2024一般租房合同版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用房屋及附屬設(shè)施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.租金支付及押金退還：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金和押金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還剩余押金。3.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修：4.合同的變更和解除：解決辦法：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租房，包括但不限于公寓、住宅、商業(yè)用房等。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、維修和租金支付等有明確約定的情況。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛的情況。5.適用于租賃雙方希望有明確的違約責(zé)任規(guī)定，以便在違約時(shí)有權(quán)要求賠償?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的規(guī)定。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施和家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。2.房屋照片：提供