1法律適用13.2法院管轄十四、雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體（1）出賣人：__________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________。（2）買受人：__________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________。1.2合同宗旨雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣人將其房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人接受該房屋并支付價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋信息（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。（3）房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.2房屋所有權(quán)出賣人保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀（1）該房屋現(xiàn)有__________（裝修情況）。（2）附屬設(shè)施：__________（設(shè)施名稱）。（3）家具家電：__________（家具家電清單）。三、交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)。（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。（2）接收房屋，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。（3）自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。3.3交易資金（1）房價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。四、房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)。（3）附屬設(shè)施、家具家電等完好無損。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1保修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限房屋的維修保養(yǎng)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。八、爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1附屬設(shè)施本合同附件一《附屬設(shè)施清單》中列明的附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的管道、電線等，均屬于房屋的一部分，由買受人接受并負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2家具家電本合同附件二《家具家電清單》中列明的家具家電，如電視、冰箱等，均屬于房屋的一部分，由買受人接受并負(fù)責(zé)維護(hù)。9.3物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。9.4戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。十、合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更解除程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。十一、合同的終止11.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。十二、附則12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同附件本合同的附件包括《附屬設(shè)施清單》、《家具家電清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。十三、爭議適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。十四、雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽名/蓋章）：__________證件名稱：__________證件號碼：__________日期：__________14.2買受人簽字買受人（簽名/蓋章）：__________證件名稱：__________證件號碼：__________日期：__________14.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：__________證件名稱：__________證件號碼：__________日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于管道、電線、排水系統(tǒng)、供暖設(shè)備等。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具家電，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等。附件三：《房屋現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施的狀態(tài)、家具家電的狀況等。附件四：《過戶手續(xù)指南》詳細(xì)說明辦理房屋過戶手續(xù)的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件五：《維修保養(yǎng)服務(wù)說明》詳細(xì)說明房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、保修期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：《戶口遷移指南》詳細(xì)說明戶口遷移的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約（1）未按照約定時(shí)間交付房屋。（2）房屋存在權(quán)利限制或法律糾紛。（3）未按照約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買受人違約（1）未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。（2）買受人未按照約定接受房屋。（3）買受人未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。示例說明：如果買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約（1）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。（2）雙方未按照約定處理合同爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號的具體房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，買