2024年房產(chǎn)交易委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方聯(lián)系方式2.3委托方身份證號(hào)碼第三條受托方信息3.1受托方名稱(chēng)3.2受托方聯(lián)系方式3.3受托方授權(quán)代表姓名第四條委托事項(xiàng)4.1受托方義務(wù)4.1.1尋找潛在買(mǎi)家4.1.2安排看房4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2受托方權(quán)利4.2.1代理銷(xiāo)售權(quán)4.2.2代理出租權(quán)4.2.3代理物業(yè)管理權(quán)第五條委托期限5.1委托期限自5.2委托期限至第六條費(fèi)用及支付方式6.1受托方傭金6.1.1傭金比例6.1.2支付時(shí)間6.2其他費(fèi)用6.2.1費(fèi)用名稱(chēng)6.2.2費(fèi)用金額6.2.3支付時(shí)間第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補(bǔ)充條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署日期14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅第二條委托方信息2.1委托方姓名：（委托方姓名）2.2委托方聯(lián)系方式：（委托方聯(lián)系電話(huà)）2.3委托方身份證號(hào)碼：（委托方身份證號(hào)碼）第三條受托方信息3.1受托方名稱(chēng)：（受托方名稱(chēng)）3.2受托方聯(lián)系方式：（受托方聯(lián)系電話(huà)）3.3受托方授權(quán)代表姓名：（受托方授權(quán)代表姓名）第四條委托事項(xiàng)4.1受托方義務(wù)4.1.1尋找潛在買(mǎi)家：受托方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買(mǎi)家，并確保買(mǎi)家的真實(shí)性。4.1.2安排看房：受托方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間，確保買(mǎi)家的看房需求得到滿(mǎn)足。4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：受托方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：受托方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利完成。4.2受托方權(quán)利4.2.1代理銷(xiāo)售權(quán)：受托方有權(quán)代理銷(xiāo)售該房屋，并收取約定的傭金。4.2.2代理出租權(quán)：受托方有權(quán)代理出租該房屋，并收取約定的租金。4.2.3代理物業(yè)管理權(quán)：受托方有權(quán)代理物業(yè)管理該房屋，并收取約定的管理費(fèi)。第五條委托期限5.1委托期限自：（委托起始日期）5.2委托期限至：（委托結(jié)束日期）第六條費(fèi)用及支付方式6.1受托方傭金6.1.1傭金比例：（傭金比例，如1%）6.1.2支付時(shí)間：成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2其他費(fèi)用6.2.1費(fèi)用名稱(chēng)：（如看房費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等）6.2.2費(fèi)用金額：（具體金額）6.2.3支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第七條合同的解除和終止7.1解除條件：（具體解除條件，如違約、雙方協(xié)商一致等）7.2終止條件：（具體終止條件，如房屋賣(mài)出、委托期限屆滿(mǎn)等）第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1委托方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2委托方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3委托方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受托方違約8.2.1受托方未按約定履行尋找買(mǎi)家、安排看房等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受托方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3受托方未按約定收取傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條件：合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯┑谑臈l簽署日期14.1委托方簽字：（委托方簽字）14.2受托方簽字：（受托方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方，并評(píng)估第三方的信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力。第六條第三方選擇及更換6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。6.2甲乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，決定是否更換第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙方、其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯其他方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露其他方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第八條第三方服務(wù)記錄8.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其提供服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。8.2第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙方提供服務(wù)記錄，以證明服務(wù)真實(shí)、有效。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到甲乙方的要求。9.2第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，積極溝通，及時(shí)解決甲乙方的問(wèn)題。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)的服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)等原因，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方退出機(jī)制12.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方資料保存13.1第三方應(yīng)將其與甲乙方之間的所有資料，包括但不限于合同文件、溝通記錄、服務(wù)記錄等，保存至少五年。第十四條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)14.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保甲乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款合同附件7：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件8：過(guò)戶(hù)合同附件9：中介服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、市值等。附件5：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件6：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件7：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件8：過(guò)戶(hù)合同說(shuō)明：過(guò)戶(hù)合同應(yīng)明確過(guò)戶(hù)雙方的權(quán)利義務(wù)，以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程。附件9：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件10：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：委托方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受托方未按約定履行尋找買(mǎi)家、安排看房等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解