2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修描述第二條合同價格2.1房地產(chǎn)買賣價格2.2裝修費用2.3付款方式及時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1裝修標準及要求9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類及承擔(dān)方10.2稅費支付方式及時間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各方的保存及使用規(guī)定第十四條其它約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息（1）名稱：X（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）身份證號：1.3房地產(chǎn)描述（1）房號：X（2）單元：（3）層：（4）面積：平方米1.4裝修描述（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗、衛(wèi)浴、廚房設(shè)施的安裝；（3）水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝與改造；（4）室內(nèi)裝飾、家具、家電等購置與配置。第二條合同價格2.1房地產(chǎn)買賣價格2.2裝修費用2.3付款方式及時間（1）房款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的30%作為定金；自交付日期起七個工作日內(nèi)，支付房款總額的30%；剩余房款總額的40%，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。（2）裝修款支付方式：裝修款支付方式與房款支付方式相同，即乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款的30%作為定金；自交付日期起七個工作日內(nèi)，支付裝修款的30%；剩余裝修款總額的40%，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條交付及驗收3.1交付時間雙方約定標的房產(chǎn)的交付時間為年月日。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具備入住條件；（2）甲方應(yīng)完成標的裝修，并確保裝修質(zhì)量符合雙方約定的標準；（3）甲方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。3.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在交付日期起七個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)及裝修進行驗收；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的標準進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；（3）如乙方對標的房產(chǎn)或裝修有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由；（4）甲方應(yīng)在收到乙方異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付標的房產(chǎn)及裝修的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)及裝修的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保符合約定的標準；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款及裝修款；（2）乙方應(yīng)按照約定接受標的房產(chǎn)及裝修的交付；（3）乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行合理使用，并按照約定履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)或裝修的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房款總額的0.05%的違約金；（2）甲方未按照約定標準交付標的房產(chǎn)或裝修的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付裝修款總額的0.05%的違約金。5.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按照本第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條附加條款9.1裝修標準及要求（1）裝修材料應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準和規(guī)定；（2）裝修工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)；（3）裝修質(zhì)量應(yīng)保證不低于國家標準；（4）裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表完成。9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元；（3）物業(yè)服務(wù)費用支付方式與房款支付方式相同。第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類及承擔(dān)方（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（2）房產(chǎn)裝修過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。10.2稅費支付方式及時間稅費支付方式與房款支付方式相同，即乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）合同的簽訂、履行、解除等事項。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或部分履行合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存及使用規(guī)定各方應(yīng)妥善保管本合同，并按照約定使用合同副本。第十四條其它約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方應(yīng)在收到第三方信息后七個工作日內(nèi)，對第三方進行考察和評估，如對第三方存在異議，有權(quán)要求甲方更換符合乙方要求的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的標準和要求，履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、物業(yè)服務(wù)費等，具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，否則甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定的標準和要求履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方整改，并按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金。5.2甲方如未按照約定時間支付第三方費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕或免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。7.2如第三方與甲方、乙方之間的合同未約定責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方變更8.1如甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲方、乙方應(yīng)在第三方變更后七個工作日內(nèi)，提供新的第三方信息。第九條第三方爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方如將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。11.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的第三方按照本合同約定的標準和要求履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出賣人法定代表人身份證復(fù)印件附件四：買受人身份證復(fù)印件附件五：房屋裝修設(shè)計方案附件六：房屋裝修施工圖紙附件七：裝修材料清單附件八：裝修工程進度計劃附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)費用支付證明附件十一：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：第三方費用支付證明附件十四：房屋交付驗收單附件十五：房屋裝修驗收單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)相關(guān)部門認證。2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)相關(guān)部門認證。3.出賣人法定代表人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)相關(guān)部門認證。4.買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)相關(guān)部門認證。5.房屋裝修設(shè)計方案應(yīng)包括室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等詳細內(nèi)容。6.房屋裝修施工圖紙應(yīng)包括施工細節(jié)、施工順序、材料使用等詳細內(nèi)容。7.裝修材料清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、單價等詳細信息。8.裝修工程進度計劃應(yīng)包括工程起始時間、結(jié)束時間、各階段完成時間等。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等詳細信息。10.物業(yè)服務(wù)費用支付證明應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等。11.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，須經(jīng)相關(guān)部門認證。12.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等詳細信息。13.第三方費用支付證明應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等。14.房屋交付驗收單應(yīng)包括驗收人簽字、驗收日期等。15.房屋裝修驗收單應(yīng)包括驗收人簽字、驗收日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)或裝修的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房款總額的0.05%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期2024年1月1日交付房產(chǎn)，則應(yīng)自1月2日起計算違約金，直至實際交付之日止。2.甲方未按照約定標準交付標的房產(chǎn)或裝修的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付裝修款總額的0.05%的違約金。示例：若甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出異議，并要求甲方進行整改。甲方未按要求整改的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余裝修款。3.乙方未按照約定時間支付房款或裝修款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房款總額的0.05%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期2024年1月15日支付房款，則應(yīng)自1月16日起計算違約金，直至實際支付之日止。4.乙方未按照約定標準使用標的房產(chǎn)或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付房款總額的0.05%的違約金。示例：若乙方使用房產(chǎn)不當，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或