2024年二手房精裝修協(xié)議模板

2024年二手房精裝修協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)房屋的定義及描述第二條：裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修工程的具體范圍2.2裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料的品牌及質(zhì)量要求第三條：裝修工程費(fèi)用及支付方式3.1裝修工程的預(yù)算金額3.2支付方式的約定3.3付款時(shí)間及條件的約定第四條：裝修工程進(jìn)度及工期4.1裝修工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期4.2裝修工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工期延誤的處理方式第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供裝修場(chǎng)地及必要的協(xié)助5.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收5.3甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的投訴及處理第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的施工資格及資質(zhì)證明6.2乙方的施工質(zhì)量及安全責(zé)任6.3乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地的保護(hù)及清理第七條：合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償8.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式9.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式第十條：合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)房屋裝修后的使用權(quán)及所有權(quán)約定11.2雙方對(duì)裝修工程的保密約定11.3雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十二條：合同的附件12.1裝修工程設(shè)計(jì)方案12.2裝修工程預(yù)算明細(xì)表12.3裝修材料品牌及型號(hào)清單第十三條：合同的簽署及保管13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)13.2合同的正本及副本份數(shù)13.3合同的保管方式及責(zé)任人第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署即為生效日期14.2合同的終止日期及后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址甲方（賣方）名稱為：×××，地址為：×××。1.2乙方（買方）名稱及地址乙方（買方）名稱為：×××，地址為：×××。1.3甲方與乙方對(duì)房屋的定義及描述甲方與乙方確認(rèn)，本合同所指的房屋位于×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條：裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修工程的具體范圍本合同約定的裝修工程范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的基礎(chǔ)裝修及家具家電的采購(gòu)安裝。2.2裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）、《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB65662001）等。2.3裝修材料的品牌及質(zhì)量要求裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，品牌及質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一：裝修材料品牌及型號(hào)清單。第三條：裝修工程費(fèi)用及支付方式3.1裝修工程的預(yù)算金額本合同約定的裝修工程預(yù)算金額為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2支付方式的約定（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付裝修工程預(yù)算的30%作為定金；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付裝修工程預(yù)算的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方支付裝修工程預(yù)算的剩余40%。3.3付款時(shí)間及條件的約定付款時(shí)間及條件詳見(jiàn)附件二：裝修工程進(jìn)度及付款時(shí)間表。第四條：裝修工程進(jìn)度及工期4.1裝修工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期本合同約定的裝修工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為×××年×××月×××日。4.2裝修工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期本合同約定的裝修工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為×××年×××月×××日。4.3工期延誤的處理方式如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天×××元向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照每天×××元向乙方支付違約金。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供裝修場(chǎng)地及必要的協(xié)助甲方應(yīng)提供裝修場(chǎng)地，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。如甲方未能提供裝修場(chǎng)地或未能提供必要協(xié)助，導(dǎo)致工期延誤或工程進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方施工進(jìn)度不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按約定的期限整改。5.3甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的投訴及處理甲方如對(duì)乙方施工質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。如甲方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方施工質(zhì)量合格。如乙方施工質(zhì)量確實(shí)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的施工資格及資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供合法的施工資格及資質(zhì)證明，如乙方未能提供或提供的證明不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方的施工質(zhì)量及安全責(zé)任乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工過(guò)程中的安全。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地的保護(hù)及清理乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行保護(hù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理。如乙方未能保護(hù)或清理場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任及賠償甲方如未按約定提供裝修場(chǎng)地、協(xié)助、監(jiān)督及投訴處理等，導(dǎo)致工期延誤、工程進(jìn)度受到影響或施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：違約金計(jì)算公式。8.2乙方違約的責(zé)任及賠償乙方如未按約定完成施工、保證施工質(zhì)量、提供施工資格及資質(zhì)證明、保護(hù)及清理場(chǎng)地等，導(dǎo)致工期延誤、工程進(jìn)度受到影響、安全事故發(fā)生或甲方財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：違約金計(jì)算公式。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3提交法院解決爭(zhēng)議的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在裝修工程全部完成后自動(dòng)終止。10.3合同的解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)房屋裝修后的使用權(quán)及所有權(quán)約定本合同約定的房屋裝修后，甲方享有使用權(quán)及所有權(quán)，乙方無(wú)權(quán)要求分享或使用。11.2雙方對(duì)裝修工程的保密約定雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1裝修工程設(shè)計(jì)方案詳見(jiàn)附件四：裝修工程設(shè)計(jì)方案。12.2裝修工程預(yù)算明細(xì)表詳見(jiàn)附件五：裝修工程預(yù)算明細(xì)表。12.3裝修材料品牌及型號(hào)清單詳見(jiàn)附件六：裝修材料品牌及型號(hào)清單。第十三條：合同的簽署及保管13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為×××年×××月×××日，簽署地點(diǎn)為×××。13.2合同的正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的保管方式及責(zé)任人甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新制作。第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程全部完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、顏色搭配、材料選擇等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有可執(zhí)行性，并能滿足甲方的需求。附件二：裝修工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。預(yù)算明細(xì)表應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、品牌、型號(hào)及數(shù)量等信息。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算方法等。違約金計(jì)算公式應(yīng)具有明確性，便于雙方計(jì)算及理解。附件四：裝修材料品牌及型號(hào)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列出裝修所需的所有材料品牌及型號(hào)，包括但不限于地板、墻面漆、衛(wèi)浴用品等。材料品牌及型號(hào)清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保乙方的采購(gòu)及施工。附件五：裝修工程進(jìn)度及付款時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確裝修工程的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的付款時(shí)間。裝修工程進(jìn)度及付款時(shí)間表應(yīng)具有可操作性，便于雙方按照約定的時(shí)間進(jìn)行付款及驗(yàn)收。附件六：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于對(duì)合同未盡事宜的約定、對(duì)合同條款的修改等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有法律效力，與本合同具有同等法律地位。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供裝修場(chǎng)地、協(xié)助、監(jiān)督及投訴處理等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：違約金計(jì)算公式。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定完成施工、保證施工質(zhì)量、提供施工資格及資質(zhì)證明、保護(hù)及清理場(chǎng)地等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三：違約金計(jì)算公式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在二手房精裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)