2024年度小區(qū)物業(yè)管理正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)物業(yè)管理正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱(chēng)1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式1.4公司負(fù)責(zé)人第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3收費(fèi)周期3.4收費(fèi)調(diào)整第四條業(yè)主權(quán)益4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主投訴與反饋第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)公司應(yīng)急處理第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司維修責(zé)任6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用6.3維修周期第七條安全管理7.1物業(yè)公司安全管理責(zé)任7.2安全防范設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.4公司負(fù)責(zé)人：，職務(wù)：總經(jīng)理第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.2.2綠化帶的種植、維護(hù)和管理2.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4公共區(qū)域的安全保衛(wèi)2.2.5公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑面積及物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容制定3.2收費(fèi)方式：按月收取，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)方式支付3.3收費(fèi)周期：每月一次3.4收費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本上漲，物業(yè)公司需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后方可調(diào)整第四條業(yè)主權(quán)益4.1業(yè)主權(quán)利：4.1.1按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)4.1.2對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)4.1.3參加業(yè)主大會(huì)并行使投票權(quán)4.2業(yè)主義務(wù)：4.2.1遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度4.2.2按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不損害他人利益4.3業(yè)主投訴與反饋：業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)有任何不滿(mǎn)或建議，可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或網(wǎng)絡(luò)形式向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第五條物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔5.1.2維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障5.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.1.4定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)5.3物業(yè)公司應(yīng)急處理：在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司維修責(zé)任：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用：物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目及相應(yīng)的費(fèi)用，詳見(jiàn)附件6.3維修周期：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及小區(qū)的實(shí)際情況制定第七條安全管理7.1物業(yè)公司安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.2安全防范設(shè)施：小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全防范設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求：物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作8.2環(huán)保措施：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化保潔，合理使用清潔劑和農(nóng)藥，減少對(duì)環(huán)境的污染8.3環(huán)保責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的環(huán)境污染事件負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同9.3變更與終止的程序：合同變更或終止需按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章等第十條違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情況確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表14.5環(huán)境保護(hù)措施明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：此圖應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、道路等布局信息，以及物業(yè)管理的邊界。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安全等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件四：維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目以及相應(yīng)的費(fèi)用。附件五：環(huán)境保護(hù)措施明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，以及實(shí)施這些措施的具體方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、損害他人利益等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的公