2024年房地產(chǎn)投標規(guī)范協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)投標規(guī)范協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：投標書的提交2.1提交時間2.2提交地點2.3提交要求第三條：投標文件的構(gòu)成3.1投標書3.2投標保證金3.3相關(guān)資質(zhì)文件第四條：投標的條件4.1投標人資格4.2投標項目的符合性4.3投標文件的完整性第五條：評標標準5.1技術(shù)實力5.2財務(wù)狀況5.3項目經(jīng)驗5.4報價合理性5.5交期與質(zhì)量第六條：投標結(jié)果的通知6.1通知方式6.2通知時間第七條：中標后的義務(wù)7.1簽訂合同7.2履行合同7.3遵守法律法規(guī)第八條：投標保證金的處理8.1投標保證金的作用8.2未中標保證金的退還8.3中標后保證金轉(zhuǎn)為履約保證金8.4違約情形下的保證金處理第九條：合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件9.2合同生效的時間第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的要求10.2合同履行的監(jiān)督第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理第十三條：爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的程序第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本合同：指由甲方和乙方簽訂的，關(guān)于2024年房地產(chǎn)投標規(guī)范協(xié)議的合同。（2）甲方：指招標人或其授權(quán)的代表。（3）乙方：指參與投標的法人或其他組織。（4）投標書：指乙方根據(jù)本合同的要求編制的，用于參加甲方招標項目的文件。（5）投標保證金：指乙方為保證履行投標義務(wù)，向甲方提交的現(xiàn)金或銀行保函。（6）中標：指乙方在投標過程中被甲方選定為合同簽訂對象的程序。1.2術(shù)語解釋（1）招標：指甲方為了實現(xiàn)特定目標，向社會公開或邀請?zhí)囟▽ο髤⑴c投標的過程。（2）投標：指乙方響應(yīng)招標邀請，參加甲方招標項目的活動。（3）評標：指甲方根據(jù)本合同約定的評標標準，對乙方提交的投標文件進行評審的過程。（4）中標通知書：指甲方在評標結(jié)束后，向乙方發(fā)出的確定乙方為中標人的書面文件。第二條：投標書的提交2.1提交時間乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標文件規(guī)定的提交時間前，將投標書提交至甲方指定的地點。2.2提交地點乙方應(yīng)將投標書提交至甲方指定的地點，具體地點見招標文件。2.3提交要求（1）投標書應(yīng)按照招標文件的要求進行編制和裝訂，字跡清晰，易于閱讀。（2）投標書應(yīng)包含甲方要求的所有文件和資料，并按照規(guī)定的順序排列。（3）投標書應(yīng)由乙方的法定代表人或其授權(quán)的代表簽字，并加蓋公章。第三條：投標文件的構(gòu)成3.1投標書（1）投標函；（2）投標保證金；（3）投標報價；（4）施工方案；（5）項目管理機構(gòu)；（6）相關(guān)資質(zhì)文件；（7）其他甲方要求提供的文件和資料。3.2投標保證金乙方應(yīng)按照甲方要求的金額和方式提交投標保證金。3.3相關(guān)資質(zhì)文件乙方應(yīng)提交與投標項目相關(guān)的資質(zhì)文件，以證明乙方具有完成投標項目的資格和能力。第四條：投標的條件4.1投標人資格（1）具有獨立法人資格或合法組織；（2）具備與投標項目相關(guān)的資質(zhì)和能力；（4）無不良業(yè)績和違法行為。4.2投標項目的符合性（1）符合國家法律法規(guī)和政策；（2）符合甲方招標文件的要求；（3）符合乙方資質(zhì)和能力范圍。4.3投標文件的完整性乙方應(yīng)確保其提交的投標文件完整、真實、有效，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。第五條：評標標準5.1技術(shù)實力評標委員會將根據(jù)乙方的技術(shù)實力進行評分，包括：（1）專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量和質(zhì)量；（2）相關(guān)項目經(jīng)驗；（3）技術(shù)創(chuàng)新能力；（4）技術(shù)方案的科學(xué)性和合理性。5.2財務(wù)狀況評標委員會將根據(jù)乙方的財務(wù)狀況進行評分，包括：（1）資產(chǎn)總額；（2）凈利潤；（3）現(xiàn)金流量；（4）負債水平。5.3項目經(jīng)驗評標委員會將根據(jù)乙方承擔類似項目的經(jīng)驗進行評分，包括：（1）項目數(shù)量；（2）項目規(guī)模；（3）項目質(zhì)量；（4）項目效益。5.4報價合理性評標委員會將根據(jù)乙方的報價進行評分，包括：（1）報價水平；（2）報價競爭力；（3）報價合理性；（4）報價穩(wěn)定性。5.5交期與質(zhì)量評標委員會將根據(jù)乙方承諾的交期和質(zhì)量進行評分，包括：（1）交期合理性；（2）質(zhì)量保證措施；（3）違約責(zé)任。第六條：投標結(jié)果的通知6.1通知方式甲方將通過書面形式向乙方發(fā)出第八條：投標保證金的處理8.1投標保證金的作用投標保證金是為了保證乙方投標的嚴肅性和履行合同的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。8.2未中標保證金的退還若乙方未中標，甲方應(yīng)在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還乙方投標保證金，不計利息。8.3中標后保證金轉(zhuǎn)為履約保證金若乙方中標，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，用于保證乙方按照合同規(guī)定履行合同義務(wù)。8.4違約情形下的保證金處理若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度部分或全部扣除履約保證金，作為違約賠償。第九條：合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件（1）甲方確認乙方為中標人；（2）乙方同意按照本合同約定履行義務(wù)；（3）雙方達成一致，簽署書面合同。9.2合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的要求乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款和甲方的要求履行合同義務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、進度達到預(yù)期目標。10.2合同履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行監(jiān)督，提出整改要求，確保合同順利實施。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理（1）乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金作為違約賠償；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第十三條：爭議解決13.1爭議的解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)保證爭議解決的順利進行，不得影響合同的正常履行；（2）雙方應(yīng)按照約定時間、地點提交證據(jù)，參加爭議解決；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)撤出施工場地，交還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；（3）甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余的履約保證金，不計利息；（4）雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件描述：包含招標項目的背景、目標、要求、投標條件、評標標準等信息。要求：乙方應(yīng)仔細閱讀并理解招標文件的全部內(nèi)容，確保投標文件的編制符合要求。2.附件二：投標書描述：乙方向甲方提交的投標文件，包括投標函、投標保證金、投標報價等。要求：投標書應(yīng)按照招標文件的要求進行編制，字跡清晰，內(nèi)容完整。3.附件三：乙方的資質(zhì)文件描述：證明乙方具有參與投標項目資格和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：乙方應(yīng)提交與投標項目相關(guān)的資質(zhì)文件，以證明其具備完成投標項目的資格和能力。4.附件四：投標保證金支付憑證描述：乙方支付投標保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交投標保證金，并保留支付憑證的副本。5.附件五：中標通知書描述：甲方確認乙方為中標人的書面文件。要求：甲方在中標后應(yīng)及時向乙方發(fā)出中標通知書，并確保通知書的真實性。6.附件六：合同協(xié)議書描述：甲乙雙方簽署的合同協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，確保合同的有效性。7.附件七：履約保證金支付憑證描述：乙方支付履約保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。要求：乙方應(yīng)在簽訂合同后按約定支付履約保證金，并保留支付憑證的副本。8.附件八：項目實施計劃描述：乙方提交的關(guān)于項目實施的時間表、進度計劃、資源配置等詳細計劃。要求：乙方應(yīng)根據(jù)招標文件的要求提交項目實施計劃，并確保計劃的可行性。9.附件九：質(zhì)量保證協(xié)議描述：乙方對項目質(zhì)量做出的承諾和保證，包括質(zhì)量標準、檢測方法等。要求：乙方應(yīng)按照附件九的規(guī)定提供質(zhì)量保證，確保項目質(zhì)量滿足甲方要求。10.附件十：安全施工協(xié)議描述：乙方對施工過程中安全措施的承諾和保證，包括安全管理、安全教育等。要求：乙方應(yīng)按照附件十的規(guī)定進行安全施工，確保施工過程中的人員安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照招標文件的要求提交投標文件，或投標文件不符合要求。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并重新提交符合要求的投標文件。2.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如工程質(zhì)量不符合標準、延期交付等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定承擔其他違約責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.甲方未按照合同約定支付合同價款、履約保證金或退還投標保證金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并立即履行合同約定的支付義務(wù)。5.甲方未按照合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定提供所需資源。示例說明：假設(shè)乙方在投標過程中，未能按照招標文件的要求提交完整的投標文件，導(dǎo)致甲方無法對其進行評審。根據(jù)本合同第2.3條的規(guī)定，乙方應(yīng)