2024房屋銷售代理合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將該房屋出售，并授權(quán)乙方作為其獨(dú)家銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋所有權(quán)人：____________________第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，有權(quán)代表甲方處理房屋銷售事宜。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找潛在買家，并安排看房。3.3乙方應(yīng)在成交后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)代理過程中的必要費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在成交后，向甲方支付傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的__%。4.3傭金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)填寫，包括坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)人信息。3.明確代理期限，確保雙方對(duì)代理期限的認(rèn)知一致。4.詳細(xì)約定代理權(quán)限，包括乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理的權(quán)利和義務(wù)。5.明確費(fèi)用及支付方式，包括傭金比例和支付時(shí)間。6.熟悉違約責(zé)任條款，了解在違約情況下的解決辦法。7.了解爭議解決方式，包括適用法律和起訴法院。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售的一方。2.買方（乙方）：接受甲方委托，代理銷售房屋的一方。3.獨(dú)家銷售代理：乙方獨(dú)家享有代理銷售甲方房屋的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。4.代理期限：雙方約定的乙方代理銷售房屋的有效期限。5.代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)代表甲方處理房屋銷售事宜的權(quán)利和義務(wù)。6.傭金：乙方在完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式和途徑。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房屋時(shí)，與代理公司或個(gè)人簽訂的銷售代理合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷售房屋時(shí)，與房屋所有權(quán)人簽訂的代理合同。3.房屋租賃代理合同，代理方負(fù)責(zé)出租房屋并管理租戶。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合同，代理銷售新建住宅項(xiàng)目。5.任何需要代理銷售或代理處理的房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)與維護(hù)：雙方約定房屋在代理期間的安全、維護(hù)和檢查條款。2.房屋銷售價(jià)格調(diào)整：市場變化時(shí)，對(duì)房屋銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的條款。3.提前終止代理權(quán)：在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止代理權(quán)的條款。4.房屋銷售進(jìn)度報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)度的條款。5.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行定義和處理的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋的詳細(xì)照片、圖紙或視頻資