2024商鋪交易與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪交易與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條交易內容3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合作事項4.1經營范圍4.2合作期限4.3合作方式第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內容第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)或其他組織（名稱：____，統一社會信用代碼：____）。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：____，身份證號碼：____），或合法成立的企業(yè)或其他組織（名稱：____，統一社會信用代碼：____）。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產證或測繪報告為準。2.3商鋪現狀第三條交易內容3.1交易價格甲乙雙方同意，商鋪的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整），詳見附件三。3.2支付方式乙方支付甲方商鋪交易價款的方式如下：（1）簽署合同之日起____個工作日內，乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按照甲方指定的時間和方式分____期支付，具體支付計劃詳見附件四。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及支付計劃，按時足額支付交易價款。第四條合作事項4.1經營范圍乙方在商鋪內從事經營活動的范圍包括但不限于：____（具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準）。4.2合作期限雙方同意，本合作的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合作方式甲乙雙方同意采取如下合作方式：（1）甲方提供商鋪，乙方負責經營；（2）乙方按照本合同約定支付交易價款；（3）雙方共同協商，確保合作順利進行。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務甲方權利與義務如下：（1）保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛；（2）提供商鋪的相關資料，如房產證、土地證等；（3）協助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等；（4）按照約定時間交付商鋪；（5）履行合同約定的其他義務。5.2乙方權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照約定支付交易價款；（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，需要變更合同內容；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未能按照約定時間交付商鋪，甲方應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）未能按照約定提供商鋪資料，甲方應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）未能協助乙方辦理商鋪手續(xù)，甲方應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（4）違反合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未能按照約定時間支付交易價款，乙方應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）未能合法經營，乙方應支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）未能按照約定使用商鋪，乙方應支付違約金人民幣____元整（第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同終止；（2）甲乙雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同簽訂過程中及履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經營策略、財務數據等。10.2泄露后果如甲乙一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方根據情況協商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條稅費承擔12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。12.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內容甲方聲明對本合同項下的商鋪享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，且有權與他人簽訂本合同。第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內容乙方聲明其已充分了解本合同項下的商鋪情況，并對甲方的聲明表示認可。乙方承諾按照本合同約定履行各項義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔保方等。第二條第三方介入的條件（1）中介方提供房源信息，協助甲乙雙方達成交易；（2）監(jiān)管方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)；（4）擔保方為合同履行提供擔保服務，保障雙方權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方權利4.1第三方有權按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，收取約定的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供與其履行合同所需的相關資料和信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅為合同履行過程中的服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對甲乙雙方的交易結果負責。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務費用、服務質量、信息真實性等，由甲乙雙方自行解決。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費用總額。6.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意，第三方如發(fā)生變更，應及時通知對方，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同發(fā)生困難，有權退出合同。8.2第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。8.3第三方退出合同的，甲乙雙方應按照約定支付第三方已提供的服務費用。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協調10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙雙方之間的合作關系。第十一條第三方資料保管11.1第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方無關人員。11.2第三方在合同履行結束后，應將甲乙雙方的資料和信息退還給甲乙雙方。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責。第十三條第三方介入的額外條款13.1甲乙雙方根據本合同的履行情況，可與第三方協商增加或修改額外條款，以適應合同履行過程中的需要。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，不得違反本合同的約定。第十四條第三方責任免除14.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致不能履行或部分履行合同，甲乙雙方應予以理解并免除其責任。14.2第三方如能證明其已盡到合同約定的義務，但仍未達到合同約定的結果，甲乙雙方應免除其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪現狀照片及視頻附件三：交易價格證明附件四：支付計劃及時間表附件五：經營范圍證明附件六：合作期限協議附件七：服務費用支付證明附件八：第三方服務協議附件九：商鋪評估報告附件十：擔保協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪；2.甲方未能按照約定提供商鋪資料；3.甲方未能協助乙方辦理商鋪手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間支付交易價款；5.乙方未能合法經營；6.乙方未能按照約定使用商鋪；7.第三方未能按照約定提供服務；8.第三方提供的服務不符合約定；9.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；10.不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金金額為交易總價的____%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金金額為交易總價的____%；3.第三方違約，應根據第三方服務協議的約定承擔違約責任；4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內交付商鋪，甲方應支付違約金，違約金金額為交易總價的5%。2.若乙方未能在約定時間內支付交易價款，乙方應支付違約金，