2024住房租賃合同協(xié)議書內(nèi)容

?合同編號(hào)：__________出租方信息：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________承租方信息：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方承租該房屋并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。5.2承租方如對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成的一切后果由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息及相關(guān)資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供有效證件進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限及租金支付：注意事項(xiàng)：承租方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：雙方可在合同中約定租金支付方式和期限，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。如發(fā)生逾期支付，承租方應(yīng)在約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)支付滯納金，以保障出租方的權(quán)益。3.房屋使用及維修：注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免造成損壞。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋使用及維修的責(zé)任，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租方負(fù)責(zé)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。4.提前解除合同：注意事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如提前解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保在解除合雙方能夠按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再采取其他解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，有權(quán)要求承租方支付租金，并按照約定提供租賃房屋。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用和居住租賃房屋。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和居住租賃房屋。4.押金：指承租方在簽訂合向出租方支付的一定金額的錢，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、交換意見(jiàn)，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或其他住房給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括年度租賃和月度租賃。3.適用于各種類型的住房，如公寓、別墅、住宅樓等。4.租賃雙方為個(gè)人時(shí)，適用于個(gè)人對(duì)個(gè)人的租賃關(guān)系。5.租賃雙方為企業(yè)時(shí)，適用于企業(yè)對(duì)個(gè)人的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止合同：詳細(xì)規(guī)定在特定情況下，雙方提前終止合同的權(quán)利和責(zé)任。6.隱私保護(hù)：承諾雙方在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自透露對(duì)方信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.承租方身份證明文件：用于證明承租方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃房屋在合同開(kāi)