2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條銷售代理職責(zé)2.1銷售策略與計(jì)劃2.2銷售團(tuán)隊(duì)管理2.3銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)第三條銷售代理權(quán)限3.1銷售價(jià)格與折扣3.2銷售區(qū)域劃分3.3銷售合同簽訂第四條銷售代理報(bào)酬4.1銷售提成比例4.2銷售獎(jiǎng)金制度4.3銷售成本承擔(dān)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1銷售進(jìn)度報(bào)告5.2合同履行檢查5.3違約責(zé)任追究第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條合同的終止與失效7.1合同終止條件7.2合同失效原因7.3合同終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同生效與失效的證明文件第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改與補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知的生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的生效條件14.3合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）、_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目地址）、_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及規(guī)模）。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條銷售代理職責(zé)2.1銷售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，制定詳細(xì)的銷售策略與計(jì)劃，并提交甲方審批。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方要求及時(shí)調(diào)整銷售策略與計(jì)劃。2.2銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方對(duì)銷售業(yè)績(jī)的要求。2.3銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。具體業(yè)績(jī)目標(biāo)如下：_______（具體業(yè)績(jī)目標(biāo)）。第三條銷售代理權(quán)限3.1銷售價(jià)格與折扣乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略自行制定銷售價(jià)格和折扣政策，但需事先向甲方報(bào)告并取得甲方同意。3.2銷售區(qū)域劃分乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略自行劃分銷售區(qū)域，但需事先向甲方報(bào)告并取得甲方同意。3.3銷售合同簽訂乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和規(guī)定簽訂銷售合同，確保合同的合法性和有效性。第四條銷售代理報(bào)酬4.1銷售提成比例乙方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方銷售提成，提成比例為銷售總額的_______%。4.2銷售獎(jiǎng)金制度乙方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方銷售獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金制度如下：_______（獎(jiǎng)金制度）。4.3銷售成本承擔(dān)乙方向甲方支付的銷售成本包括但不限于：銷售人員工資、銷售渠道費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等。具體成本承擔(dān)方式如下：_______（成本承擔(dān)方式）。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1銷售進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：已簽訂合同數(shù)量、合同金額、銷售區(qū)域等。5.2合同履行檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方合同履行情況進(jìn)行檢查，包括但不限于：銷售業(yè)績(jī)、銷售價(jià)格、銷售合同等。5.3違約責(zé)任追究一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：_______（違約責(zé)任）。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：_______（程序）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。9.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。9.3違反保密條款的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。10.3合同生效與失效的證明文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即生效。合同失效應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；（2）銷售策略與計(jì)劃；（3）銷售區(qū)域劃分；（4）銷售價(jià)格與折扣政策；（5）銷售獎(jiǎng)金制度；（6）保密協(xié)議；（7）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判、討論和通信。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的法律效力本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等宣傳資料。要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。附件二：銷售策略與計(jì)劃內(nèi)容：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。要求：銷售策略與計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，符合市場(chǎng)規(guī)律，能夠?qū)崿F(xiàn)銷售目標(biāo)。附件三：銷售區(qū)域劃分內(nèi)容：明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售區(qū)域，包括各區(qū)域的銷售責(zé)任人、銷售目標(biāo)等。要求：銷售區(qū)域劃分應(yīng)合理，有利于提高銷售效率和業(yè)績(jī)。附件四：銷售價(jià)格與折扣政策內(nèi)容：明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格、折扣政策及其調(diào)整機(jī)制。要求：銷售價(jià)格與折扣政策應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)符合市場(chǎng)規(guī)律和甲方的利益。附件五：銷售獎(jiǎng)金制度內(nèi)容：明確銷售人員的獎(jiǎng)金分配方案，包括獎(jiǎng)金計(jì)算方式、獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間等。要求：銷售獎(jiǎng)金制度應(yīng)激勵(lì)銷售人員積極工作，提高銷售業(yè)績(jī)。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限等。要求：保密協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等得到有效保護(hù)。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件內(nèi)容：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的需求，雙方可協(xié)商確定其他需要附加的文件。要求：其他附加文件應(yīng)有助于合同的履行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，影響乙方銷售工作的開展。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定使用甲方提供的宣傳資料，導(dǎo)致銷售工作受到嚴(yán)重影響。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同信息透露給第三方，泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按照合同約定使用宣傳資料的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方銷售工作無(wú)法正常開展。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失20萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的企業(yè)。在本合同中，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，并監(jiān)督乙方的銷售工作。2.房地產(chǎn)銷售代理：指具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。在本合同中，乙方作為房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并按約定報(bào)酬向甲方支付。3.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的銷售收入、銷售數(shù)量等業(yè)績(jī)指標(biāo)。在本合同中，乙方需確保在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密