2024年交通樞紐工程房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年交通樞紐工程房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1拆遷人信息2.2拆遷戶信息3.拆遷工程概況3.1拆遷工程名稱3.2拆遷工程地點(diǎn)3.3拆遷工程范圍3.4拆遷工程進(jìn)度4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.拆遷程序與流程6.1拆遷申請(qǐng)6.2拆遷評(píng)估6.3拆遷公告6.4拆遷實(shí)施6.5拆遷驗(yàn)收7.拆遷補(bǔ)償款支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2拆遷戶違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償款的退還13.2拆遷安置的處理13.3其他后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“拆遷人”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行拆除的單位或個(gè)人。（2）“拆遷戶”指在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)擁有房屋權(quán)益的個(gè)人或單位。（3）“拆遷補(bǔ)償”指拆遷人對(duì)拆遷戶因房屋拆除所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。（4）“拆遷安置”指拆遷人根據(jù)本合同約定，對(duì)拆遷戶提供的新居或其他安置方式。1.2術(shù)語解釋本合同中，如有對(duì)上述術(shù)語解釋的疑問，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。第二條雙方當(dāng)事人2.1拆遷人信息拆遷人名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2拆遷戶信息拆遷戶名稱（個(gè)人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條拆遷工程概況3.1拆遷工程名稱________________3.2拆遷工程地點(diǎn)________________3.3拆遷工程范圍________________3.4拆遷工程進(jìn)度本合同約定的拆遷工程，預(yù)計(jì)于________________完成。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償期限拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工程完成后30日內(nèi)支付完畢。第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合拆遷工程實(shí)際情況確定。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如遇國家及地方政策調(diào)整，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條拆遷程序與流程6.1拆遷申請(qǐng)拆遷戶應(yīng)向拆遷人提交拆遷申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。6.2拆遷評(píng)估拆遷人將對(duì)拆遷戶房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。6.3拆遷公告拆遷人應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。6.4拆遷實(shí)施拆遷人將按照公告內(nèi)容，組織實(shí)施拆遷工作。6.5拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，拆遷人將組織驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷工作完成情況。第七條拆遷補(bǔ)償款支付7.1付款方式拆遷補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷工程完成后30日內(nèi)。7.3付款條件拆遷戶應(yīng)按照本合同約定，配合拆遷人完成拆遷工作，并提交相關(guān)證明材料。在滿足上述條件后，拆遷人將支付拆遷補(bǔ)償款。第八條拆遷安置8.1安置方式拆遷安置方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。8.2安置地點(diǎn)貨幣補(bǔ)償方式下，拆遷戶可根據(jù)自身需求選擇安置地點(diǎn)。實(shí)物補(bǔ)償方式下，安置地點(diǎn)由拆遷人根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3安置標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、樓層、區(qū)位等因素確定。實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于同等條件下的市場(chǎng)價(jià)格。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，進(jìn)行仲裁程序。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷戶支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。10.2拆遷戶違約責(zé)任如拆遷戶未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金按應(yīng)補(bǔ)償金額的千分之五計(jì)算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同因拆遷工程完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序參照第十一條相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1拆遷補(bǔ)償款的退還合同解除后，已支付的拆遷補(bǔ)償款不予退還。13.2拆遷安置的處理合同解除后，已提供的拆遷安置應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的期限。13.3其他后續(xù)事宜處理合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)變更如國家及地方政策發(fā)生變更，本合同將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整。14.3合同附件（1）房屋拆遷評(píng)估報(bào)告；（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；（3）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同中，“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括拆遷人和拆遷戶。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。第二條第三方介入2.1第三方選擇2.2第三方委托拆遷人或拆遷戶可向第三方發(fā)出委托，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。2.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提交相關(guān)證明材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中，因其違約行為導(dǎo)致拆遷人或拆遷戶損失的，責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償金額的10%。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方與各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與拆遷人第三方應(yīng)協(xié)助拆遷人完成拆遷工作，確保拆遷工程順利進(jìn)行。4.2第三方與拆遷戶第三方應(yīng)協(xié)助拆遷戶維護(hù)自身合法權(quán)益，協(xié)助拆遷戶完成搬遷和安置。4.3第三方與其他各方第三方與其他各方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)拆遷工程。第五條第三方介入的程序5.1委托簽訂拆遷人和拆遷戶與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。5.2第三方介入第三方根據(jù)委托協(xié)議，開始履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向拆遷人和拆遷戶報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的終止6.1委托解除委托協(xié)議到期或因故解除時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方退出第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保拆遷工程不受影響。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，按照委托協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。9.3第三方不得干預(yù)拆遷人和拆遷戶的合法權(quán)益。9.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）委托協(xié)議；（3）第三方工作報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含拆遷人、拆遷戶的基本信息，補(bǔ)償金額、方式、時(shí)間等具體內(nèi)容。說明：協(xié)議書是雙方就補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明：資質(zhì)證明是選擇第三方的重要依據(jù)。4.委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是雙方與第三方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)。5.第三方工作報(bào)告要求：工作報(bào)告應(yīng)包含工作進(jìn)展、遇到的問題、解決方案等詳細(xì)信息。說明：工作報(bào)告是第三方履行職責(zé)的重要記錄。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等證明材料。說明：相關(guān)證明材料是支持合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約行為未按約定支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付金額的千分之五支付違約金。示例說明：若拆遷人應(yīng)于2024年4月30日前支付50萬元補(bǔ)償款，但至2024年5月10日仍未支付，則需支付違約金2500元。2.拆遷戶違約行為未按約定配合拆遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按應(yīng)補(bǔ)償金額的千分之五支付違約金。示例說明：若拆遷戶應(yīng)于2024年4月30日前配合完成搬遷，但至2024年5月10日仍未搬遷，則需支付違約金2500元。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致拆遷戶損失20萬元，則第三方需承擔(dān)20萬元的賠償責(zé)任，不超過合同補(bǔ)償金額的10%。4.其他違約行為根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，其他違約行為將按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年交通樞紐工程房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方1.2補(bǔ)償方2.拆遷范圍與內(nèi)容2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等2.3拆遷房屋周邊的附屬設(shè)施、綠化等3.拆遷程序與時(shí)間安排3.1拆遷通知及公示3.2拆遷補(bǔ)償方案公示3.3拆遷實(shí)施階段3.4拆遷驗(yàn)收階段4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額支付方式5.補(bǔ)償資金來源及管理5.1資金來源5.2資金管理5.3資金使用監(jiān)督6.拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)6.2安置方式6.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)6.4安置房屋配套設(shè)施7.拆遷補(bǔ)助費(fèi)用及支付7.1補(bǔ)助項(xiàng)目7.2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)助金額計(jì)算方法7.4補(bǔ)助金額支付方式8.拆遷安置過渡期8.1過渡期期限8.2過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3過渡期安置方案9.拆遷爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力事件12.2免責(zé)條件12.3免責(zé)范圍13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.協(xié)議附件及補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1拆遷方名稱：交通樞紐工程指揮部地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2補(bǔ)償方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.拆遷范圍與內(nèi)容2.1拆遷房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.1.1拆遷房屋位于省市區(qū)街道，共計(jì)棟，房屋總面積為平方米。2.1.2拆遷房屋均為層戶住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等2.2.1拆遷房屋內(nèi)包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。2.3拆遷房屋周邊的附屬設(shè)施、綠化等2.3.1拆遷房屋周邊有平方米的綠化帶，以及平方米的停車場(chǎng)。3.拆遷程序與時(shí)間安排3.1拆遷通知及公示3.1.1拆遷方應(yīng)在拆遷前個(gè)工作日向補(bǔ)償方發(fā)出拆遷通知。3.1.2拆遷方應(yīng)在拆遷前個(gè)工作日在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。3.2拆遷補(bǔ)償方案公示3.2.1拆遷方應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示拆遷補(bǔ)償方案。3.3拆遷實(shí)施階段3.3.1拆遷方應(yīng)在補(bǔ)償方案公示后個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷。3.4拆遷驗(yàn)收階段3.4.1拆遷完成后，拆遷方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償、房屋安置、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行計(jì)算。4.3補(bǔ)償金額支付方式4.3.1補(bǔ)償金額應(yīng)以貨幣形式支付，并在拆遷完成后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.補(bǔ)償資金來源及管理5.1資金來源5.1.1補(bǔ)償資金來源于拆遷方提供的專項(xiàng)補(bǔ)償資金。5.2資金管理5.2.1補(bǔ)償資金由拆遷方設(shè)立專戶管理，專款專用。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1補(bǔ)償資金的使用情況應(yīng)接受有關(guān)部門的監(jiān)督。6.拆遷安置方案6.1安置地點(diǎn)6.1.1安置地點(diǎn)為省市區(qū)街道新建的安置小區(qū)。6.2安置方式6.2.1安置方式為貨幣補(bǔ)償加房屋安置。6.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安置面積根據(jù)拆遷房屋的面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。6.4安置房屋配套設(shè)施6.4.1安置房屋內(nèi)包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。8.拆遷安置過渡期8.1過渡期期限8.1.1拆遷安置過渡期為自拆遷之日起個(gè)月。8.2過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1過渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按拆遷房屋面積每月每平方米補(bǔ)償元。8.3過渡期安置方案8.3.1過渡期安置方案包括臨時(shí)租賃住房或貨幣補(bǔ)貼兩種方式。9.拆遷爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)街道拆遷辦申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)街道拆遷辦為爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議即生效。10.2生效日期10.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1在協(xié)議約定的拆遷范圍內(nèi)，所有拆遷房屋已拆除且補(bǔ)償安置完成。10.4終止日期10.4.1協(xié)議終止日期為所有拆遷房屋拆除及補(bǔ)償安置完成后。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。11.1.2補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的%計(jì)算。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過實(shí)際損失額的%。12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2免責(zé)條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3免責(zé)范圍12.3.1免責(zé)范圍僅限于因不可抗力事件導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.協(xié)議附件及補(bǔ)充條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：拆遷評(píng)估、房屋拆除、安置補(bǔ)償、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過萬元。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施糾正。16.2乙方的額外權(quán)利16.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括第三方資質(zhì)證明、合同等。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，第三方為提供服務(wù)方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1如有多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；19.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.3第三方介入的時(shí)間、期限；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；19.1.6雙方約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確拆遷范圍和補(bǔ)償依據(jù)。2.補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括安置地點(diǎn)、方式、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確拆遷后的安置方案。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.拆遷通知及公示詳細(xì)要求：包括拆遷原因、范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方案等信息，并由相關(guān)部門簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明拆遷程序的合法性和透明度。5.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括拆遷完成情況、補(bǔ)償情況、安置情況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明拆遷工作的完成和質(zhì)量。6.拆遷爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過調(diào)解解決。7.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明補(bǔ)償款項(xiàng)已支付。8.拆遷安置過渡期協(xié)議詳細(xì)要求：包括過渡期期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于明確過渡期的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分的%計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失額的%。3.示例說明：拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方過渡期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求拆遷方支付違約金，違約金按過渡期延長(zhǎng)天數(shù)及每日補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求補(bǔ)償方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年交通樞紐工程房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2補(bǔ)償方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍與對(duì)象4.1拆遷范圍4.2拆遷對(duì)象5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償形式5.3補(bǔ)償期限6.補(bǔ)償資金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷進(jìn)度與時(shí)間安排7.1拆遷進(jìn)度安排7.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更程序13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于2004年交通樞紐工程拆遷范圍內(nèi)的建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途；（2）“拆除”指將房屋整體或部分拆除，使其失去原有結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）“補(bǔ)償”指甲方根據(jù)乙方房屋被拆除所造成的損失，按照本合同約定給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.雙方基本信息2.1拆遷方信息甲方名稱：X有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2補(bǔ)償方信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2004年交通樞紐工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模拆除房屋總面積為X平方米，涉及X戶居民。4.拆遷范圍與對(duì)象4.1拆遷范圍本次拆遷范圍為2004年交通樞紐工程規(guī)劃范圍內(nèi)，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。4.2拆遷對(duì)象本次拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額甲方將根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予乙方合理的補(bǔ)償金額。5.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為現(xiàn)金支付，甲方將在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。5.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自合同簽訂之日起至房屋拆除完畢之日止。6.補(bǔ)償資金支付6.1支付方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償資金支付給乙方。6.2支付時(shí)間甲方將在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償資金的支付。6.3支付條件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋使用證明；（3）其他相關(guān)證明材料。7.拆遷進(jìn)度與時(shí)間安排7.1拆遷進(jìn)度安排甲方將在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷范圍的公告，并在公告發(fā)布后60個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作。7.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）公告發(fā)布時(shí)間：合同簽訂后第30個(gè)工作日；（2）拆除工作完成時(shí)間：公告發(fā)布后第90個(gè)工作日。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)拆除工程的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除過程安全、文明、環(huán)保，不得影響周圍環(huán)境和其他設(shè)施。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）拆除工程完成后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)整潔、無殘留物；（2）拆除區(qū)域內(nèi)的地下管線、電纜等設(shè)施應(yīng)得到妥善保護(hù)，不得造成損壞；（3）拆除后的土地應(yīng)平整，符合后續(xù)土地使用要求。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在拆除工程完成后向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求拆除工程應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。9.2環(huán)境保護(hù)要求拆除工程應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等污染物的控制。9.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定拆除工程應(yīng)急預(yù)案，包括安全事故、環(huán)境污染等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等，歸甲方所有。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效、變更與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽署后，本合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行地為本合同簽訂地，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）拆除工程的專業(yè)監(jiān)理；（2）房屋拆除及補(bǔ)償評(píng)估；（3）合同履行的協(xié)調(diào)與管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批與程序16.1審批程序甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)房屋拆除涉及的居民承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。20.第三方介入的合同條款20.1第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中約定，并由甲方支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。22.2終止程序