2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________1.1.2買(mǎi)方住所：________________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.2.2賣(mài)方住所：________________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________________________2.3.2房產(chǎn)戶(hù)型：________________________2.3.3房產(chǎn)朝向：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1賣(mài)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：________________________4.2.2稅費(fèi)金額：________________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修6.2維修責(zé)任6.2.1維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)6.2.2維修期間，買(mǎi)方有權(quán)選擇暫緩入住或入住但不得影響賣(mài)方維修7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.2.2雙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1買(mǎi)方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.2房產(chǎn)維修記錄10.2.3雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以法律規(guī)定為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門(mén)等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)2.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法2.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可2.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行中介職責(zé)，確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方3.1.3在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.2.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.3在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.1.2第三方不得干預(yù)甲方的正常生活和工作4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2第三方不得干預(yù)乙方的正常生活和工作4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議4.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)6.2若甲乙雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方平均分擔(dān)7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限自甲乙雙方同意第三方介入之日起計(jì)算，至交易完成或合同解除之日止7.2若第三方在介入期限內(nèi)未能完成約定任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1交易完成或合同解除8.1.2第三方因自身原因退出介入8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的介入報(bào)告8.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已收取的費(fèi)用中未使用的部分8.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)歷史上的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等說(shuō)明：作為房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任的依據(jù)4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)交易合同說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易雙方的身份及交易內(nèi)容5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任6.銀行付款憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的銀行付款憑證說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的身份證復(fù)印件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、抵押合同等說(shuō)明：作為交易過(guò)程中的補(bǔ)充文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間入住1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2.3賣(mài)方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償守約方損失2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.3賣(mài)方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，應(yīng)退還已收房款，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同終止方式9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方住所：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方住所：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂合同時(shí)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房產(chǎn)時(shí)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)繳納方式：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：____________________6.2.2乙方違約：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限：____________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方約定的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收完成后；8.2.2雙方約定的購(gòu)房款全部支付完畢；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同終止方式：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2付款憑證；9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：____________________10.2簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表簽字：____________________10.3.2乙方代表簽字：____________________11.合同變更11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。11.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；12.2解除程序：一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)提前通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件：同第八條2.213.2終止程序：同第八條3.13.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；14.1.3郵件：通過(guò)快遞方式寄送至對(duì)方住所。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：同第八條1.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入選擇：雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入通知：雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利履行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在第三方介入完成后，根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。21.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。21.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方與合同雙方的劃分：21.3.1第三方應(yīng)作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供服務(wù)。21.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入任務(wù)完成；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行；22.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件為房產(chǎn)交易的核心依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：鑒定報(bào)告確保房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在安全隱患。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保交易款項(xiàng)的安全。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的各種稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保交易的合法性。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能按照約定的方式解決。8.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面合作協(xié)議。說(shuō)明：合作協(xié)議明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付協(xié)議金額的____%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付____%的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方基本信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：包括但不限于：家具、家電、室內(nèi)裝修等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在簽訂合同時(shí)支付；（2）尾款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.履約期限及條件4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履約條件：（1）出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封；（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行交付及驗(yàn)收義務(wù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、契稅繳納、印花稅繳納等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)到登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：按相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常使用或過(guò)戶(hù)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并支付同等金額的違約金。（3）若出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。（2）若買(mǎi)受方拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方已支付房款的兩倍作為違約金。（3）若買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的履約期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署人員：（1）出賣(mài)方代表（簽名）：________（2）買(mǎi)受方代表（簽名）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的系協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)等服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、審查合同文本等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方職責(zé)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）法律顧問(wèn)：對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、有效，并對(duì)雙方提供法律咨詢(xún)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.4第三方權(quán)利：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）法律顧問(wèn)：有權(quán)獲得法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與出賣(mài)方：第三方受出賣(mài)方委托，代表出賣(mài)方進(jìn)行交易，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）第三方與買(mǎi)受方：第三方受買(mǎi)受方委托，代表買(mǎi)受方進(jìn)行交易，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。（3）第三方與合同雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)有責(zé)任，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。（2）法律顧問(wèn)：對(duì)合同條款的合法性負(fù)有責(zé)任，若因法律顧問(wèn)提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的三倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)有責(zé)任，若因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)