2024年式購物中心商戶租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式購物中心商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.商戶基本信息1.1商戶名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.租賃場地信息2.1租賃場地名稱2.2租賃場地面積2.3租賃場地位置2.4租賃場地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4設(shè)備使用及維護(hù)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.營業(yè)稅及附加9.1營業(yè)稅及附加標(biāo)準(zhǔn)9.2營業(yè)稅及附加承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條租賃場地信息2.1租賃場地名稱：購物中心A區(qū)店鋪2.2租賃場地面積：50平方米2.3租賃場地位置：購物中心A區(qū)一層2.4租賃場地使用性質(zhì)：零售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，但變更后的租賃期限不得少于一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。第五條押金5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：合同到期后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在3個工作日內(nèi)退還押金第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場地的正常商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于任何違法活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途和外觀6.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和整潔第七條裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合購物中心整體形象和消防、安全要求7.2裝修審批：乙方裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方提供必要的施工條件7.4設(shè)備使用及維護(hù)：租賃場地內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2,000元，包含但不限于清潔、安保、綠化等基本物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方第九條營業(yè)稅及附加9.1營業(yè)稅及附加標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)自行繳納9.2營業(yè)稅及附加承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)繳納營業(yè)稅及附加的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或營業(yè)稅及附加；乙方違反租賃場地使用規(guī)則；乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修審批等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之十，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同解除13.1合同解除條件：乙方未按時(shí)支付租金達(dá)三個月；乙方嚴(yán)重違反租賃場地使用規(guī)則；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，并承擔(dān)合同解除前的一切責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，有效期為三年14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方就合同條款的履行發(fā)生爭議，且協(xié)商不成；2.1.2需要對租賃場地的裝修、設(shè)備等進(jìn)行評估、監(jiān)理或咨詢；2.1.3需要對租金、物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)；2.1.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；4.1.2確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.1.4在委托范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為支付方，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為接受方，雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.1.2雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額和費(fèi)用等；6.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方對報(bào)告進(jìn)行審核。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入過程中，甲乙雙方需要變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照委托協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止委托協(xié)議，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商戶資質(zhì)證明文件要求：提供商戶的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證明文件。說明：證明商戶的合法性和經(jīng)營資格。2.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積等信息。說明：明確租賃場地的具體范圍和位置。3.裝修方案及效果圖要求：提供裝修方案和效果圖，包括裝修風(fēng)格、材料、色彩等。說明：確保裝修符合購物中心整體形象和消防、安全要求。4.設(shè)備清單及說明要求：提供租賃場地內(nèi)設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.營業(yè)稅及附加繳納證明要求：提供乙方繳納營業(yè)稅及附加的證明文件。說明：證明乙方已履行納稅義務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或營業(yè)稅及附加。1.2乙方違反租賃場地使用規(guī)則，如擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修審批。1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或營業(yè)稅及附加的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2乙方違反租賃場地使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方于2024年1月1日向乙方發(fā)出租金支付通知，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期30日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元。3.2乙方在租賃期間擅自將租賃場地用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提交裝修方案的罰款。全文完。2024年式購物中心商戶租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3商戶租賃的基本情況1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式與時(shí)間1.6租賃物的使用與管理1.7商戶的裝修與設(shè)施要求1.8違約責(zé)任與處理1.9爭議解決方式1.10合同生效與終止1.11合同變更與解除1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購物中心商戶租賃事宜達(dá)成一致意見。第二條合同雙方基本信息第三條商戶租賃的基本情況3.1租賃物：甲方擁有的位于【購物中心名稱】的【具體租賃場所】。3.2租賃用途：乙方用于【具體經(jīng)營業(yè)態(tài)】。3.3租賃面積：【租賃面積】平方米。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。4.2租金總額：人民幣【租金金額】元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，于每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)在收到租金后的【具體日期】內(nèi)向乙方開具租金收據(jù)。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞、擅自改造。6.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的環(huán)境與秩序。第七條商戶的裝修與設(shè)施要求7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告。7.3乙方不得擅自安裝、拆除或改動租賃物內(nèi)的任何設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的同意。7.4乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與處理8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)的【每日利率】的違約金。8.2如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3如甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。8.4如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同自動終止。第十一條合同變更與解除11.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除合同的決定。11.2合同變更或解除后，原有條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十二條合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2裝修圖紙12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2本合同自【具體日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入方式2.1.1雙方協(xié)商一致引入；2.1.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方的請求，經(jīng)對方同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對于其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)，應(yīng)保證其合法性和有效性，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在介入本合同關(guān)系期間，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對于因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額不超過【具體金額】。4.1.2第三方對于因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不超過【具體金額】。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方對于甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。5.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方對于合同履行過程中，非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對于合同履行相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）的違約行為，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的效力6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條第三方變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)或合同約定的情況發(fā)生。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、施工圖等。附件說明：裝修圖紙是乙方進(jìn)行裝修的指導(dǎo)文件，應(yīng)與合同一同簽署。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保存。4.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：違約金支付憑證是乙方支付違約金的證明，應(yīng)妥善保存。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成后的照片、驗(yàn)收意見等。附件說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告是乙方裝修完成后的證明，應(yīng)與合同一同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)與合同一同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，應(yīng)與合同一同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的【每日利率】的違約金。乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付人民幣【違約金金額】。乙方擅自將租賃物用于非約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣【賠償金額】。甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣【賠償金額】。全文完。2024年式購物中心商戶租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1商戶名稱1.2購物中心名稱1.3法定代表人姓名1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3營業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.商戶責(zé)任和義務(wù)7.1商戶經(jīng)營資質(zhì)7.2商戶經(jīng)營行為規(guī)范7.3商戶經(jīng)營期間的安全責(zé)任8.購物中心責(zé)任和義務(wù)8.1購物中心設(shè)施維護(hù)8.2購物中心安全管理8.3購物中心對商戶的經(jīng)營支持9.違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任9.2購物中心違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1商戶轉(zhuǎn)租12.2合同變更12.3合同生效13.合同附件13.1商戶經(jīng)營許可證13.2購物中心場地平面圖14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1商戶名稱：___________1.2購物中心名稱：___________1.3法定代表人姓名：___________1.4聯(lián)系方式：1.4.1商戶聯(lián)系電話：___________1.4.2購物中心聯(lián)系電話：___________1.4.3聯(lián)系人郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：___________2.2租賃商鋪的面積：___________平方米2.3租賃商鋪的用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：___________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：合同終止且商戶無違約行為，經(jīng)購物中心驗(yàn)收合格后退還5.3押金退還時(shí)間：合同終止后____個工作日內(nèi)6.費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)：商戶按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣___________元整6.3營業(yè)稅及附加稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納7.商戶責(zé)任和義務(wù)7.1商戶經(jīng)營資質(zhì)：商戶須持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件7.2商戶經(jīng)營行為規(guī)范：商戶須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動7.3商戶經(jīng)營期間的安全責(zé)任：商戶負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的安全，確保顧客人身財(cái)產(chǎn)安全8.購物中心責(zé)任和義務(wù)8.1購物中心設(shè)施維護(hù)：購物中心負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域及租賃商鋪內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)8.2購物中心安全管理：購物中心負(fù)責(zé)購物中心整體的安全管理，包括消防安全、治安管理等，確保商戶和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全8.3購物中心對商戶的經(jīng)營支持：購物中心提供必要的宣傳推廣，協(xié)助商戶舉辦促銷活動，維護(hù)購物中心整體商業(yè)氛圍9.違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任：若商戶未按時(shí)支付租金或押金，購物中心有權(quán)收取滯納金；若商戶違反合同約定，購物中心有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2購物中心違約責(zé)任：若購物中心未按時(shí)提供租賃商鋪或服務(wù)，商戶有權(quán)要求賠償損失；若購物中心違反合同約定，商戶有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約金的計(jì)算和支付：違約金按每日租金的____%計(jì)算，逾期未支付違約金，購物中心有權(quán)采取法律手段追討10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素、一方違約嚴(yán)重、雙方協(xié)商一致等情況10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除和終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會12.其他約定12.1商戶轉(zhuǎn)租：未經(jīng)購物中心書面同意，商戶不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用12.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1商戶經(jīng)營許可證：___________13.2購物中心場地平面圖：___________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1商戶代表簽字：14.3.2購物中心代表簽字：14.3.3證人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商戶租賃協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的任何個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1提供租賃商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)2.1.2提供物業(yè)管理服務(wù)2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)2.1.4提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的審批5.1.1第三方的資質(zhì)證明5.1.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用5.1.3第三方服務(wù)合同的草案5.2對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入。6.第三方服務(wù)的監(jiān)督6.1甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋服務(wù)情況，并接受監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的變更8.1第三方服務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用應(yīng)明確寫入變更協(xié)議中。9.第三方介入的解除9.1第三方服務(wù)的解除應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。9.2甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介