2024年新版物業(yè)維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)第二條物業(yè)范圍與維修項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍2.2維修項(xiàng)目2.3維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第三條維修工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1維修工程質(zhì)量3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3維修工程保修期第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式與時(shí)間第五條維修工程進(jìn)度與期限5.1維修工程進(jìn)度計(jì)劃5.2維修工程期限5.3延期維修的情形第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修義務(wù)6.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任6.3乙方保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方安全生產(chǎn)責(zé)任7.3甲方支付價(jià)款義務(wù)第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方協(xié)助義務(wù)8.2丙方安全生產(chǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)第二條物業(yè)范圍與維修項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍2.2維修項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：___________。2.3維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修工程的質(zhì)量。維修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：《維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。第三條維修工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1維修工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修工程的安全、可靠和功能性。3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)維修工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.3維修工程保修期維修工程保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為___________年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付時(shí)間為維修工程驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)。第五條維修工程進(jìn)度與期限5.1維修工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括維修工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.2維修工程期限維修工程的期限為___________天，自維修工程正式開始之日起計(jì)算。5.3延期維修的情形如因乙方原因?qū)е戮S修工程無法在約定的期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е戮S修工程延期，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修工程，并保證維修工程的質(zhì)量。6.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保作業(yè)安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施和資料，并協(xié)助乙方完成維修工程。7.2甲方安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在維修過程中可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的安全生產(chǎn)措施。如因甲方原因造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方支付價(jià)款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：___________。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1丙方協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保維修工程的順利進(jìn)行。8.2丙方安全生產(chǎn)責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)乙方在維修過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保作業(yè)安全。如因丙方原因造成安全事故的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的合同價(jià)款、支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。9.2甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款或提供工作場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。9.3丙方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)或監(jiān)督義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的委托費(fèi)用、支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同履行完成后自行終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將維修工程現(xiàn)場(chǎng)清理至甲方滿意的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方的其他約定如丙方在合同履行過程中提供額外服務(wù)的，甲乙雙方與丙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以固定字符“第三方”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。第三方介入可以是自愿的，也可以是根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定而介入的。第三方介入的詳細(xì)附加說明條款：第一條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2甲方或乙方因履行合同而需要第三方的協(xié)助或配合；1.3法律規(guī)定或甲乙雙方約定第三方需參與合同的履行或監(jiān)督。第二條第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：2.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.2協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；2.3監(jiān)督維修工程的進(jìn)度和質(zhì)量；2.4提供鑒定或評(píng)估服務(wù)。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的。第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)或責(zé)任，除非有明確的約定。第四條第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定如下：4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他非其控制范圍的事項(xiàng)負(fù)責(zé)；4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見的準(zhǔn)確性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因使用這些服務(wù)或意見而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)，除非有明確的約定；4.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，但不對(duì)因遵守法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范而產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或意見，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督；5.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)；5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非有明確的約定。第六條第三方與丙方的關(guān)系如合同中存在丙方，第三方與丙方的關(guān)系是獨(dú)立的。第三方不對(duì)丙方承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)或責(zé)任，除非有明確的約定。第七條第三方與維修工程的關(guān)系第三方介入維修工程時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見。第三方不對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全或其他方面直接負(fù)責(zé)，除非有明確的約定。第八條第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：8.1合同履行完成后；8.2甲乙雙方達(dá)成一致終止第三方介入；8.3法律規(guī)定或合同約定第三方介入的終止條件滿足。第九條第三方介入后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于：9.1結(jié)算費(fèi)用；9.3簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的書面協(xié)議如第三方介入涉及具體的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出甲方物業(yè)的所有維修項(xiàng)目以及相應(yīng)的維修標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出乙方制定的維修工程進(jìn)度計(jì)劃，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：《第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議》如甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，需附上與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件四：《第三方協(xié)助協(xié)議》如甲方或乙方需要第三方的協(xié)助或配合，需附上與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議。附件五：《維修工程驗(yàn)收單》維修工程完成后，乙方應(yīng)提交該驗(yàn)收單，由甲方簽字確認(rèn)。附件六：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維修工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額及費(fèi)用支付方式。附件七：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：《爭(zhēng)議解決方式》如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合約定的；2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款或提供工作場(chǎng)地的；3.丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)或監(jiān)督義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的合同價(jià)款、支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失。2.違約金的計(jì)算方式按照附件七《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：如乙方未按照合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照附件七《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金。如乙方仍未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有或管理物業(yè)的企事業(yè)單位或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)甲方物業(yè)的企業(yè)。3.丙方：指