2024購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房屋所有權(quán)情況。3.房屋實(shí)際面積與合同面積一致，無(wú)誤差。解決辦法：實(shí)地測(cè)量房屋面積，與房產(chǎn)證記載面積進(jìn)行核對(duì)。4.房屋交易價(jià)格符合市場(chǎng)行情，避免過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：參考周邊類(lèi)似房屋的交易價(jià)格，與市場(chǎng)行情相符。5.注意合同條款的完整性，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。6.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。解決辦法：準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.注意合同的履行期限，確保按時(shí)完成付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。解決辦法：設(shè)定合理的履行期限，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用的權(quán)利。4.過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給賣(mài)家的貨幣金額。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中遵守合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的劃分。3.戶口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶完成后，將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。4.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物去留及責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過(guò)程中，是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋查封風(fēng)險(xiǎn)：明確在合同簽訂過(guò)程中，若房屋被司法機(jī)關(guān)查封，雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理。7.房屋交易稅費(fèi)：詳細(xì)列舉房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，及雙方承擔(dān)的比例。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3