2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買合同合同

2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買合同合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)（合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)名稱：花園1.3.2房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路1.3.3房地產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前已建成，具備交付條件第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1該房地產(chǎn)位于省市區(qū)路，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2房地產(chǎn)面積2.2.1該房地產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1該房地產(chǎn)目前已建成，具備交付條件2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，采用結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為2.3.3房屋裝修：該房屋室內(nèi)裝修采用風(fēng)格，所有家具家電均為品牌第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1該房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款3.2.2付款計(jì)劃：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款元整，剩余房款分期支付，每期支付時(shí)間為個(gè)月3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵4.2.2房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.3房地產(chǎn)具備供水、供電、供氣、供暖等基本生活條件第五條質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.1.1出賣人保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理、更換等責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年，自交付之日起計(jì)算第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理、更換等服務(wù)（2）房地產(chǎn)交付后，因房屋設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的修理、更換等服務(wù)（3）房地產(chǎn)交付后，因房屋裝修問題導(dǎo)致的修理、更換等服務(wù)6.2售后服務(wù)期限6.2.1出賣人提供的售后服務(wù)期限為年，自交付之日起計(jì)算（因篇幅原因，未能將全部條款列出，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定本合同的簽訂地為省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.3解除條件10.3.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同的解除不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.1.1出賣人保證其是該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)11.1.2出賣人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵11.2買受人陳述與承諾11.2.1買受人保證其具備購(gòu)買該房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)11.2.2買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）12.1.2不可抗力事件的發(fā)生使得合同的履行成為不可能或者過于困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或者部分履行合同12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分無(wú)法履行的，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等13.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)13.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀或者遺失第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)附件五：家具家電品牌及型號(hào)清單附件六：付款計(jì)劃及付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保證書附件九：售后服務(wù)承諾函附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息，以及雙方約定的交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等條款。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況符合合同約定的條件。附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和所使用的材料，包括品牌、型號(hào)、質(zhì)量等。附件五：家具家電品牌及型號(hào)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)買的家具和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：付款計(jì)劃及付款憑證該附件應(yīng)包括買受人支付房?jī)r(jià)款的付款計(jì)劃和付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：交付確認(rèn)書該附件應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已按照約定條件交付。附件八：質(zhì)量保證書該附件應(yīng)包括出賣人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的保證條款，如質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。附件九：售后服務(wù)承諾函該附件應(yīng)包括出賣人對(duì)買受人的售后服務(wù)承諾，如售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限等。附件十：不可抗力事件證明文件該附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，以證明不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行造成了影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。3.雙方均違約：雙方應(yīng)按照違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付符合交付條件的房地產(chǎn)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元的%，即10萬(wàn)元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.違約金：違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。3.質(zhì)量保證：質(zhì)量保證是指出賣人對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保證房地產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.售后服務(wù)：售后服務(wù)是指出賣人在房地產(chǎn)交付后，為買受人提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.不可抗力事件證明文件：不可抗力事件證明文件是指用以證明不可抗力事件發(fā)生的文件