2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4交易雙方1.5房源1.6客源1.7居間費用1.8服務(wù)期限1.9合同解除1.10違約責任2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合2.6交易協(xié)助2.7交易咨詢與指導2.8居間協(xié)調(diào)與溝通3.居間費用的支付與結(jié)算3.1居間費用的計算方式3.2支付時間與方式3.3費用結(jié)算與分配3.4費用退還與扣除3.5稅收與費用承擔4.委托人與居間人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2居間人的權(quán)利與義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4信息真實性保障4.5合法合規(guī)義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4法律適用與訴訟管轄7.其他條款7.1不可抗力7.2合同的附件7.3合同的簽署與保存7.4合同的修訂與補充8.附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的生效日期8.3合同的終止日期8.4合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人委托人是指與居間人簽訂本合同，并委托居間人提供居間服務(wù)的個人或單位。1.3居間人居間人是指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的要求提供專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)的個人或單位。1.4交易雙方交易雙方是指在本合同所述居間服務(wù)過程中，與委托人進行房地產(chǎn)交易的買方和賣方。1.5房源房源是指委托人提供給居間人，希望居間人為其尋找客源并促成交易的房地產(chǎn)。1.6客源客源是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找并推薦的購買或租賃房地產(chǎn)的潛在買方或租戶。1.7居間費用居間費用是指居間人為委托人提供居間服務(wù)所收取的費用。1.8服務(wù)期限服務(wù)期限是指居間人為委托人提供居間服務(wù)的起始時間和終止時間。1.9合同解除合同解除是指雙方當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的一種行為。1.10違約責任違約責任是指合同當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔的法律責任。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集房源相關(guān)信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2客源信息收集居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集客源相關(guān)信息，包括但不限于客源的購房或租房需求、預算、意向區(qū)域、意向戶型等。2.3房源展示與推廣居間人應(yīng)通過多種渠道，如網(wǎng)站、門店、宣傳冊等，對房源進行展示和推廣，以提高房源的曝光度。2.4客源匹配與推薦居間人應(yīng)根據(jù)客源的需求，篩選合適的房源，并向客源推薦。2.5交易撮合居間人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對方進行價格、付款方式、過戶等條件的協(xié)商，以促成交易的達成。2.6交易協(xié)助居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.7交易咨詢與指導居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策、市場等方面的咨詢和指導。2.8居間協(xié)調(diào)與溝通第三條居間費用的支付與結(jié)算3.1居間費用的計算方式居間費用根據(jù)房源的成交價格按比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。居間費用計算公式如下：居間費用=成交價格×居間費用比例3.2支付時間與方式居間費用的支付時間為成交后的一定時間內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費用結(jié)算與分配居間費用的結(jié)算時間為支付時間后的三個工作日內(nèi)，由居間人向委托人提供正式的結(jié)算報告。居間費用在扣除相關(guān)稅費后，按約定比例分配給居間人。3.4費用退還與扣除如因居間人的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間人應(yīng)退還已收取的居間費用。如委托人在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)單方面解除合同，居間人可扣除已發(fā)生的合理費用后退還剩余的居間費用。3.5稅收與費用承擔居間過程中產(chǎn)生的稅收及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第四條委托人與居間人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求居間人提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并按照約定支付居間費用。委托人應(yīng)向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，并配合居間人完成居間服務(wù)。4.2居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照約定收取居間費用，并按照委托人的要求提供居間服務(wù)。居第八條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同終止合同終止是指合同效力完全消失的一種情況。本合同終止的情況包括：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）委托人單方面解除合同，并支付違約金；（3）居間人未能按照約定提供居間服務(wù)，委托人解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，居間人應(yīng)退還已收取的居間費用（扣除已發(fā)生的合理費用），并協(xié)助委托人處理與交易對方之間的后續(xù)事項。第九條違約責任與爭議解決6.1違約行為違約行為是指當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。6.3爭議解決方式雙方當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭議。6.4法律適用與訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律。雙方約定在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款7.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。7.2合同的附件本合同的附件包括雙方約定的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。7.3合同的簽署與保存本合同一式兩份，雙方當事人簽字或蓋章后生效，各自保存一份。7.4合同的修訂與補充合同修訂與補充應(yīng)由雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方當事人。8.2合同的生效日期本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的終止日期本合同的終止日期按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同的廢止合同廢止是指合同效力完全消失的一種情況。本合同廢止的情況包括：（1）雙方當事人協(xié)商一致廢止；（2）依法應(yīng)當廢止合同的情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.客源需求表：詳細記錄客源的購房或租房需求、預算、意向區(qū)域、意向戶型等信息。3.居間服務(wù)費用明細表：記錄居間費用的計算方式、支付時間與方式、費用結(jié)算與分配等信息。4.合同履行過程中的相關(guān)文件，如交易雙方的身份證復印件、房源所有權(quán)證明、交易款項的支付憑證等。5.雙方約定的其他文件、資料、圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定：未向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，導致居間服務(wù)無法正常進行；未按照約定支付居間費用；單方面解除合同，未支付違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若委托人未向居間人提供真實、準確的房源信息和客源需求，導致居間服務(wù)無法正常進行，居間人可要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.居間人違約行為及責任認定：未按照約定提供居間服務(wù)；未按照委托人的要求尋找合適的房源和客源；未能促成房地產(chǎn)交易的達成；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若居間人未能按照約定提供居間服務(wù)，委托人可要求居間人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的房源和客源，并在委托人與交易對方之間進行撮合、協(xié)助和咨詢等中介服務(wù)，以促成房地產(chǎn)交易的