2024年上海中心大廈資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海中心大廈資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱(chēng)2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)面積2.4資產(chǎn)用途2.5資產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交割時(shí)間及方式5.1交割時(shí)間5.2交割方式6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱(chēng)2.1.1資產(chǎn)名稱(chēng)：上海中心大廈2.2資產(chǎn)位置2.2.1資產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路123號(hào)2.3資產(chǎn)面積2.3.1資產(chǎn)面積：[具體面積，如：10000平方米]2.4資產(chǎn)用途2.4.1資產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5資產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得資產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2買(mǎi)方有權(quán)按約定的價(jià)格和方式支付交易款項(xiàng)3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交割時(shí)間前對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行查看3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定的價(jià)格和方式支付交易款項(xiàng)3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定的交割時(shí)間接收資產(chǎn)3.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)獲得約定的交易款項(xiàng)3.3.2賣(mài)方有權(quán)在合同約定的交割時(shí)間前對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行查看3.3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.4.2賣(mài)方應(yīng)按約定的交割時(shí)間將資產(chǎn)交付給買(mǎi)方3.4.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額，如：1000萬(wàn)元]4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：30天內(nèi)]支付交易價(jià)格的50%作為預(yù)付款4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于資產(chǎn)交割前支付剩余的交易價(jià)格4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交割時(shí)間及方式5.1交割時(shí)間5.1.1交割時(shí)間：[具體日期]5.2交割方式5.2.1賣(mài)方應(yīng)將資產(chǎn)交割給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收資產(chǎn)并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)5.2.2交割地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路123號(hào)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理過(guò)戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1資產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2其他過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定交付資產(chǎn)8.1.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.4任何一方違反保密條款8.1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例，如：10%]8.2.2賣(mài)方未按約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例，如：5%]8.2.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.5因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2買(mǎi)方支付預(yù)付款10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件11.2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2.3法定代表人身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的保密協(xié)議11.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的變更要求12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3違約方嚴(yán)重違約13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同自簽訂之日起生效，至資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額，如：人民幣100萬(wàn)元]3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入條件4.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照約定的方式和期限完成其職責(zé)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方不得以任何形式參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并提供相關(guān)證明文件。8.2介入第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3介入第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由引入方承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任由違約方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。13.第三方介入后的合同解除條件13.1第三方未按約定履行職責(zé)，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。13.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。13.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方合作協(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：第三方保密協(xié)議15.第三方介入后的合同生效15.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方確認(rèn)后生效。15.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：3.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的保密協(xié)議3.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議3.3第三方合作協(xié)議3.4第三方資質(zhì)證明文件3.5第三方保密協(xié)議說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付交易款項(xiàng)。5.附件五：資產(chǎn)交割確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)方在收到資產(chǎn)后簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明資產(chǎn)已成功交割。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：用于證明資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按約定交付資產(chǎn)1.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.4任何一方違反保密條款1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的1.6第三方未按約定履行職責(zé)1.7第三方泄露商業(yè)秘密1.8第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.2賣(mài)方未按約定交付資產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.7第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.8第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。3.2賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付資產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年上海中心大廈資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3第三方3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)范圍3.3資產(chǎn)權(quán)益4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除14.3爭(zhēng)議解決14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年上海中心大廈資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。（2）“賣(mài)方”指在本合同中出售資產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的當(dāng)事人。（4）“資產(chǎn)”指賣(mài)方根據(jù)本合同同意出售給買(mǎi)方的具體資產(chǎn)。（5）“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的”指賣(mài)方同意出售給買(mǎi)方的資產(chǎn)范圍和權(quán)益。1.2解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買(mǎi)方（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]（2）買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]2.2賣(mài)方（1）賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]（2）賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]2.3第三方本合同中提及的第三方是指與本合同有關(guān)的任何其他實(shí)體或個(gè)人。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1資產(chǎn)描述（1）建筑物的土地使用權(quán)（2）建筑物的所有權(quán)（3）建筑物的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備3.2資產(chǎn)范圍（1）土地使用權(quán)的年限、面積和界限（2）建筑物的結(jié)構(gòu)、面積和功能分區(qū)（3）設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)3.3資產(chǎn)權(quán)益賣(mài)方保證所出售的資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何第三方權(quán)益或法律爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格4.1價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體百分比]作為定金。（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在資產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：資產(chǎn)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)。4.4付款條件（1）買(mǎi)方支付定金和剩余款項(xiàng)前，需提供銀行匯款憑證。（2）賣(mài)方收到匯款后，應(yīng)出具收款確認(rèn)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成資產(chǎn)交付。5.2交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為上海中心大廈。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方應(yīng)在資產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方的驗(yàn)收工作。6.違約責(zé)任6.1違約定義違約指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按時(shí)交付資產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]。（2）如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。6.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息和其他非公開(kāi)信息。（2）合同的具體條款、交易價(jià)格、付款安排、資產(chǎn)狀況等涉及商業(yè)敏感性的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。9.3通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在通知違約方后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知生效后，本合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方之間的資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，以及合同中約定的所有事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)（1）資產(chǎn)清單（2）資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（3）付款憑證12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同不可分割的組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以信函、電報(bào)、電傳、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的活動(dòng)范圍。（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何違約行為或損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由其自行承擔(dān)。（2）第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分（1）第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方就其職責(zé)范圍達(dá)成一致，并在合同中明確。15.4.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方在合同中可約定，如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，由增加成本的乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體條款（1）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方責(zé)任的認(rèn)定和處理程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方同意交易的資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：資產(chǎn)清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是資產(chǎn)合法交易的基礎(chǔ)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同草稿、簽字蓋章的合同正本等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同成立的法律文件，具有法律效力。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同履行中可能出現(xiàn)的免責(zé)依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中涉及第三方時(shí)的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通知、函件、報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助性文件，有助于合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按時(shí)交付資產(chǎn)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方未按時(shí)交付資產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]。買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未按時(shí)交付資產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按預(yù)期時(shí)間開(kāi)始使用資產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金人民幣[具體金額]。買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金人民幣[具體金額]。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年上海中心大廈資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物具體信息5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格5.3付款方式6.交割方式6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割手續(xù)7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中，“資產(chǎn)”指上海中心大廈的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、配套設(shè)施等權(quán)利。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋?zhuān)员竞贤捌涓郊械募s定為準(zhǔn)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱(chēng)：____________________3.1.2甲方住所：____________________3.1.3甲方法定代表人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱(chēng)：____________________3.2.2乙方住所：____________________3.2.3乙方法定代表人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________4.交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物概述4.1.1交易標(biāo)的為上海中心大廈，位于上海市黃浦區(qū)人民大道100號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2標(biāo)的物具體信息4.2.1標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)已依法登記在甲方名下。a.辦公區(qū)域；b.商業(yè)區(qū)域；c.停車(chē)場(chǎng)；d.基礎(chǔ)設(shè)施；e.其他附屬設(shè)施。5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。5.2交易價(jià)格5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。5.3付款方式5.3.1買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.賬戶名稱(chēng)：____________________b.賬號(hào)：____________________c.開(kāi)戶行：____________________6.交割方式6.1交割時(shí)間6.1.1交割時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2交割地點(diǎn)6.2.1交割地點(diǎn)為上海中心大廈。6.3交割手續(xù)a.交易款項(xiàng)的支付憑證；b.買(mǎi)受方身份證復(fù)印件；c.買(mǎi)受方授權(quán)委托書(shū)（如有）；d.其他出賣(mài)方要求的文件。7.履約期限與條件7.1履約期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2履約條件7.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并按照本合同約定向買(mǎi)受方交付標(biāo)的物。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并在交割期限內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.未按照合同約定交付標(biāo)的物；b.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a.未按照合同約定支付交易價(jià)格；b.未按照合同約定接收標(biāo)的物；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.附件與補(bǔ)充12.1附件a.標(biāo)的物清單；b.付款憑證；c.交割清單；d.其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2特別聲明14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)；16.2.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。19.2.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由