2024年廈門居民用房租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廈門居民用房租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求及響應時間第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條租賃期間變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的違約責任第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于福建省廈門市區(qū)街道號，房屋具體門牌號為_______。1.2房屋結構及面積房屋結構為_______（如：住宅、公寓、別墅等），房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3房屋權屬證明出租人保證對該房屋具有完全的產(chǎn)權，且房屋未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。出租人應向承租人出示房屋所有權證或其他有效權屬證明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息聯(lián)系方式：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2承租人信息聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期如乙方需提前解除合同，應提前_______日通知甲方，并按合同約定承擔相應的違約責任。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每月的_______日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，_______日內退還乙方所支付的押金。請根據(jù)自己的需求繼續(xù)補充完善合同的第六條至第七條，保持合同條款的完整性和具體性。第八條房屋保險8.1保險購買責任乙方應在租賃開始前自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保障期間至少覆蓋租賃期限。8.2保險理賠流程保險理賠流程按乙方購買的保險條款執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條租賃期間變更9.1出租人變更如甲方需變更房屋所有權人，應提前_______日通知乙方，并書面征求乙方意見。9.2承租人變更乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方需變更承租人，應提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件雙方提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方。違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.2解除合同的違約責任除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，均應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1出租人違約責任甲方如未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。11.2承租人違約責任乙方如未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。13.3房屋轉租乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日起生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（附件內容請根據(jù)實際情況自行添加，如房屋照片、鑰匙交接記錄等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證或其他有效權屬證明附件2：房屋照片（包括室內外設施、裝修情況等）附件3：鑰匙交接記錄附件4：租金支付記錄附件5：押金支付收據(jù)附件6：房屋維修記錄附件7：保險單據(jù)附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件9：寵物管理相關規(guī)定附件10：訪客登記管理規(guī)則附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證或其他有效權屬證明要求提供最新的房屋所有權證或其他有效權屬證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權。附件2：房屋照片要求提供清晰、詳細的房屋照片，包括室內外設施、裝修情況等，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件3：鑰匙交接記錄要求記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方見證人等信息，以確認鑰匙的交接過程。附件4：租金支付記錄要求記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明乙方按照合同約定支付租金。附件5：押金支付收據(jù)要求提供押金支付的收據(jù)或銀行轉賬憑證，以證明乙方已按照合同約定支付押金。附件6：房屋維修記錄要求記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息，以證明甲方按照合同約定履行維修責任。附件7：保險單據(jù)要求提供乙方購買的房屋及財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買保險。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定要求提供物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，以規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中的行為。附件9：寵物管理相關規(guī)定要求提供關于寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，以規(guī)范乙方在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物的行為。附件10：訪客登記管理規(guī)則要求提供訪客登記管理規(guī)則，以規(guī)范乙方在租賃房屋內接待訪客的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.乙方未按照本合同約定使用、維護和保管租賃房屋。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉租給第三方。5.乙方未按照本合同約定提前通知解除合同。6.甲方未按照本合同約定提前通知解除合同。違約責任認定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。3.乙方未按照本合同約定使用、維護和保管租賃房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。5.乙方未按照本合同約定提前通知解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。6.甲方未按照本合同約定提前通知解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的延遲損失，如遲延支付租金導致甲方無法按時償還貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人將其所有的房屋租賃給乙方作為承租人的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將其出租給他人的自然