2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)明合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)明合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條房屋狀況保證3.1轉(zhuǎn)讓方保證3.2房屋瑕疵責(zé)任第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)4.2受讓方稅費(fèi)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的附件9.1附件列表第十條合同的簽訂與保存10.1簽訂日期10.2簽字蓋章10.3合同份數(shù)及保存方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條通知與聯(lián)系13.1聯(lián)系信息13.2通知方式第十四條合同的完整性14.1合同14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途：第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元；（3）其他方式：____。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第三條房屋狀況保證3.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同有效期內(nèi)，該房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。3.2房屋瑕疵責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在瑕疵或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按約定完成房屋轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。6.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第九條合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)（4）其他相關(guān)文件第十條合同的簽訂與保存10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同末尾簽字，并加蓋公司公章。10.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，作為本合同的補(bǔ)充材料。第十三條通知與聯(lián)系13.1聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：13.2通知方式任何一方就本合同事宜的通知，均可通過(guò)上述聯(lián)系方式進(jìn)行，對(duì)方收到通知后視為送達(dá)。第十四條合同的完整性本合同是甲乙雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力符合法律法規(guī)的要求。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方的費(fèi)用。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商決定費(fèi)用的承擔(dān)方式。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的方式和時(shí)間。若合同中未作明確約定，則甲乙雙方可協(xié)商決定支付方式和時(shí)間。第十七條第三方工作程序17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，制定并執(zhí)行房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的工作程序。17.2第三方在工作程序中應(yīng)保證甲乙雙方的知情權(quán)和參與權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____元。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為：____元。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任限額為：____元。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄在本合同中。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立向第三方主張其權(quán)利，第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止后，應(yīng)對(duì)其介入期間的行為負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表包括房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同的補(bǔ)充材料。具體要求如下：1.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以反映房屋的真實(shí)狀況。2.相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。4.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，如房屋維修責(zé)任、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定條件交付房屋；提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未能按照約定條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1